Działka · Ojrzanów · 2750 m²

Opis

Twój dom wśród drzew -  działka 2 750 m² Na 2 750 m² masz własny fragment lasu: wysokie sosny, brzozy i dęby, promienie słońca wpadające pomiędzy drzewa oraz grzyby, których jesienią można szukać kilka kroków od przyszłego domu. Drzewostan daje poczucie prywatności, ale działka pozostaje jasna i przestronna. Jest tu miejsce na dom, odpoczynek i codzienne życie blisko natury. To coś więcej niż zwykły grunt pod budowę. To gotowe, zielone otoczenie dla domu, w którym można mieszkać przez cały rok, nadal zachowując dogodny dojazd do Warszawy. Działka jest w całości objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Znajduje się na terenie oznaczonym symbolem M15, przeznaczonym pod wolnostojącą zabudowę mieszkaniową jednorodzinną. Plan pozwala na realizację jednego wolnostojącego domu jednorodzinnego. W ramach takiego budynku możliwe jest zaprojektowanie dwóch lokali mieszkalnych. Najważniejsze ustalenia planu: jeden wolnostojący budynek mieszkalny, możliwość budowy garażu lub budynku gospodarczego, maksymalnie 3 kondygnacje, w tym poddasze użytkowe, dach o nachyleniu od 30° do 45°, minimum 60% powierzchni biologicznie czynnej. miejscowy plan przewiduje możliwość wyłączenia z produkcji leśnej powierzchni do 400 m² działki. Media i uzbrojenie terenu energia elektryczna: sieć przebiega w drodze dojazdowej, bezpośrednio przy granicy działki, światłowód: sieć przebiega w drodze dojazdowej, bezpośrednio przy granicy działki, wodociąg: 100 m od działki. Dlaczego wybrać Ojrzanów? Ojrzanów to spokojna, bardzo zielona miejscowość w gminie Żabia Wola. Można tu mieszkać blisko lasów i terenów spacerowych, nie rezygnując ze szkoły, sklepów i dojazdu do większych miejscowości. To dobre miejsce dla osób, które po pracy chcą wracać do zieleni i większej przestrzeni, ale nadal potrzebują połączenia z Warszawą, Grodziskiem Mazowieckim czy trasą S8. W okolicy: przystanek autobusowy 350 m,  szkoła podstawowa w Ojrzanowie: 2,5 km, Pałac Ojrzanów i zespół parkowy: 2,5 km, najbliższy sklep spożywczy: 3,5 km, Pałac w Rozalinie: 5 km, najbliższy węzeł trasy S8: 6 km, centrum Tarczyna: 5 km, centrum Żabiej Woli: 8 km, centrum Grodziska Mazowieckiego: 17 km, centrum Warszawy: 37 km Najważniejsze informacje: lokalizacja: Ojrzanów, ul. Porzeczkowa, numer działki: 191/20, identyfikator: 140506_2.0018.191/20, powierzchnia: 2750 m², wymiary: 62 m szerokości i 41–49 m głębokości, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego: tak, symbol M15, przeznaczenie: wolnostojąca zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, możliwość realizacji jednego domu z dwoma lokalami mieszkalnymi, użytek ewidencyjny: LsVI, dojazd: prywatna droga gruntowa, To propozycja dla osób, które nie szukają kolejnej działki na pustym polu, ale miejsca z dorosłymi drzewami, prywatnością i jasno określonymi możliwościami zabudowy. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na żywo. Treść ogłoszenia ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Martyna Mierzejewska tel. (użyj formularza kontaktowego) licencja PFRN nr 31 971

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

4,7% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 168 ofertami: działki 1500–3000 m² · Żabia Wola

Ta oferta

200 zł/m²

Mediana okolicy

210 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 14 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości