SprzedażDziałkaRynek wtórnySprzedajemy.pl

Oferta sprzedaży gruntu 864m2 Nowy Sącz

Kaduk, Nowy Sącz, małopolskie

Analiza TXO

Cena za m²: 578 zł/m²
Mediana okolicy: 412 zł/m²; ta oferta: +40,2%
Podobne oferty: 10; działki 500–1000 m² · Nowy Sącz
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Sprzedajemy.pl

Działka, 864 m² (Kaduk, Nowy Sącz) kosztuje 578 zł za m² — 40,2% więcej niż mediana 412 zł za m² dla 10 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Nowy Sącz). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Cena za m² jest o 40% wyższa niż mediana podobnych ofert w okolicy — co ją uzasadnia?
Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Cena na tle rynku

40,2% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 10 ofertami: działki 500–1000 m² · Nowy Sącz

Ta oferta: 578 zł/m²
Mediana okolicy: 412 zł/m²
Połowa ofert: 0,3–0,6 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 499 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 399 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Sprzedajemy.pl · PROPERTY s.c. Biuro Handlu Nieruchomościami

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Parametry i stan nieruchomości

Drogaasfalt

Typinwestycyjna

Opis

Nowy Sącz - działka budowlana , inwestycyjna z WZ na 4 lokale mieszkalne Na sprzedaż działka inwestycyjna o powierzchni 864 m² , położona przy ul. Udzieli na osiedlu Kaduk w Nowym Sączu. Największym atutem nieruchomości jest ostateczna decyzja o warunkach zabudowy , umożliwiająca realizację inwestycji obejmującej łącznie cztery lokale mieszkalne . Najważniejsze informacje powierzchnia działki: 864 m², płaskie ukształtowanie terenu, kształt zbliżony do prostokąta, bezpośredni dostęp do drogi publicznej, dojazd drogą asfaltową, działka ogrodzona i częściowo utwardzona, dostęp do prądu, wody, gazu i kanalizacji, spokojne otoczenie zabudowy jednorodzinnej, dogodny dojazd do centrum Nowego Sącza. Warunki zabudowy Wydana dla nieruchomości decyzja WZ obejmuje: rozbudowę, przebudowę i nadbudowę istniejącego budynku, zmianę sposobu jego użytkowania, budowę dwóch budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych, realizację łącznie czterech lokali mieszkalnych. Najważniejsze parametry określone w decyzji: powierzchnia zabudowy do około 33% powierzchni działki, maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne, wysokość budynków do 10 m, dach płaski lub jednospadowy, minimum 30% powierzchni biologicznie czynnej. Decyzja o warunkach zabudowy jest dostępna do wglądu dla zainteresowanych inwestorów. Lokalizacja Nieruchomość znajduje w spokojnej części osiedla Kaduk. W sąsiedztwie dominuje zabudowa jednorodzinna, a jednocześnie lokalizacja zapewnia szybki dojazd do centrum Nowego Sącza, sklepów, szkół, przedszkoli oraz głównych dróg miejskich. Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestora poszukującego nieruchomości pod niewielką inwestycję mieszkaniową, z określonymi już możliwościami zabudowy. Cena do negocjacji Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Joanna Olszewska (licencja nr: 31666) Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo

Ogłoszenie wyświetlono 2 razy

Dodano 26 sierpnia 2026

499 000 zł

Obserwuj zmiany ceny

Zobacz na Sprzedajemy.pl