Działka inwestycyjna 9281 m², WZ, przy drodze kraj

Opis

Działka inwestycyjna z WZ, 8122 m²Kluczowe cechy: Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna w miejscowości Dolna Grupa (gmina Dragacz), położona bezpośrednio przy rondzie i drodze krajowej. Nieruchomość posiada prawomocne Warunki Zabudowy, umożliwiające niezwłoczne rozpoczęcie procesu projektowego. Przeznaczona jest pod budowę nowoczesnego obiektu handlowo-usługowego wraz z pełną infrastrukturą techniczną, parkingami oraz wolnostojącym pylonem reklamowym.Parametry inwestycyjne: Warunki Zabudowy obejmują realizację budynku handlowo-usługowego (usługi nieuciążliwe) o powierzchni zabudowy do 1 250 m² i powierzchni sprzedaży do 900 m². Szerokość elewacji frontowej do 31 m, wysokość budynku do 9 m, pylon reklamowy do 9 m. Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 25,55%. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%. Działka płaska, o nieregularnym kształcie, z bezpośrednim zaprojektowanym zjazdem na asfaltową drogę publiczną.Najważniejsze atuty: - Prawomocne Warunki Zabudowy — inwestycja gotowa do projektowania- Bezpośredni dostęp do drogi publicznej- Doskonała ekspozycja przy rondzie, bardzo dobra widoczność- Możliwość montażu pylonu reklamowego- Wygodna komunikacja dla klientów i dostaw- Szybkie rozpoczęcie procesu inwestycyjnegoLokalizacja: Dolna Grupa, gmina Dragacz, woj. kujawsko-pomorskie. Działka położona przy skrzyżowaniu z rondem gwarantuje wysoką dostępność komunikacyjną i ekspozycję. Dogodny dojazd dla klientów indywidualnych i dostaw.Idealna pod: market spożywczy, sklep sieciowy, dyskont, drogerię, sklep budowlany, market wyposażenia domu, centrum medyczne, gastronomię, park handlowy, showroom, obiekt usługowo-handlowy.Stan formalny: - Wydane Warunki Zabudowy- Możliwość realizacji budynku handlowo-usługowego- Teren przeznaczony pod zabudowę usługowo -handlową - Realizacja infrastruktury technicznej zgodnie z decyzjąOferta szczególnie atrakcyjna dla sieci handlowych, operatorów usług oraz inwestorów zainteresowanych działką z gotową dokumentacją i doskonałą ekspozycją.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Biuro pobiera jednorazową prowizję za udana transakcję.Biuro pobiera jednorazowe wynagrodzenie po zakończeniu udanej transakcji.O wysokość wynagrodzenia zapytaj podczas kontaktu telefonicznego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Nieruchomości Mateusz Watkowski

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Apteka

  Sonia

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Dolna Grupa

  5 w promieniu 1 km

  70 m

  1 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Dolna Grupa

  170 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  460 m

  6 min pieszo

• Park

  Park Domu Św. Józefa

  1,8 km

  22 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Grupie

  2,5 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Nowe Marzy

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.