Działka budowlana 1771 m² z WZ, Nowiec

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Jeśli szukasz działki, na której budowę można zacząć od projektu, a nie od kolejki w urzędzie – ta oferta w Nowcu jest właśnie dla Ciebie. Prostokątna działka budowlana 1771 m² z wydanymi już warunkami zabudowy. Nowiec leży w gminie Dzierzgoń, w powiecie sztumskim. To spokojna miejscowość z zabudową jednorodzinną, dużą ilością zieleni, lasem, jeziorem i rzeką w okolicy. Do centrum Dzierzgonia są zaledwie 3 kilometry, więc szkoła, przedszkole, żłobek, przychodnia lekarska, apteka, bank, sklepy, bazarek, hala sportowa i park są w zasięgu kilku minut jazdy. Do działki prowadzi droga utwardzona, w okolicy kursuje bus. Grunt ma kształt regularnego prostokąta o wymiarach 31 na 57 metrów, więc rozmieszczenie domu, garażu i ogrodu jest naprawdę swobodne. Teren jest lekko nachylony – to dobra wiadomość, bo woda opadowa sama odchodzi od budynku, a spadek pozwala ciekawie rozegrać bryłę domu, na przykład tarasem albo garażem wkomponowanym w skarpę. Działka nie jest ogrodzona, więc granice i styl ogrodzenia zaplanujesz po swojemu. Najważniejszy atut to jednak dokumenty. Dla działki wydano warunki zabudowy pozwalające postawić dom jednorodzinny o powierzchni zabudowy do 250 m² i wysokości do dwóch kondygnacji. Brak miejscowego planu zagospodarowania daje elastyczność w projektowaniu, a wydana decyzja o warunkach zabudowy – pewność, na czym stoisz. Prąd i woda miejska znajdują się w drodze, przy granicy działki, co realnie skraca i tanieje etap przyłączy. Gazu w tej lokalizacji nie ma, więc naturalnym rozwiązaniem jest pompa ciepła lub kocioł na pellet. Przestrzeń, gotowe warunki zabudowy i media tuż przy granicy, a do tego 129 000 zł za 1771 m², czyli około 73 zł za metr. Zadzwoń i umów się na prezentację – zobaczysz, jak dobrze ta działka układa się pod dom z ogrodem.