Nieżyn, duże działki, WYDANE WARUNKI ZABUDOWY

Opis

Na sprzedaż duża działka budowlana o numerze ewidencyjnym 121/5 o powierzchni 3250 m2 ,znajdująca się w kompleksie dziesięciu działek gruntu , położona w powiecie kołobrzeskim ,we wsi Nieżyn , gmina Siemyśl. Proponowana działka została wyodrębniona w wyniku podziału gruntu o powierzchni 3,55 ha na mniejsze działki, które właściciel również posiada w sprzedaży. Działka oznaczona jako użytki rolne -grunty orne, położona przy drodze wewnętrznej z dostępem do drogi publicznej. W sąsiedztwie tereny upraw rolnych, zabudowa gospodarstw rolnych oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. WYDANE WARUNKI ZABUDOWY- zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Szczegółowe warunki i wymagania ochrony i kształtowania ładu przestrzennego: - linia zabudowy: 6 m od granicy z drogamiintensywność zabudowy: max.10% udział powierzchni zabudowy: do 5% powierzchni działki szerokość elewacji frontowej: do 13,7 m z tolerancją do 20% wysokość zabudowy: do 9 m, maksymalnie do 2 kondygnacji w tym druga w dachu geometria dachu: kąt nachylenia 30-45 stopni, dach dwuspadowy, kierunek kalenicy głównej równoległy pow. biologicznie czynna min. 85% teren nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze LOKALIZACJA : ok. 13 km od Kołobrzegu - świetny dojazd - ok 2,5 km od drogi ekspresowej S6 . W odległości ok.1 km od Siemyśla UKSZTAŁTOWANIE : teren płaski, bez nasadzeń, ogrodzenia brak, dojazd drogą asfaltową a następnie drogą utwardzoną. UZBROJENIE : energia elektryczna, wodociąg - w drodze gminnej . Doprowadzenie według ustaleń branżowych . WARUNKI GRUNTOWE : stabilne, grunt suchy. OTOCZENIE : budynki mieszkalne jednorodzinne wolnostojące , tereny zielone ze stawami , tereny uprawne oraz gospodarstwa rolne DROGA DOJAZDOWA : z drogi gminnej utwardzonej dojazd drogą wewnętrzną - Kupujący nabywa udział w drodze 1/10 (cena udziału wliczona jest w cenę sprzedaży) STAN PRAWNY : własność (brak obciążeń w księdze wieczystej) WYDANIE NIERUCHOMOŚCI : w dniu sprzedaży -po zapłacie całej ceny INNE - możliwość kupna sąsiednich działek, każda z nich o powierzchni ponad 3000m2 : - działki o nr 121/8, 121/3 - cena 130.000zł -działki o nr 121/1, 121/2, - cena 100.000zł - warunki zabudowy w trakcie - działka 121/10 -cena 150.000zł Świetna oferta do zamieszkania w cichym i spokojnym miejscu lub jako lokata kapitału. UWAGA: działka nr 121/9- SPRZEDANA UWAGA: działka nr 121/7 - SPRZEDANA UWAGA: działka nr 121/4 - SPRZEDANA UWAGA: działka nr 121/6 - SPRZEDANA Zapraszam na prezentację nieruchomości Sandra Turska tel. 573 169 179 s.turska@freedom.pl

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

18,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 27 ofertami: działki 3000–10000 m² · Siemyśl

Ta oferta

40 zł/m²

Mediana okolicy

49 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 2 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Freedom Nieruchomości · Freedom Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Nieżyn

  2 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  U Ani

  110 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Na Kołobrzeskiej

  2,9 km

• Przychodnia lub szpital

  Gminny Ośrodek Zdrowia

  2,9 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kołobrzeg Zachód

  7,8 km

• Stacja kolejowa

  Stary Borek

  10,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.