Piękna działka bud-rolna 62ar blisko lasu

Opis

Oferujemy Państwu atrakcyjne działki budowlane, ulokowane w malowniczej miejscowości Nowa Wólka, w gminie Spiczyn . Jedna z oferowanych nieruchomości w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 223m długości , ok. 29m szerokości , oraz o powierzchni całkowitej ok. 6260 mkw (około 1022mkw jest przeznaczone pod zabudowę, reszta to teren rolny możliwy pod wykorzystanie pod rekreację, sad, ogród). Nieruchomość jest idealnie płaskim, dobrze zachowanym terenem, stanowiący idealny podłoże do stworzenia własnej, wymarzonej przestrzeni. Kompleks powstanie w wyniku podziału geodezyjnego, dostępne są też sąsiednie działki, w ich sprawie proszę o telefon. Dojazd do działki przebiega za pomocą 5-cio metrowej drogi wewnętrznej . Media: woda (w drodze wewnętrznej ok. 90 metrów od działki ) prąd (w drodze wewnętrznej ok. 90 metrów od działki) światłowód (w drodze wewnętrznej, skrzynka ze światłowodem ok. 90 metrów od działki) W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomości zostały przeznaczone pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej MN i realizację na jej terenie zabudowy wg warunków jak dla zabudowy jednorodzinnej :dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej; dopuszcza się zabudowanie łącznie do 25% powierzchni działki; wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe, wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, dach o połaciach do 45°, pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest, dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m2, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; Z RACJI MOŻLIWOŚCI REALIZACJI ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ NIE JEST WYMAGANE POSIADANIE STATUSU ROLNIKA ANI ZIEMI DO POZWOLENIA NA BUDOWĘ. BUDUJĄ SIĘ PAŃSTWO NA ZASADACH ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ. Oferowane grunty są niezwykle atrakcyjne zarówno pod względem rekreacyjnym jak i mieszkaniowym - obecność w niewielkiej odległości od działek pięknych lasów oraz rzeka Wieprz, pozwala nam na relaks i odpoczynek . W odległości 5 km od działki w miejscowościach Spiczyn oraz Zawieprzyce wiele punków użyteczności publicznej: sklepy spożywcze, restauracje, szkoły, przedszkola, żłobki, kościół, stomatolog, park, plac zabaw, fryzjer, sklep AGD, bankomat, oraz wiele innych . Z czasem działka zyska na atrakcyjności pod względem komunikacyjnym - ok. 10 kilometrów od działek dostępny będzie węzeł "Niemce Wschód" trasy "Via Carpatia " drogi ekspresowej S19, której budowa jest w trakcie, a zakończenie planowane jest na przełomie 2027/2028 roku. Obecnie dojazd z działek do granic Lublina zajmie Państwu około 25 minut, zaś po wybudowaniu drogi ekspresowej będzie to poniżej 20 minut. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej: Opiekun oferty: Mateusz Oleśkiewicz tel.:696 161 863 e-mail: mateusz.oleskiewicz@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

29,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 12 ofertami: działki 3000–10000 m² · Spiczyn

Ta oferta

25 zł/m²

Mediana okolicy

36 zł/m²

Połowa ofert

0–0 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Bolesława Prusa w Januszówce

  2,1 km

• Sklep spożywczy

  Odido

  2,4 km

• Stacja kolejowa

  Niemce

  10,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Lublin Tatary

  14,6 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.