Gotowy projekt deweloperski obok Brzeska

Opis

Ta działka w Okocimiu posiada już wydane warunki zabudowy na 9 budynków jednorodzinnych i bliźniaczych, co stanowi jej największy atut i skraca drogę do zysku do minimum. Połączenie uregulowanego statusu prawnego z bezpośrednim sąsiedztwem lasu tworzy przestrzeń, w której przyszli lokatorzy odnajdą upragniony spokój, a inwestor – pewny sukces komercyjny! Powierzchnia wynosząca aż 56,55 ara daje ogromne pole do manewru przy projektowaniu kameralnego osiedla. Kluczowym elementem oferty są wspomniane warunki zabudowy, które precyzyjnie określają możliwości terenu: dopuszczają wzniesienie budynków, przy maksymalnym wskaźniku zabudowy na poziomie 20% powierzchni inwestycji. Taki podział gwarantuje, że projekt zachowa przestrzenny charakter, oferując lokatorom duże ogrody i prywatność. Grunt ma regularny kształt trapezu, co pozwala na optymalne zaplanowanie drogi wewnętrznej i maksymalne wykorzystanie powierzchni. Cena nieruchomościw przeliczeniu na możliwą do uzyskania PUM (powierzchni użytkowej mieszkalnej) generuje bardzo atrakcyjną marżę.Wizualna strona nieruchomości to jej kolejna mocna karta przetargowa w procesie późniejszej sprzedaży domów. Działka charakteryzuje się ładnym widokiem na okoliczne zielone wzniesienia, co natychmiast przyciąga wzrok i buduje poczucie przestrzeni. Dla dewelopera oznacza to możliwość stworzenia unikalnego konceptu architektonicznego, który wyróżni się na tle szablonowych projektów miejskich. Ziemia ta nie wymaga przy tym skomplikowanych prac niwelacyjnych, co bezpośrednio przekłada się na oszczędność budżetu na etapie prac ziemnych.Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej i spokojnej miejscowości Okocim niedaleko Brzeska, w obrębie rozwijającego się osiedla Zalesie. To miejsce idealnie wpisuje się w aktualne trendy rynkowe – ucieczkę od miejskiego zgiełku na rzecz natury, przy jednoczesnym zachowaniu świetnego skomunikowania. Działka położona jest w bezpośrednim towarzystwie lasu oraz nowej zabudowy jednorodzinnej, co definiuje charakter okolicy jako bezpieczny i prestiżowy. Przyszli mieszkańcy docenią kojący szum drzew, mając jednocześnie zaledwie kilka minut drogi do pełnej infrastruktury miejskiej Brzeska. Dojazd do samej granicy działki zapewnia asfaltowa, gminna droga, co eliminuje koszty związane z koniecznością utwardzania dojazdu!Pełne uzbrojenie terenu to element, który drastycznie obniża koszty przygotowania inwestycji i pozwala na szybkie przystąpienie do projektowania. Na działce znajduje się już instalacja gazowa, wodociąg miejski oraz prąd. Brak konieczności doprowadzania mediów z odległych punktów czy budowy kosztownych, alternatywnych systemów to ogromny komfort i oszczędność czasu dla inwestora. Wszystkie przyłącza są czytelnie zlokalizowane, co ułatwia architektom sprawne wrysowanie sieci w projekt budowlany.W branży deweloperskiej czas to pieniądz, a ta oferta pozwala Ci zaoszczędzić go do maksimum. Masz przed sobą w 100% przygotowany produkt inwestycyjny, który eliminuje ryzyko i drastycznie skraca drogę do wbicia pierwszej łopaty. Zadzwoń już dziś – przeanalizujemy WZ, omówimy potencjał marżowy i zaplanujemy prezentację terenu. Przejmij tę inwestycję i zacznij zarabiać! Natalia Kosman608 150 423n.kosman@freedom.plFreedom Nieruchomości TarnówDrogi Kliencie, jeśli chcesz zobaczyć więcej zdjęć - zapraszamy na naszą stronę!"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

89,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: działki 3000–10000 m² · Brzesko

Ta oferta

97 zł/m²

Mediana okolicy

51 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (18 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 3 portalach

1. 2 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Gratka

2. 1 listopada 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na Morizon

3. 25 września 2026

   Drugi pośrednik

   Freedom Nieruchomości Tarnów wystawia ją równolegle (Freedom Nieruchomości)

4. 18 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  550 000 zł

  Zobacz

• Freedom Nieruchomości

  Freedom Nieruchomości Tarnów

  550 000 zł

  Zobacz

• Morizon

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  550 000 zł

  Zobacz

• Gratka

  FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

  550 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  Publiczna Szkoła Podstawowa im. Jana Goetza Okocimskiego w Okocimiu

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  580 m

  7 min pieszo

• Plac zabaw

  1,6 km

  20 min pieszo

• Apteka

  Cef@Rm 36,6

  1,7 km

  22 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  1,8 km

  22 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole Nr 7 w Brzesku

  1,9 km

  23 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Diagmedica

  2,4 km

• Park

  Skwer Haliny Biernat

  2,5 km

• Stacja kolejowa

  Brzesko Okocim

  4,4 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Brzesko

  5,2 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.