Działka budowlana 4042 m² Niesłabin | MPZP | Las

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana nr 169/2 o powierzchni 4042 m2, położona w spokojnej części miejscowości Niesłabin przy ul. Zielonej, w gminie Śrem. Uwaga: kupujący nie płaci prowizji!To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni pod budowę domu jednorodzinnego w zielonym, kameralnym otoczeniu - z szybkim dojazdem do Śremu, Kórnika i Poznania. Działka znajduje się w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, lasu oraz terenów rekreacyjnych i obszarów Natura 2000.Najważniejsze atuty:działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,możliwość budowy domu jednorodzinnego wolnostojącego,teren ogrodzony z bramą,front o szerokości 66m,media w drodze: prąd i woda,możliwość podziału nieruchomości na dwie mniejsze parcele: minimalna powierzchnia działki to 1500 m²,właściciel dopuszcza sprzedaż pojedynczej działki po podziale.Przeznaczenie terenu zgodnie z MPZP:budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego,lokalizacja jednego budynku gospodarczego lub garażowo-gospodarczego,maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 10 m,maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne,maksymalna wysokość budynku gospodarczego lub garażowo-gospodarczego: 9 m,dach dwuspadowy o symetrycznych połaciach, z kątem nachylenia od 30° do 45°.Lokalizacja łączy zalety życia blisko natury z wygodnym dostępem do większych miejscowości: Śrem — ok. 5 minutKórnik — ok. 15 minutPoznań — ok. 30 minutW pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, lasy i obszary cenne przyrodniczo: tereny Natura 2000, w tym m.in. Rogalińska Dolina Warty i Ostoja Rogalińska.W Niesłabinie możesz zaplanować dom bez większych kompromisów. Na dużej działce objętej MPZP, z jasnymi zasadami zabudowy i możliwością podziału terenu na dwie parcele. To miejsce daje prywatność i przestrzeń przy lesie, a jednocześnie pozwala w kilka minut dojechać po zakupy, do szkół i usług. Bliskość terenów rekreacyjnych sprzyja aktywnemu trybowi życia: spacerom, rowerom i odpoczynkowi poza miejskim hałasem. Gdy potrzebujesz udogodnień aglomeracji, trasa na Kórnik i S11 do Poznania pozwala sprawnie załatwić Twoje sprawy. Bez rezygnowania z ciszy, zieleni i własnej przestrzeni na co dzień.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji działki!Opiekun oferty:Hanna Morawskatel. kom.:608 632 262h.morawska@freedom.plZachęcamy również do odwiedzin naszego biura, które znajduje się w Poznaniu przy ul. Naramowickiej 47/117.Building plot for sale in Niesłabin, near Śrem - 4,042 m²A spacious building plot of 4,042 m² is for sale in Niesłabin, on Zielona Street, in a quiet and green location close to forest areas.The land is covered by a local zoning plan, allowing the construction of a detached single-family house. The plot is fenced, has a lockable gate, and utilities - water and electricity - are available in the road.This location offers the comfort of living close to nature, with recreational areas and Natura 2000 sites nearby, while still providing convenient access to larger towns: Śrem approx. 5 minutes, Kórnik approx. 15 minutes, Poznań approx. 30 minutes.There is also a possibility to divide the plot into two separate parcels, which makes it an attractive option both for private buyers and investors."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."