SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Płochocin, ul. Poznańska, bez pośrednika - 2,16 ha - 8 639 800 zł

ul. Poznańska, Płochocin, mazowieckie

Powierzchnia: 21 600 m²
Cena za metr: 400 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 400 zł/m²
Mediana okolicy: 544 zł/m²; ta oferta: −26,4%
Podobne oferty: 116; działki powyżej 10000 m² · Ożarów Mazowiecki
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 21 600 m² (Płochocin) kosztuje 400 zł za m² — 26,4% mniej niż mediana 544 zł za m² dla 116 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Ożarów Mazowiecki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa działka inwestycyjna o powierzchni 21600 m², położona w Płochocinie (powiat warszawski zachodni), bezpośrednio przy ul. Poznańskiej (droga krajowa nr 92). To idealna propozycja dla inwestorów z sektora logistycznego, handlowego lub produkcyjnego, szukających doskonałej ekspozycji i szybkiego połączenia z węzłami autostradowymi. Najważniejsze atuty lokalizacji: Bezpośredni zjazd z DK92: Gwarantuje doskonałą widoczność biznesu i łatwy transport. Węzeł Autostrady A2 (Pruszków): Zaledwie 4,5 km od działki. Alternatywny dojazd: ul. Stołeczna, czyni to działkę przejezdną od granicy do granicy Parametry zabudowy (MPZP): Działka objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co skraca proces inwestycyjny do minimum. Teren podzielony na strefy funkcjonalne: 1. Obszar 8U/MN oraz 12MN/U: Przeznaczenie: Magazyny, handel hurtowy i detaliczny, logistyka, biura, hotele, usługi techniczne, budownictwo jednorodzinne z usługami wbudowanymi Wskaźnik zabudowy: Do 90% dla magazynów i logistyki! Wysokość: Do 20 m dla obiektów logistyczno-magazynowych. Powierzchnia biologicznie czynna: Tylko 10% (dla logistyki). 2. Obszar 4U/P – Usługi i Produkcja: Przeznaczenie: Produkcja, rzemiosło, handel paliwami, hotelarstwo, logistyka. Wskaźnik zabudowy: Do 85%. Wysokość: Do 20 m dla zabudowy usługowo-produkcyjnej. Infrastruktura i media: Działka jest w pełni przygotowana technicznie pod duże przedsięwzięcie: Woda, kanalizacja, gaz ziemny: Wszystkie media znajdują się bezpośrednio w granicach działki. Energia elektryczna: Stacja transformatorowa w granicy gruntu. Ukształtowanie terenu: Działka płaska (różnica poziomów ok. 1 m), co minimalizuje koszty prac ziemnych. Obecny stan: Na terenie znajdują się dwa budynki mieszkalne (po 120 m²) oraz zabudowania gospodarcze (ok. 2500 m²) przeznaczone do głębokiej adaptacji do potrzeb kupującego lub do wyburzenia, co daje wolną rękę w aranżacji nowej przestrzeni. Szczegóły oferty: Wymiary: ok. 70 m x 315 m. Cena: 399 zł/m Forma sprzedaży: Sprzedaż przez osobę prywatną. To grunt o ogromnym potencjale komercyjnym w jednej z najlepiej skomunikowanych gmin pod Warszawą. Zapraszam do kontaktu i na prezentację działki.

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

26,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 116 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Ożarów Mazowiecki

Ta oferta: 400 zł/m²
Mediana okolicy: 544 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 8 639 800 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 6 912 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Wolska 01
3 w promieniu 1 km
520 m
7 min pieszo
Plac zabaw
1,3 km
16 min pieszo
Park
1,4 km
17 min pieszo
Sklep spożywczy
Dudek
1,7 km
21 min pieszo
Stacja kolejowa
Płochocin
2 km
25 min pieszo
Szkoła
2,1 km
Apteka
2,4 km
Przedszkole
Przedszkole Publiczne w Józefowie
2,5 km
Uczelnia
Wyższe Seminarium Duchowne Stowarzyszenia Apostolstwa Katolickiego
3,6 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Pruszków
4,6 km
Przychodnia lub szpital
Gminny Samodzielny Publiczny Zakład Lecznictwa Otwartego
4,9 km