SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka budowlana w pełni uzbrojona z panoramą gór 10 min od Nowy Sącz

Nowy Sącz, małopolskie

Powierzchnia: 1000 m²
Cena za metr: 199 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 199 zł/m²
Mediana okolicy: 247 zł/m²; ta oferta: −19,5%
Podobne oferty: 40; działki 1000–1500 m² · Nowy Sącz
Pierwsze wykrycie: 19 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 000 m² (Nowy Sącz) kosztuje 199 zł za m² — 19,5% mniej niż mediana 247 zł za m² dla 40 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Nowy Sącz). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 19 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Sprzedam widokową działkę budowlaną o powierzchni ok. 10 arów w Niskowej (gmina Chełmiec), 10 minut samochodem od centrum Nowego Sącza. Działka leży na wzgórzu nad doliną z panoramą miasta i Beskidu Sądeckiego, a przy dobrej pogodzie także ośnieżonych Tatr. Wieczorem dolina rozświetla się światłami Nowego Sącza, a zimą widać ośnieżone pasmo Beskidu.Działka jest gotowa pod projekt domu:obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego – nie trzeba występować o warunki zabudowymedia doprowadzone i w cenie: wodociąg, kanalizacja sanitarna (bez szamba i przydomowej oczyszczalni), prąd i światłowódsamodzielny dostęp do drogi, granice wyznaczone w terenie, teren wyrównanywykonana i zatwierdzona dokumentacja geologiczno-inżynierskaCo można tu zbudować (MPZP gminy Chełmiec, uchwała nr XLII/1050/2023, teren 1MN-U):dom jednorodzinny wolnostojący lub w zabudowie bliźniaczej; można połączyć mieszkanie z usługami (np. biuro, gabinet, pracownia) w jednym albo w osobnym budynkuzabudowa do 40% powierzchni działki – przy ok. 1000 m² to ok. 400 m²; co najmniej 30% powierzchni biologicznie czynnejbudynek mieszkalny do 12 m wysokości (usługowy do 14 m), możliwe podpiwniczeniedachy o nachyleniu 0–45°, także płaskie z tarasem na dachu lub zielonedodatkowo: garaż (wolnostojący, w bryle domu lub podziemny), budynek gospodarczy, wiata, altanaelewacje z materiałów tradycyjnych (drewno, kamień, cegła lub ich imitacje)Okolica: cicha i zielona, w sąsiedztwie nowego osiedla. Przedszkole i plac zabaw ok. 1 minuty, szkoła podstawowa 2 minuty, sklep 3 minuty samochodem.Cena: 199 000 zł netto + 23% VAT = 244 770 zł brutto. Sprzedaż na fakturę VAT.Powierzchnia jest podana orientacyjnie dokładną powierzchnię, numer działki i granice określa wypis z rejestru gruntów i mapa podziału. Wypis i wyrys z planu miejscowego przekażę przed umową zakupu.Zapraszam na oględziny – najlepiej pod wieczór, kiedy widać zachód słońca i światła doliny.Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego.

Cena na tle rynku

19,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 40 ofertami: działki 1000–1500 m² · Nowy Sącz

Ta oferta: 199 zł/m²
Mediana okolicy: 247 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 199 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 159 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

19 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.