SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana 10,44a Nowodwór

Nowodwór, lubelskie

Powierzchnia: 1044 m²
Cena za metr: 110 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 110 zł/m²
Mediana okolicy: 110 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 12; działki 1000–1500 m² · powiat rycki
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −4,2% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 12 października 2026

Działka, 1 044 m² (Nowodwór) kosztuje 110 zł za m² — tyle, ile mediana 110 zł za m² dla 12 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · powiat rycki). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 120 000 zł do 115 000 zł (−4,2%), ostatnio 12 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka o powierzchni 0,1044 ha, położona w pobliżu centrum miejscowości Nowodwór, przy drodze od centrum w kierunku Trzcianek. Wymiary działki 22x47 m, regularny prostokąt posiada potencjał do zabudowy jednorodzinnej z budynkiem gospodarczym czy garażem, równa, nasłoneczniona, ekspozycja południowa, grunt suchy piaszczysty, nie ma problemu z podtopieniami, Media: woda i prąd doprowadzone do działki Identyfikator działki 061603_2.0009.162/7 Województwo lubelskie, powiat rycki, gmina Nowodwór Numer działki 162/7, powierzchnia w ewidencji gruntów (ha) 0.1044/ 10,44a Działka to grunty orne klasy 6/7, wg planu zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest pod zabudowę jednorodzinną (MN), dzięki czemu do momentu rozpoczęcia budowy kupujący nie płaci żadnych podatków za grunt. Cicha spokojna okolica, w promieniu 200 m od działki apteki, sklepy, szkoła, poczta, przystanek autobusowy, 500 m od działki staw w Nowodworze – ciekawa propozycja dla amatorów wędkarstwa. Ma dostęp do drogi asfaltowej gminnej przez drogę wewnętrzną, do działki należy udział w działce wyznaczonej na drogę dojazdową. W sąsiedztwie znajduje się zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i zagrodowa, a także tereny rolne. Nie ma w okolicy uciążliwej zabudowy typu chlewnie, kurniki, itp. Status działki: pełna własność, księga wieczysta bez obciążeń. Można również dokupić identyczną sąsiednią działkę o numerze 162/6, przy zakupie obu działek cena do dogadania. Kontakt pod nr 5.0.6.5.1.6.8.3.3.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 12 ofertami: działki 1000–1500 m² · powiat rycki

Ta oferta: 110 zł/m²
Mediana okolicy: 110 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 115 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 92 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−4,2% od pierwszego wykrycia

120 000 zł115 000 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
12 paź 2026	115 000 zł	110 zł/m²	OLX Nieruchomości
17 wrz 2026	120 000 zł	115 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

12 października 2026
Obniżka ceny
120 000 → 115 000 zł (−4,2%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 162/7, obręb Nowodwór, gm. Nowodwór · 061603_2.0009.162/7

Powierzchnia w ewidencji: 1044 m²
Wymiary (w przybliżeniu): 22 m × 49 m; kształt: regularny, prostokątny
Ukształtowanie terenu: łagodny spadek; średni spadek 2,8% · 164–166 m n.p.m.
Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.