Działka budowlana 4042 m² Niesłabin | MPZP | Las

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana nr 169/2 o powierzchni 4042 m2, położona w spokojnej części miejscowości Niesłabin przy ul. Zielonej, w gminie Śrem. Uwaga: kupujący nie płaci prowizji!To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni pod budowę domu jednorodzinnego w zielonym, kameralnym otoczeniu - z szybkim dojazdem do Śremu, Kórnika i Poznania. Działka znajduje się w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, lasu oraz terenów rekreacyjnych i obszarów Natura 2000.Najważniejsze atuty:działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego,możliwość budowy domu jednorodzinnego wolnostojącego,teren ogrodzony z bramą,front o szerokości 66m,media w drodze: prąd i woda,możliwość podziału nieruchomości na dwie mniejsze parcele: minimalna powierzchnia działki to 1500 m²,właściciel dopuszcza sprzedaż pojedynczej działki po podziale.Przeznaczenie terenu zgodnie z MPZP:budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego,lokalizacja jednego budynku gospodarczego lub garażowo-gospodarczego,maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 10 m,maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne,maksymalna wysokość budynku gospodarczego lub garażowo-gospodarczego: 9 m,dach dwuspadowy o symetrycznych połaciach, z kątem nachylenia od 30° do 45°.Lokalizacja łączy zalety życia blisko natury z wygodnym dostępem do większych miejscowości: Śrem — ok. 5 minutKórnik — ok. 15 minutPoznań — ok. 30 minutW pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, lasy i obszary cenne przyrodniczo: tereny Natura 2000, w tym m.in. Rogalińska Dolina Warty i Ostoja Rogalińska.W Niesłabinie możesz zaplanować dom bez większych kompromisów. Na dużej działce objętej MPZP, z jasnymi zasadami zabudowy i możliwością podziału terenu na dwie parcele. To miejsce daje prywatność i przestrzeń przy lesie, a jednocześnie pozwala w kilka minut dojechać po zakupy, do szkół i usług. Bliskość terenów rekreacyjnych sprzyja aktywnemu trybowi życia: spacerom, rowerom i odpoczynkowi poza miejskim hałasem. Gdy potrzebujesz udogodnień aglomeracji, trasa na Kórnik i S11 do Poznania pozwala sprawnie załatwić Twoje sprawy. Bez rezygnowania z ciszy, zieleni i własnej przestrzeni na co dzień.Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji działki!Opiekun oferty:Hanna Morawskatel. kom.:608 632 262h.morawska@freedom.plZachęcamy również do odwiedzin naszego biura, które znajduje się w Poznaniu przy ul. Naramowickiej 47/117.Building plot for sale in Niesłabin, near Śrem - 4,042 m²A spacious building plot of 4,042 m² is for sale in Niesłabin, on Zielona Street, in a quiet and green location close to forest areas.The land is covered by a local zoning plan, allowing the construction of a detached single-family house. The plot is fenced, has a lockable gate, and utilities - water and electricity - are available in the road.This location offers the comfort of living close to nature, with recreational areas and Natura 2000 sites nearby, while still providing convenient access to larger towns: Śrem approx. 5 minutes, Kórnik approx. 15 minutes, Poznań approx. 30 minutes.There is also a possibility to divide the plot into two separate parcels, which makes it an attractive option both for private buyers and investors."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 13 ofertami: działki 3000–10000 m² · Śrem

Ta oferta

99 zł/m²

Mediana okolicy

99 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 51 dni

teraz na 3 portalach

1. 2 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 24 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Poznań Centrum wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

3. 20 września 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

4. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Morizon

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  399 000 zł

  Zobacz

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  399 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Poznań Centrum

  399 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  399 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Zaniemyśl

  10,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kórnik Południe

  13,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.