SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Nowe Ręczaje, bez pośrednika - 1,22 ha - 300 000 zł

Nowe Ręczaje, mazowieckie

Powierzchnia: 12 200 m²
Cena za metr: 25 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 25 zł/m²
Mediana okolicy: 29 zł/m²; ta oferta: −15,2%
Podobne oferty: 15; działki powyżej 10000 m² · Poświętne
Pierwsze wykrycie: 25 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 12 200 m² (Nowe Ręczaje) kosztuje 25 zł za m² — 15,2% mniej niż mediana 29 zł za m² dla 15 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Poświętne). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Opis

OKAZJA INWESTYCYJNA! Grunt 1,22 ha pod podział (6 działek + las + szeroka droga) - SPRZEDAŻ W CAŁOŚCI Cena całkowita: 300 000 zł Cena za m²: 25 zł/m² Powierzchnia całkowita gruntu: 12 200 m² (1,22 ha) LOKALIZACJA I POTENCJAŁ Nowe Ręczaje na sprzedaż wyjątkowy, doskonale zaplanowany kompleks gruntów o łącznej powierzchni 1,22 ha. Jest to idealna propozycja dla dewelopera, inwestora poszukującego lokaty kapitału lub osoby chcącej stworzyć zamknięte, kameralne osiedle domów jednorodzinnych w spokojnej, zielonej okolicy. Dla terenu został przygotowany wstępny projekt podziału geodezyjnego, który maksymalizuje zyski i optymalizuje przestrzeń inwestycyjną. Aktualnie procedura oczekuje na wydanie Warunków Zabudowy (WZ). STRUKTURA PODZIAŁU W cenie kupujesz cały kompleks): Kompleks składa się z logicznie wydzielonych parceli o świetnych proporcjach: Działka A (frontowa, unikalna): 1920 m² - duża działka o nieregularnym kształcie na początku kompleksu z pięknym starodrzewem, dająca potężne możliwości aranżacyjne. Działki B, C, D, E, F (powtarzalne): 5 działek o regularnym kształcie, każda po dokładnie 1320 m² - idealna baza pod budowę domów jednorodzinnych. Działka leśna (LsVI): 2300 m² - zlokalizowana na samym końcu kompleksu, tworząca naturalną, zieloną strefę buforową i gwarantująca ciszę oraz prywatność. Komfortowa droga wewnętrzna: 1380 m² - wydzielony długi pas dojazdowy o szerokości aż 8 metrów! Zapewnia bezproblemowy wjazd dla ciężkiego sprzętu budowlanego, służb ratunkowych, oraz mnóstwo miejsca na bezkolizyjne poprowadzenie wszystkich pasów instalacyjnych (media). GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI: 8-metrowa droga wewnętrzna - absolutny unikat, który bezproblemowo przejdzie wszelkie uzgodnienia z urzędami i strażą pożarną. Czysta struktura biznesowa - kupujesz całość po atrakcyjnej cenie hurtowej z możliwością sprzedaży pojedynczych działek z potężnym zyskiem po uzyskaniu ostatecznej decyzji WZ. Sąsiedztwo natury - własny las na skraju posiadłości podnosi prestiż i wartość rynkową przyszłych domów. Nieruchomość sprzedawana jest wyłącznie w całości jako jeden kompleks inwestycyjny. Zapraszam do kontaktu i na prezentację terenu w terenie!

Parametry i stan nieruchomości

Cechy)

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

15,2% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 15 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Poświętne

Ta oferta: 25 zł/m²
Mediana okolicy: 29 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 300 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 240 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

25 października 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.