Działka przy lesie | MPZP | 1829 m² | Ochojno

Opis

Działka budowlano-rolna 1829 m² przy lesie | Ochojno | MPZP | 26 min od Krakowa Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlano-rolna o powierzchni 1829 m² , położona w spokojnej, zielonej części Ochojna, przy ul. Pogoni Lwów. Nieruchomość graniczy bezpośrednio z lasem, oferując przyszłym właścicielom kontakt z naturą, kameralne otoczenie domków jednorodzinnych, ciszę oraz prywatność. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokojnej przestrzeni do życia, z jednoczesnym szybkim dostępem do Krakowa. Najważniejsze atuty powierzchnia 1829 m², około 7 arów terenu przeznaczonego pod zabudowę, obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, teren oznaczony symbolem C.66MU/O - zabudowa mieszkaniowo-usługowa,, możliwość budowy domu jednorodzinnego lub realizacji funkcji usługowej, bezpośrednie sąsiedztwo lasu, pozytywna opinia geotechniczna, media: prąd, woda, kanalizacja, dojazd drogą asfaltową i utwardzoną, przystanek autobusowy w pobliżu, około 26 minut do centrum Krakowa, Możliwości zabudowy zgodnie z MPZP Część budowlana działki znajduje się w terenie oznaczonym symbolem C.66MU/O , przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Plan dopuszcza: budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego lub w zabudowie bliźniaczej, wydzielenie lokalu usługowego w budynku mieszkalnym, realizację nieuciążliwych usług, budowę budynków gospodarczych i garażowych. Parametry zabudowy: maksymalna wysokość budynków: 12 m, maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%, minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%, maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0. Lokalizacja Ochojno to ceniona podkrakowska miejscowość, która łączy kameralny charakter z wygodnym dostępem do infrastruktury i miasta. W okolicy znajdują się liczne tereny spacerowe, rowerowe oraz rekreacyjne, a bezpośrednie sąsiedztwo lasu sprawia, że nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą. Zapraszam do kontaktu. Więcej ofert znajdziecie Państwo na www.ap7.pl Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm .), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem. ap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr11045653956).Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

25,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 32 ofertami: działki 1500–3000 m² · Świątniki Górne

Ta oferta

172 zł/m²

Mediana okolicy

231 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ap7 group

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Michaliny Stasiukowej w Ochojnie

  70 m

  1 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Ochojno Skrzyżowanie

  13 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  ODIDO Sklep Spożywczo-Przemysłowy

  1,8 km

  23 min pieszo

• Park

  1,9 km

  24 min pieszo

• Apteka

  2 km

  25 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole "Bajkolandia"

  2,1 km

• Przychodnia lub szpital

  Legion-Med Specjalistyczne Gabinety Lekarskie

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Kraków Łagiewniki

  6 km

• Stacja kolejowa

  Kraków Swoszowice

  6,4 km

• Uczelnia

  6,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.