SprzedażDziałkaRynek wtórnyAdresowo

Działka Rumia, ul. I Dywizji Wojska Polskiego

ul. I Dywizji Wojska Polskiego, Rumia, pomorskie

Powierzchnia: 983 m²
Cena za metr: 1221 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 1 221 zł/m²
Mediana okolicy: 856 zł/m²; ta oferta: +42,6%
Podobne oferty: 31; działki 500–1000 m² · Rumia
Pierwsze wykrycie: 15 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Adresowo

Działka, 983 m² (Rumia) kosztuje 1 221 zł za m² — 42,6% więcej niż mediana 856 zł za m² dla 31 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Rumia). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 15 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

ATRAKCYJNA DZIAŁKA INWESTYCYJNA Z MPZP - RUMIA (A14.MN-U) Szukasz gruntu pod budowę wymarzonego domu połączonego z siedzibą firmy, rezydencji lub dochodowej inwestycji deweloperskiej? Poznaj ofertę dwóch działek o łącznej powierzchni 983 m² przy ul. I Dywizji Wojska Polskiego! Na sprzedaż oferuję nieruchomość gruntową składającą się z dwóch działek ewidencyjnych o numerach 101/3 oraz 98/2. Teren posiada bardzo korzystne, elastyczne zapisy w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MN-U), pozwalające na realizację zróżnicowanych projektów architektonicznych. LOKALIZACJA I SĄSIEDZTWO - Bezpośredni wjazd: Wygodny i reprezentacyjny wjazd bezpośrednio z głównej ulicy I Dywizji Wojska Polskiego, co gwarantuje świetną widoczność (kluczowe przy prowadzeniu działalności usługowej). - Pełna infrastruktura w zasięgu spaceru: - Edukacja: W pobliżu znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola oraz żłobki – idealne rozwiązanie dla rodzin z dziećmi. - Handel i usługi: W bliskim sąsiedztwie dostępne są sklepy spożywcze, markety, apteki oraz lokalne punkty usługowe. - Komunikacja: Tuż przy nieruchomości usytuowane są przystanki komunikacji miejskiej (autobusowe), zapewniające sprawny dojazd do centrum miasta oraz stacji SKM/Kolei. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY – CO MOŻNA TU WYBUDOWAĆ? Plan miejscowy A14.MN-U (teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej lub usług nieuciążliwych) daje inwestorowi szerokie pole do działania: - Willa / Dom jednorodzinny: Wolnostojąca rezydencja z dużym, prywatnym ogrodem. - Dom z siedzibą firmy / lokalem usługowym: Połączenie funkcji mieszkalnej na wyższych kondygnacjach z nieuciążliwą działalnością gospodarczą na parterze (np. biuro, gabinety lekarskie, salon kosmetologiczny, kancelaria). - Inwestycja deweloperska (Zabudowa szeregowa - Trojak): Działka o powierzchni 983 m² oraz zapisy MPZP pozwalają na wybudowanie kameralnego ciągu szeregowego składającego się z 3 segmentów (tzw. trojaka), gdzie minimalna powierzchnia nowo wydzielanej działki pod szereg to zaledwie 200 m². WARUNKI ZABUDOWY (MPZP - Strefa A14.MN-U) - Przeznaczenie: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługi (niezakłócające funkcji mieszkaniowej). - Wysokość zabudowy: Do 12 m (do 3 kondygnacji nadziemnych). - Geometria dachu: Dwuspadowy lub wielospadowy o kącie nachylenia 30°–45°. Pokrycie w naturalnym kolorze wypalanej gliny lub odcieniach od szarości do grafitu. - Wskaźniki powierzchni zabudowy i intensywności: - Dla zabudowy wolnostojącej: Powierzchnia zabudowy do 25%, intensywność do 0,75, pow. biologicznie czynna min. 45%. - Dla zabudowy bliźniaczej: Powierzchnia zabudowy do 30%, intensywność do 0,90, pow. biologicznie czynna min. 35%. - Dla zabudowy szeregowej: Powierzchnia zabudowy aż do 45%, intensywność do 1,35, pow. biologicznie czynna min. 35%. PODSTAWOWE DANE NIERUCHOMOŚCI - Powierzchnia łączna: 983 m² - Dojazd: Droga asfaltowa (ul. I Dywizji Wojska Polskiego) - Status prawny: Pełna własność, stan prawny uregulowany Podsumowanie: To nieruchomość o uniwersalnym charakterze – doskonała jako lokata kapitału, miejsce na własny biznes połączony z domem lub gotowy grunt pod kameralny projekt deweloperski.

Parametry i stan nieruchomości

Typ ogłoszeniodawcyWłaściciel

Cena na tle rynku

42,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 31 ofertami: działki 500–1000 m² · Rumia

Ta oferta: 1221 zł/m²
Mediana okolicy: 856 zł/m²
Połowa ofert: 0,7–1,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 200 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 960 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

15 września 2026
Pierwsze wykrycie
Adresowo

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Sklep spożywczy
Żabka
21 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Medoral
3 w promieniu 1 km
300 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa Nr 1 im. Józefa Wybickiego w Rumi
310 m
4 min pieszo
Plac zabaw
18 w promieniu 1 km
330 m
4 min pieszo
Park
Zielona Wyspa
5 w promieniu 1 km
380 m
5 min pieszo
Przystanek autobusowy
Świętopełka
21 w promieniu 1 km
390 m
5 min pieszo
Apteka
Vita
3 w promieniu 1 km
700 m
9 min pieszo
Przedszkole
Chrześcijańskie Przedszkole Montessori „Ptasie Radio”
980 m
12 min pieszo
Stacja kolejowa
Rumia
1,6 km
19 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
5,6 km