SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Atrakcyjny grunt usługowo-przemysłowy, 10,8 ha

Gnieznienski, Obora, wielkopolskie

Powierzchnia: 108 000 m²
Cena za metr: 180 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 180 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 30 września 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 108 000 m² (Gnieznienski, Obora) kosztuje 180 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Zapytaj sprzedającego

Jaki jest numer ewidencyjny działki? Pozwoli sprawdzić granice, plan miejscowy i zagrożenie powodziowe.

Pokaż streszczenie TXO powyżej, a dopiszemy pytania o to, czego brakuje w ogłoszeniu.

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 19 440 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 15 552 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (30 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

30 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · CBRE Sp.zo.o

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Kanalizacja: brak

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Obora P.
3 w promieniu 1 km
190 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
2,4 km
Przychodnia lub szpital
Care Medico
4,4 km
Uczelnia
Uniwersytet im Adama Mickiewicza Instytut Kultury Europejskiej
5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

GminaGniezno

Pow. całkowita108 000 m²

Pow. działki108 000 m²

PowiatGnieźnieński

Typ działkiPrzemysłowa

Opis

Przedmiotem oferty jest niezabudowana nieruchomość gruntowa o powierzchni 10,8 ha z zagwarantowanym przez MPZP przeznaczeniem.Propozycja godna uwagi dla przedstawicieli branż, których działalność powiązana jest bezpośrednio z zapisami MPZP.PRZEZNACZENIE W MPZP:UCHWAŁA NR XIII/100/2025 RADY GMINY GNIEZNO z dnia 20 marca 2025 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla działki nr ewid. 147/1 położonej w obrębie ewidencyjnym Oboraprzewiduje dla tego terenu przeznaczenie obszaru pod budynki usługowe, produkcyjne, składów i magazynów.Główne współczynniki z MPZP:Max powierzchnia zabudowy: 70%Min pow. biologicznie czynna: 10%Intensywność zabudowy: 0,00 – 3,50Max wysokość zabudowy: 20,0 m, z dopuszczeniem wyższych elementów technicznych o wysokości nieprzekraczającej 45,0 mMax liczba kondygnacji – 5 nadziemnychMEDIA:Sieć energetyczna – uzyskano warunki techniczne przyłącza - 4 MWSieć wodociągowa – uzyskano warunki techniczne przyłączaSieć gazowa – brak możliwości przyłączeniaKanalizacja sanitarna – brak możliwości włączenia do kanalizacji sanitarnejPOŁOŻENIE I KOMUNIKACJA:Bezpośredni dostęp do działki zapewniony jest poprzez drogę wojewódzką nr 190. Pozytywna decyzja z dnia 10.06.2025 zezwalająca na lokalizację zjazdu z drogi wojewódzkiej nr 190 Transport publiczny – 0.2 km od przystankuBezpośrednie położenie przy drodze ekspresowej S5Gniezno (centrum): 4 kmKostrzyn (węzeł Kostrzyn): 27 kmPoznań (węzeł wschód): 39 kmZapraszamy do kontaktu z naszym agentem!Niniejsza informacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego.Powyższa oferta nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych. Informacje umieszczone w ofertach przekazywane są przez właścicieli nieruchomości i mogą ulegać zmianom.