Działka przy lesie | MPZP | 1829 m² | Ochojno

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka budowlano-rolna 1829 m² przy lesie | Ochojno | MPZP | 26 min od Krakowa Na sprzedaż wyjątkowa działka budowlano-rolna o powierzchni 1829 m² , położona w spokojnej, zielonej części Ochojna, przy ul. Pogoni Lwów. Nieruchomość graniczy bezpośrednio z lasem, oferując przyszłym właścicielom kontakt z naturą, kameralne otoczenie domków jednorodzinnych, ciszę oraz prywatność. To idealne miejsce dla osób poszukujących spokojnej przestrzeni do życia, z jednoczesnym szybkim dostępem do Krakowa. Najważniejsze atuty ✔ powierzchnia 1829 m², ✔ około 7 arów terenu przeznaczonego pod zabudowę, ✔ obowiązujący Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego, ✔ teren oznaczony symbolem C.66MU/O - zabudowa mieszkaniowo-usługowa,, ✔ możliwość budowy domu jednorodzinnego lub realizacji funkcji usługowej, ✔ bezpośrednie sąsiedztwo lasu, ✔ pozytywna opinia geotechniczna, ✔ media: prąd, woda, kanalizacja, ✔ dojazd drogą asfaltową i utwardzoną, ✔ przystanek autobusowy w pobliżu, ✔ około 26 minut do centrum Krakowa, Możliwości zabudowy zgodnie z MPZP Część budowlana działki znajduje się w terenie oznaczonym symbolem C.66MU/O , przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. Plan dopuszcza: budowę domu jednorodzinnego wolnostojącego lub w zabudowie bliźniaczej, wydzielenie lokalu usługowego w budynku mieszkalnym, realizację nieuciążliwych usług, budowę budynków gospodarczych i garażowych. Parametry zabudowy: maksymalna wysokość budynków: 12 m, maksymalna powierzchnia zabudowy: 50%, minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 30%, maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 1,0. Lokalizacja Ochojno to ceniona podkrakowska miejscowość, która łączy kameralny charakter z wygodnym dostępem do infrastruktury i miasta. W okolicy znajdują się liczne tereny spacerowe, rowerowe oraz rekreacyjne, a bezpośrednie sąsiedztwo lasu sprawia, że nieruchomość stanowi doskonałą propozycję dla osób ceniących spokój i kontakt z naturą. Zapraszam do kontaktu. Więcej ofert znajdziecie Państwo na www.ap7.pl Nasze usługi świadczymy zgodnie z Ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 z późn. zm .), w oparciu o umowę pośrednictwa, która gwarantuje Państwu bezpieczeństwo transakcji oraz pełną opiekę naszego doradcy przez cały okres trwania współpracy. Zgodnie z art. 179b. powołanej wyżej ustawy za wykonaną usługę pobieramy wynagrodzenie zgodnie z warunkami uzgodnionymi w zawartej umowie, którą podpisujemy podczas pierwszego spotkania z Klientem. ap7 group oświadcza, iż posiada obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej podmiotów uczestniczących w gospodarce nieruchomościami (polisa PZU S.A. nr11045653956).Ogłoszenie nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 kodeksu cywilnego.