Działka budowlana 4042 m² Niesłabin | MPZP | Las

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana nr 169/2 o powierzchni 4042 m2, położona w spokojnej części miejscowości Niesłabin przy ul. Zielonej, w gminie Śrem. Uwaga: kupujący nie płaci prowizji! To propozycja dla osób, które szukają przestrzeni pod budowę domu jednorodzinnego w zielonym, kameralnym otoczeniu - z szybkim dojazdem do Śremu, Kórnika i Poznania. Działka znajduje się w sąsiedztwie zabudowy jednorodzinnej, lasu oraz terenów rekreacyjnych i obszarów Natura 2000. Najważniejsze atuty: działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, możliwość budowy domu jednorodzinnego wolnostojącego, teren ogrodzony z bramą, front o szerokości 66m, media w drodze: prąd i woda, możliwość podziału nieruchomości na dwie mniejsze parcele: minimalna powierzchnia działki to 1500 m², właściciel dopuszcza sprzedaż pojedynczej działki po podziale. Przeznaczenie terenu zgodnie z MPZP: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego wolnostojącego, lokalizacja jednego budynku gospodarczego lub garażowo-gospodarczego, maksymalna wysokość budynku mieszkalnego: 10 m, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, maksymalna wysokość budynku gospodarczego lub garażowo-gospodarczego: 9 m, dach dwuspadowy o symetrycznych połaciach, z kątem nachylenia od 30° do 45°. Lokalizacja łączy zalety życia blisko natury z wygodnym dostępem do większych miejscowości: Śrem — ok. 5 minut Kórnik — ok. 15 minut Poznań — ok. 30 minut W pobliżu znajdują się tereny rekreacyjne, lasy i obszary cenne przyrodniczo: tereny Natura 2000, w tym m.in. Rogalińska Dolina Warty i Ostoja Rogalińska. W Niesłabinie możesz zaplanować dom bez większych kompromisów. Na dużej działce objętej MPZP, z jasnymi zasadami zabudowy i możliwością podziału terenu na dwie parcele. To miejsce daje prywatność i przestrzeń przy lesie, a jednocześnie pozwala w kilka minut dojechać po zakupy, do szkół i usług. Bliskość terenów rekreacyjnych sprzyja aktywnemu trybowi życia: spacerom, rowerom i odpoczynkowi poza miejskim hałasem. Gdy potrzebujesz udogodnień aglomeracji, trasa na Kórnik i S11 do Poznania pozwala sprawnie załatwić Twoje sprawy. Bez rezygnowania z ciszy, zieleni i własnej przestrzeni na co dzień. Zapraszam do kontaktu oraz umówienia prezentacji działki! Opiekun oferty: Hanna Morawska tel. kom.: 608 632 262 e-mail: h.morawska@freedom.pl Zachęcamy również do odwiedzin naszego biura, które znajduje się w Poznaniu przy ul. Naramowickiej 47/117.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 13 ofertami: działki 3000–10000 m² · Śrem

Ta oferta

99 zł/m²

Mediana okolicy

99 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  2,2 km

• Stacja kolejowa

  Zaniemyśl

  10,3 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kórnik Południe

  13,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.