SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Piękna działka bud-rolna 62ar blisko lasu

Nowa Wólka, lubelskie

Powierzchnia
6260 m²
Rok budowy
2028
Cena za metr
25 zł

Analiza TXO

Cena za m²
25 zł/m²
Mediana okolicy
34 zł/m²
ta oferta: −24,4%
Podobne oferty
29
działki 3000–10000 m² · powiat łęczyński
Pierwsze wykrycie
30 września 2026
dziś
Zmiany ceny
0
bez zmian
Źródła
1
Morizon

Działka, 6 260 m² (Nowa Wólka) kosztuje 25 zł za m² — 24,4% mniej niż mediana 34 zł za m² dla 29 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · powiat łęczyński). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

  1. Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.
  2. Ile kosztuje i jak długo trwa przyłączenie: prąd, woda?

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

24,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 29 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat łęczyński

Ta oferta
25 zł/m²
Mediana okolicy
34 zł/m²
Połowa ofert
0–0 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 159 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 127 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

  1. 30 września 2026

    Pierwsze wykrycie

    Morizon · Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

  • Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
  • Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

  • Szkoła

    Szkoła Podstawowa im. Bolesława Prusa w Januszówce

    2,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Forma własnościWłasność
GminaSpiczyn
Pow. całkowita6 260 m²
Pow. działki6 260 m²
PowiatŁęczyński
Rodzaj umowyNa wyłączność
Szerokość działki29 m
Typ działkiBudowlana

Opis

Oferujemy Państwu atrakcyjne działki budowlane, ulokowane w malowniczej miejscowości Nowa Wólka, w gminie Spiczyn . Jedna z oferowanych nieruchomości w kształcie prostokąta o wymiarach ok. 223m długości , ok. 29m szerokości , oraz o powierzchni całkowitej ok. 6260 mkw (około 1022mkw jest przeznaczone pod zabudowę, reszta to teren rolny możliwy pod wykorzystanie pod rekreację, sad, ogród). Nieruchomość jest idealnie płaskim, dobrze zachowanym terenem, stanowiący idealny podłoże do stworzenia własnej, wymarzonej przestrzeni. Kompleks powstanie w wyniku podziału geodezyjnego, dostępne są też sąsiednie działki, w ich sprawie proszę o telefon. Dojazd do działki przebiega za pomocą 5-cio metrowej drogi wewnętrznej . Media: woda (w drodze wewnętrznej ok. 90 metrów od działki ) prąd (w drodze wewnętrznej ok. 90 metrów od działki) światłowód (w drodze wewnętrznej, skrzynka ze światłowodem ok. 90 metrów od działki) W Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego nieruchomości zostały przeznaczone pod zabudowę zagrodową z dopuszczeniem zabudowy jednorodzinnej MN i realizację na jej terenie zabudowy wg warunków jak dla zabudowy jednorodzinnej :dopuszcza się realizowanie wolnostojącej parterowej zabudowy gospodarczej; dopuszcza się zabudowanie łącznie do 25% powierzchni działki; wysokość do 2 kondygnacji, z których drugą stanowi poddasze użytkowe, wysokość kalenicy do 11 metrów liczona od najwyższego punktu terenu w obrysie budynku, dach o połaciach do 45°, pokrycie dachu materiałami posiadającymi atest, dopuszcza się lokalizowanie parterowych obiektów usługowych o powierzchni do 50 m2, a także użytkowanie budynków mieszkalnych i gospodarczych dla funkcji usługowych; Z RACJI MOŻLIWOŚCI REALIZACJI ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ NIE JEST WYMAGANE POSIADANIE STATUSU ROLNIKA ANI ZIEMI DO POZWOLENIA NA BUDOWĘ. BUDUJĄ SIĘ PAŃSTWO NA ZASADACH ZABUDOWY JEDNORODZINNEJ. Oferowane grunty są niezwykle atrakcyjne zarówno pod względem rekreacyjnym jak i mieszkaniowym - obecność w niewielkiej odległości od działek pięknych lasów oraz rzeka Wieprz, pozwala nam na relaks i odpoczynek . W odległości 5 km od działki w miejscowościach Spiczyn oraz Zawieprzyce wiele punków użyteczności publicznej: sklepy spożywcze, restauracje, szkoły, przedszkola, żłobki, kościół, stomatolog, park, plac zabaw, fryzjer, sklep AGD, bankomat, oraz wiele innych . Z czasem działka zyska na atrakcyjności pod względem komunikacyjnym - ok. 10 kilometrów od działek dostępny będzie węzeł "Niemce Wschód" trasy "Via Carpatia " drogi ekspresowej S19, której budowa jest w trakcie, a zakończenie planowane jest na przełomie 2027/2028 roku. Obecnie dojazd z działek do granic Lublina zajmie Państwu około 25 minut, zaś po wybudowaniu drogi ekspresowej będzie to poniżej 20 minut. Zachęcam do zapoznania się z innymi ofertami dostępnymi na stronie internetowej: Opiekun oferty: Mateusz Oleśkiewicz tel.:696 161 863 e-mail: mateusz.oleskiewicz@ Alternatywne Biuro Nieruchomości ul. Czeremchowa 5 20-807 Lublin Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Lokalizacja

Nowa Wólka
Ogłoszenie wyświetlono 1 raz
Dodano 30 września 2026

159 000 zł

25 zł / m²

Okazja TXOponiżej ceny okolicy
Obserwuj zmiany ceny
Zobacz na Morizon

Ogłoszeniodawca

Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Alternatywne Biuro Nieruchomości Sp. z o.o.

Agencja nieruchomości

Czeremchowa 5, 20-807 Lublin

Mateusz Oleśkiewicz

← Wróć do wyników