SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

WODOCIAG + PRAD + DROGI Osiedle-Costa-Verde Bezpośrednio STREFA CHIILU

Nowe Racibory, mazowieckie

Powierzchnia: 1000 m²
Cena za metr: 189 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 189 zł/m²
Mediana okolicy: 250 zł/m²; ta oferta: −24,4%
Podobne oferty: 90; działki 1000–1500 m² · Tarczyn
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 1; −5% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 26 października 2026

Działka, 1 000 m² (Nowe Racibory) kosztuje 189 zł za m² — 24,4% mniej niż mediana 250 zł za m² dla 90 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Tarczyn). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 199 000 zł do 189 000 zł (−5%), ostatnio 26 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działki budowlane z dostępem Strefy Rekreacyjnej | 199 zł/m² | 20 min od Warszawy | Opcja domu "pod klucz"Tworzymy kameralne osiedle pełne spokoju i harmonii – każdy znajdzie tu swoją przestrzeń.Nowe Racibory • Tylko ~20 /25 min od WarszawyCena i dostępnośćDziałki od 1000 m² (możliwość podziału ~500 m² i zabudowy bliźniaczej).Cena bazowa: 199 zł/m².Pierwsza linia przy stawie – limitowane parcele; cena wyższa (zapytaj o szczegóły).Oferta łączona – działka + dom LUB Sam działka ( jeśli chcesz kupić sama działkę to świetne miejsce )Pakiet promocyjny: działka + projekt i budowa domu przez naszą firmę.Domy 50 –250 m² (parterowe/piętrowe, układ i standard pod Klienta).Infrastruktura i opłata jednorazowaKażdy nabywca wnosi poza cena z ogłoszenia opłatę 60 tys. zł / działka na wykonanie poniższych elementów - my zajmujemy się kompleksowym wykonaniem :Prąd, woda - wodociąg , szambo (przyłącza/przygotowanie),Droga z kostki na osiedlu,Ogrodzenia działek – teren zamknięty,Organizacja części wspólnej - rekreacyjnejStrefa rekreacyjna >1 haPlac zabaw, zejście do wody, basen, siłownia, strefa relaksu, chatka na ogniska – dostęp dla wszystkich właścicieli.Dlaczego tu?Blisko Warszawy – ok. 20/25 minut dojazdu.Elastycznie: Zlecasz wszystko nam i o nic sie nie martwisz .Spokój, woda, zieleń + pełna infrastruktura i rekreacja.Opcja pierwszej linii przy stawie.Procedura zakupuRezerwacja działki i i domuUmowa rezerwacyjna/przedwstępna, zadatek.Finalizacja + opłata infrastrukturalna.Projekt i budowa domu wg ustaleń.Płatności :Zakup działki jednorazowoPłatności na budowę domu - rozbite na 5 etapów - możliwe finansowanie z bankuMożliwość Finansowania kredytem - Księgi wieczyste Wolne od obciążeńUwaga: Liczba działek w pierwszej linii ograniczona. Ceny i dostępność mogą się zmieniać — zapytaj o aktualną pulę. Dokumenty planistyczne/media do wglądu przy rezerwacji.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

24,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 90 ofertami: działki 1000–1500 m² · Tarczyn

Ta oferta: 189 zł/m²
Mediana okolicy: 250 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 189 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 151 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−5% od pierwszego wykrycia

199 000 zł189 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
26 paź 2026	189 000 zł	189 zł/m²	OLX Nieruchomości
16 wrz 2026	199 000 zł	199 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

26 października 2026
Obniżka ceny
199 000 → 189 000 zł (−5%)
16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.