Wyjątkowa działka inwestycyjna 3,5 HA | Nowe Marzy

Opis

WYJĄTKOWA DZIAŁKA INWESTYCYJNA 3,5 HA | NOWE MARZY | WĘZEŁ A1 / S5Strategiczna lokalizacja dla logistyki, produkcji i nowoczesnego biznesuNa sprzedaż wyjątkowa nieruchomość inwestycyjna o powierzchni 3,5 ha, zlokalizowana w Nowych Marzach, w bezpośrednim sąsiedztwie jednego z najważniejszych węzłów komunikacyjnych w Polsce – autostrady A1 oraz drogi ekspresowej S5.To miejsce stworzone dla inwestorów, którzy poszukują doskonałej ekspozycji, sprawnej logistyki oraz szybkiego dostępu do krajowych i międzynarodowych szlaków transportowych.Dzięki położeniu przy głównym korytarzu północ–południe oraz dogodnemu połączeniu z centralną i zachodnią Polską nieruchomość stanowi idealną lokalizację dla nowoczesnych inwestycji przemysłowych i logistycznych.Lokalizacja, która pracuje na Twój biznesDziałka znajduje się zaledwie kilka minut od węzła autostrady A1 i drogi ekspresowej S5, zapewniając szybki transport w kierunku:Trójmiasta i portów morskich,Bydgoszczy,Torunia,Grudziądza,Poznania,Łodzi,Górnego Śląska.Takie położenie pozwala znacząco obniżyć koszty logistyki oraz skrócić czas dostaw do klientów i partnerów biznesowych.Miejscowy Plan Zagospodarowania PrzestrzennegoNieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego z przeznaczeniem 1P/S/U/H/T-W, co umożliwia realizację inwestycji bez konieczności uzyskiwania decyzji o warunkach zabudowy.Przeznaczenie określone jako teren zabudowy przemysłowo-składowej, usługowo-handlowej, i targowo-wystawienniczej:hale magazynowe,centra logistyczne,zakłady produkcyjne,składy i bazy dystrybucyjne,obiekty usługowe,handel,centra targowo-wystawiennicze.Parametry inwestycyjnepowierzchnia: 3,5 hawysokość zabudowy do 15 mminimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%możliwość budowy nowoczesnych hal i kompleksów przemysłowychdostęp z dróg gminnych zgodnie z MPZPmożliwość rozbudowy infrastruktury technicznejteren przygotowany pod rozwój dużych przedsięwzięć gospodarczych.Idealna dlaoperatorów logistycznych,firm produkcyjnych,deweloperów parków magazynowych,centrów dystrybucyjnych,branży e-commerce,hurtowni,inwestorów przemysłowych,firm transportowych.Dlaczego warto? Jedna z najlepszych lokalizacji inwestycyjnych w regionie. Doskonałe połączenie z autostradą A1 i drogą ekspresową S5. Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego gwarantujący szerokie możliwości zabudowy.Duża powierzchnia pozwalająca realizować inwestycje typu BTS (Build-to-Suit), centra logistyczne oraz kompleksy magazynowo-produkcyjne. Świetna ekspozycja i łatwy dojazd dla transportu ciężkiego. Dynamicznie rozwijający się region z rosnącym zainteresowaniem inwestorów krajowych i zagranicznych.Inwestycja z potencjałemRosnące znaczenie korytarza transportowego A1 oraz rozwój sektora logistycznego i e-commerce sprawiają, że grunty o takiej lokalizacji należą do najbardziej poszukiwanych aktywów na rynku nieruchomości komercyjnych.To oferta dla inwestora, który myśli długoterminowo i poszukuje nieruchomości gwarantującej wysoką wartość biznesową oraz doskonałe perspektywy rozwoju.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania pełnej dokumentacji, zapisów MPZP oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Biuro pobiera jednorazową prowizje po ukończeniu transakcji.Biuro pobiera jednorazowe wynagrodzenie po zakończeniu udanej transakcji.O wysokość wynagrodzenia zapytaj podczas kontaktu telefonicznego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości Mateusz Watkowski

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Circle K

  1,3 km

  16 min pieszo

• Park

  Park Domu Św. Józefa

  2,1 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowe Marzy

  2,6 km

• Stacja kolejowa

  Dolna Grupa

  3,9 km

• Przychodnia lub szpital

  4,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.