SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana 1228 m² | 26 min od Nowego Dworu Maz. | Gostolin

Nowy Dwór Mazowiecki, mazowieckie

Powierzchnia: 1228 m²
Cena za metr: 83 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 83 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 4 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 228 m² (Nowy Dwór Mazowiecki) kosztuje 83 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Działka budowlana 1228 m² w Osadzie Gostolin (gmina Załuski), ok. 20 km i ok. 26 minut jazdy od Nowego Dworu Mazowieckiego. Działka nr 47/17 w kompleksie B: 101 680 zł brutto, wodociąg i droga wewnętrzna wliczone w cenę. Pracujesz w Nowym Dworze, Modlinie albo dojeżdżasz do Warszawy? Z Gostolina masz ok. 10 minut do węzła S7 Załuski, a stamtąd szybki dojazd w obie strony. Sama wieś jest cicha i niewielka, bez drogi krajowej przez środek. Kompleks B to 13 działek o powierzchni 1228–1513 m² w południowej części Gostolina, wzdłuż drogi wewnętrznej, wśród pól. Plan miejscowy (tereny 10MN, 11MN i 12MN) przewiduje dom jednorodzinny wolno stojący i garaż. Jak wygląda zakup: • rezerwacja: umowa rezerwacyjna i 5 000 zł zadatku, • akt notarialny w ciągu ok. miesiąca (działki są już wydzielone), • wodociąg i droga wewnętrzna w ciągu 12 miesięcy od aktu. Cena to 60 zł/m² plus 28 000 zł opłat kompleksu (wodociąg 14 000 zł, budowa drogi 13 000 zł, udział w drodze 1 000 zł). Najdroższa działka w kompleksie B, 47/4 oraz 79/23 (1513 m²), kosztuje 118 780 zł. Rabat 3 000 zł przy umowie rezerwacyjnej podpisanej do 30.11.2026, a za drugą działkę w tej samej umowie kolejne 3 000 zł. Możesz też kupić na raty, bez banku. 12 rat: zadatek 21 353 zł i 12 × 7 118 zł (razem 106 764 zł, +5%, RRSO 12,1%). 24 raty: zadatek 22 370 zł i 24 × 3 729 zł (razem 111 848 zł, +10%, RRSO 12,5%). Zadatek (20% ceny ratalnej) wpłacasz przy umowie przedwstępnej u notariusza, a własność przenosimy aktem po ostatniej racie. Raty nie łączą się z rabatami; koszt umowy notarialnej ponosi kupujący. Kupujesz na firmę? Faktura VAT 23%: 101 680 zł brutto, czyli 82 667 zł netto. Odliczenie VAT przysługuje czynnemu podatnikowi VAT, jeśli działka służy jego działalności opodatkowanej. Twoją sytuację oceni księgowy lub doradca podatkowy. Cennik wszystkich działek i panorama 360° nad kompleksem B: Telefon: (użyj formularza kontaktowego). Sprzedaje właściciel gruntu, ZD Sp. z o.o., na fakturę VAT. Ziemskie Inwestycje — działki z uregulowanym stanem prawnym.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 101 680 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 81 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (4 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

4 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.