Działka budowlana 1771 m² z WZ, Nowiec

Opis

Jeśli szukasz działki, na której budowę można zacząć od projektu, a nie od kolejki w urzędzie – ta oferta w Nowcu jest właśnie dla Ciebie. Prostokątna działka budowlana 1771 m² z wydanymi już warunkami zabudowy.Nowiec leży w gminie Dzierzgoń, w powiecie sztumskim. To spokojna miejscowość z zabudową jednorodzinną, dużą ilością zieleni, lasem, jeziorem i rzeką w okolicy. Do centrum Dzierzgonia są zaledwie 3 kilometry, więc szkoła, przedszkole, żłobek, przychodnia lekarska, apteka, bank, sklepy, bazarek, hala sportowa i park są w zasięgu kilku minut jazdy. Do działki prowadzi droga utwardzona, w okolicy kursuje bus.Grunt ma kształt regularnego prostokąta o wymiarach 31 na 57 metrów, więc rozmieszczenie domu, garażu i ogrodu jest naprawdę swobodne. Teren jest lekko nachylony – to dobra wiadomość, bo woda opadowa sama odchodzi od budynku, a spadek pozwala ciekawie rozegrać bryłę domu, na przykład tarasem albo garażem wkomponowanym w skarpę. Działka nie jest ogrodzona, więc granice i styl ogrodzenia zaplanujesz po swojemu.Najważniejszy atut to jednak dokumenty. Dla działki wydano warunki zabudowy pozwalające postawić dom jednorodzinny o powierzchni zabudowy do 250 m² i wysokości do dwóch kondygnacji. Brak miejscowego planu zagospodarowania daje elastyczność w projektowaniu, a wydana decyzja o warunkach zabudowy – pewność, na czym stoisz. Prąd i woda miejska znajdują się w drodze, przy granicy działki, co realnie skraca i tanieje etap przyłączy. Gazu w tej lokalizacji nie ma, więc naturalnym rozwiązaniem jest pompa ciepła lub kocioł na pellet.Przestrzeń, gotowe warunki zabudowy i media tuż przy granicy, a do tego 129 000 zł za 1771 m², czyli około 73 zł za metr. Zadzwoń i umów się na prezentację – zobaczysz, jak dobrze ta działka układa się pod dom z ogrodem.If you are looking for a plot of land to build a house that combines space, a quiet location, and a reasonable price, this offer in Nowiec will meet your expectations. A 1,770 m² building plot is for sale in Nowiec, Dzierzgoń commune. This location offers the opportunity to create a comfortable home with a garden, surrounded by greenery and single-family homes. The plot has been granted planning permission, which allows for the construction of a single-family home with a floor area of up to 250 m² and up to two stories. These are excellent parameters, allowing for the implementation of a functional and modern home design. The property's undoubted advantage is its favorable price-to-area ratio – PLN 169,000, which translates to approximately PLN 95.50/m². Compared to other properties in this location, this is a very attractive price, especially considering the issued development conditions and access to utilities. Electricity and water are available at the plot boundary, reducing investment costs. The lack of a local zoning plan allows for greater design flexibility while also providing the certainty of issued development conditions. This is an offer for people who want to build a house in a quiet place, with living space and at a price that gives real value. Schedule a viewing and see how much potential this property has.Якщо ви шукаєте земельну ділянку для будівництва будинку, яка поєднує в собі простір, тихе місце розташування та розумну ціну, ця пропозиція в Новці виправдає ваші очікування. Продається ділянка під забудову площею 1770 м² у Новці, гміна Дзежгонь. Це місце пропонує можливість створити комфортний будинок із садом, оточений зеленню та окремими будинками. Ділянка отримала дозвіл на планування, що дозволяє будівництво окремого будинку площею до 250 м² та до двох поверхів. Це чудові параметри, що дозволяють реалізувати функціональний та сучасний дизайн будинку. Безсумнівною перевагою нерухомості є вигідне співвідношення ціни та площі – 169 000 злотих, що приблизно дорівнює 95,50 злотих/м². Порівняно з іншими об'єктами нерухомості в цьому районі, це дуже приваблива ціна, особливо враховуючи оформлені умови забудови та доступ до комунальних послуг. Електрика та вода доступні на межі ділянки, що зменшує інвестиційні витрати. Відсутність місцевого плану зонування забезпечує більшу гнучкість у проектуванні, а також гарантує визначеність виданих умов забудови. Це пропозиція для людей, які хочуть побудувати будинок у тихому місці, з житловою площею та за ціною, яка дає реальну цінність. Заплануйте перегляд та переконайтеся, який потенціал має ця нерухомість."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 10 ofertami: działki 1500–3000 m² · Dzierzgoń

Ta oferta

73 zł/m²

Mediana okolicy

71 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (21 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 2 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 21 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  129 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  129 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  10 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Park

  Pas zieleni izolacyjno-krajobrazowy

  4 w promieniu 1 km

  200 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Dino

  3 w promieniu 1 km

  720 m

  9 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  930 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Indywidualna Praktyka Lekarska - Poradnia stomatologiczna

  1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Tysiąclecia Państwa Polskiego

  1,3 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Herbowa

  1,3 km

  17 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Żuławka Główna

  8,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bogaczewo

  23,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.