Działka usługowo-mieszkaniowa, Nadrzeczna, Wólka Kosowska 1238 m2

Wólka Kosowska, mazowieckie

Powierzchnia: 1238 m²
Cena za metr: 448 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 448 zł/m²
Mediana okolicy: 560 zł/m²; ta oferta: −20%
Podobne oferty: 66; działki 1000–1500 m² · Lesznowola
Pierwsze wykrycie: 14 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 1 238 m² (Wólka Kosowska) kosztuje 448 zł za m² — 20% mniej niż mediana 560 zł za m² dla 66 ofert tego typu (działki 1000–1500 m² · Lesznowola). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka położona w centrum miejscowości Wólka Kosowska w rejonie skrzyżowania ulicy powiatowej ul. Nadrzecznej i ul. Brzoskwiniowej. Powierzchnia: 1238 m² Wymiary: 18 m od strony ul. Nadrzecznej x 80 m wzdłuż ul. Brzoskwiniowej. Atuty działki: Usługowo-mieszkaniowe przeznaczenie w MPZP pozwala rozpatrywać nieruchomość pod kątem różnych koncepcji zagospodarowania: pod dom jednorodzinny, dom z gabinetem lekarskim lub stomatologicznym, kancelarię, biuro projektowe lub rachunkowe, działalność usługową nieuciążliwą czy budynek mieszkalno-usługowy. Wszystkie media: prąd, woda, kanalizacja - w obu drogach, gaz i światłowód - w ul. Nadrzecznej. Umiejscowienie na skrzyżowaniu - doskonała widoczność z drogi powiatowej i dostęp do wszystkich dostępnych mediów z dwóch stron. Dostęp do drogi utwardzonej oraz wydane zezwolenie na zjazd z drogi publicznej w ul. Brzoskwiniową - mniej formalności w przyszłości. Zakup udziału w ul. Brzoskwiniowej w cenie zakupu nieruchomości. Działka jest niezadrzewiona, prawie pusta, znajdują się na niej obecnie jedynie dwa niewielkie budynki gospodarcze wraz z ogrodzeniem, które zostaną usunięte do marca 2027 r. Lokalizacja - Wólka Kosowska jest obecnie bardzo intensywnie rozwijającą się miejscowością, jej położenie w rozwidleniu dwóch tras S7 i S8 pozwala na szybki dojazd do centrum Warszawy. Dodatkowa możliwość dla inwestora W bezpośrednim sąsiedztwie oferowana jest na sprzedaż odrębna działka o powierzchni 3 447 m². Sąsiednia nieruchomość objęta jest takim samym symbolem MPZP. Może to zainteresować osobę lub inwestora poszukującą większego terenu. Sąsiednia nieruchomość nie jest objęta niniejszą ofertą - jej zakup wymaga osobnych uzgodnień z właścicielem. Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

20% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: działki 1000–1500 m² · Lesznowola

Ta oferta: 448 zł/m²
Mediana okolicy: 560 zł/m²
Połowa ofert: 0,4–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 555 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 444 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (14 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

14 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Gaz: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.