Działka inwestycyjna 9281 m², WZ, przy drodze kraj

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka inwestycyjna z WZ, 8122 m²Kluczowe cechy: Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna w miejscowości Dolna Grupa (gmina Dragacz), położona bezpośrednio przy rondzie i drodze krajowej. Nieruchomość posiada prawomocne Warunki Zabudowy, umożliwiające niezwłoczne rozpoczęcie procesu projektowego. Przeznaczona jest pod budowę nowoczesnego obiektu handlowo-usługowego wraz z pełną infrastrukturą techniczną, parkingami oraz wolnostojącym pylonem reklamowym.Parametry inwestycyjne: Warunki Zabudowy obejmują realizację budynku handlowo-usługowego (usługi nieuciążliwe) o powierzchni zabudowy do 1 250 m² i powierzchni sprzedaży do 900 m². Szerokość elewacji frontowej do 31 m, wysokość budynku do 9 m, pylon reklamowy do 9 m. Maksymalny udział powierzchni zabudowy: 25,55%. Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%. Działka płaska, o nieregularnym kształcie, z bezpośrednim zaprojektowanym zjazdem na asfaltową drogę publiczną.Najważniejsze atuty: - Prawomocne Warunki Zabudowy — inwestycja gotowa do projektowania- Bezpośredni dostęp do drogi publicznej- Doskonała ekspozycja przy rondzie, bardzo dobra widoczność- Możliwość montażu pylonu reklamowego- Wygodna komunikacja dla klientów i dostaw- Szybkie rozpoczęcie procesu inwestycyjnegoLokalizacja: Dolna Grupa, gmina Dragacz, woj. kujawsko-pomorskie. Działka położona przy skrzyżowaniu z rondem gwarantuje wysoką dostępność komunikacyjną i ekspozycję. Dogodny dojazd dla klientów indywidualnych i dostaw.Idealna pod: market spożywczy, sklep sieciowy, dyskont, drogerię, sklep budowlany, market wyposażenia domu, centrum medyczne, gastronomię, park handlowy, showroom, obiekt usługowo-handlowy.Stan formalny: - Wydane Warunki Zabudowy- Możliwość realizacji budynku handlowo-usługowego- Teren przeznaczony pod zabudowę usługowo -handlową - Realizacja infrastruktury technicznej zgodnie z decyzjąOferta szczególnie atrakcyjna dla sieci handlowych, operatorów usług oraz inwestorów zainteresowanych działką z gotową dokumentacją i doskonałą ekspozycją.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Biuro pobiera jednorazową prowizję za udana transakcję.Biuro pobiera jednorazowe wynagrodzenie po zakończeniu udanej transakcji.O wysokość wynagrodzenia zapytaj podczas kontaktu telefonicznego.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)