SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działki na prywtanej ulicy, piękne tereny zielone

Trzciany, mazowieckie

Powierzchnia: 900 m²
Cena za metr: 365 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 365 zł/m²
Mediana okolicy: 364 zł/m²; ta oferta: +0,2%
Podobne oferty: 14; działki 500–1000 m² · Jabłonna
Pierwsze wykrycie: 17 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 1; −10% od pierwszej ceny
Źródła: 1; OLX Nieruchomości
Ostatnia zmiana: Obniżka ceny; 12 października 2026

Działka, 900 m² (Trzciany) kosztuje 365 zł za m² — tyle, ile mediana 364 zł za m² dla 14 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Jabłonna). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 17 września 2026). Cena zmieniała się raz: z 365 000 zł do 328 500 zł (−10%), ostatnio 12 października 2026.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka położona w miejscowości Trzciany, gmina Jabłonna, na terenie nowo-powstającego, kameralnego osiedla składającego się z 18 działek przeznaczonych pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Dojazd od ul. Żwirowej i ul. Nefrytowej. Częściowy dojazd został wykonany drogą utwardzoną kruszonym betonem, dalszy odcinek stanowi droga gruntowa. W sąsiedztwie powstają nowe domy jednorodzinne będące obecnie w trakcie budowy. DANE TECHNICZNE Działka o kształcie wieloboku zbliżonym do kwadratu, zapewniająca wygodne możliwości zagospodarowania. Wjazd na działkę możliwy z dwóch stron: od strony wschodniej i północnej. Obecnie droga od strony północnej pozostaje nieprzejezdna, jest zadrzewiona. Teren częściowo zadrzewiony sosną i drzewami liściastymi. Nie jest to działka leśna. Media: • prąd do doprowadzenia ok. 200 m (obecnie są już złożone warunki przyłączeniowe do innych działek) • woda własna • szambo PLAN ZAGOSPODAROWANIA Teren objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca, intensywność zabudowy do 0,3,min. powierzchnia biologicznie czynna 50%,wysokość zabudowy do 2 kondygnacji i 9 m. DLACZEGO WARTO? Spokojna, zielona okolica z szybkim dojazdem do Warszawy, Legionowa i Nowego Dworu Mazowieckiego. W pobliżu lasy, tereny spacerowe i rekreacyjne oraz rozwijająca się zabudowa jednorodzinna. Oferta idealna pod budowę domu dla osób szukających ciszy, przestrzeni i natury. INFORMACJE DODATKOWE Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze - zapraszamy po szczegóły. Lokalne biuro nieruchomości GEOMETR JABŁONNA Tel. (użyj formularza kontaktowego), kom. (użyj formularza kontaktowego) Nr oferty w biurze 1358 Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 14 ofertami: działki 500–1000 m² · Jabłonna

Ta oferta: 365 zł/m²
Mediana okolicy: 364 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 328 500 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 263 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

−10% od pierwszego wykrycia

365 000 zł328 500 zł

Data	Cena	Cena/m²	Źródło
12 paź 2026	328 500 zł	365 zł/m²	OLX Nieruchomości
17 wrz 2026	365 000 zł	365 zł/m²	OLX Nieruchomości

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

12 października 2026
Obniżka ceny
365 000 → 328 500 zł (−10%)
17 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 17, obręb Trzciany, gm. Jabłonna · 140802_2.0011.17

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 4268 m², a ogłoszenie podaje 900 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: niskie — obszar zalewany raz na 500 lat (Q0,2%)

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.