Gotowy projekt deweloperski obok Brzeska

Okocim, małopolskie

Powierzchnia: 5655 m²
Cena za metr: 97 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 97 zł/m²
Mediana okolicy: 51 zł/m²; ta oferta: +89,6%
Podobne oferty: 39; działki 3000–10000 m² · Brzesko
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 5 655 m² (Okocim) kosztuje 97 zł za m² — 89,6% więcej niż mediana 51 zł za m² dla 39 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Brzesko). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Ta działka w Okocimiu posiada już wydane warunki zabudowy na 9 budynków jednorodzinnych i bliźniaczych, co stanowi jej największy atut i skraca drogę do zysku do minimum. Połączenie uregulowanego statusu prawnego z bezpośrednim sąsiedztwem lasu tworzy przestrzeń, w której przyszli lokatorzy odnajdą upragniony spokój, a inwestor – pewny sukces komercyjny!Powierzchnia wynosząca aż 56,55 ara daje ogromne pole do manewru przy projektowaniu kameralnego osiedla. Kluczowym elementem oferty są wspomniane warunki zabudowy, które precyzyjnie określają możliwości terenu: dopuszczają wzniesienie budynków, przy maksymalnym wskaźniku zabudowy na poziomie 20% powierzchni inwestycji. Taki podział gwarantuje, że projekt zachowa przestrzenny charakter, oferując lokatorom duże ogrody i prywatność. Grunt ma regularny kształt trapezu, co pozwala na optymalne zaplanowanie drogi wewnętrznej i maksymalne wykorzystanie powierzchni. Cena nieruchomościw przeliczeniu na możliwą do uzyskania PUM (powierzchni użytkowej mieszkalnej) generuje bardzo atrakcyjną marżę.Wizualna strona nieruchomości to jej kolejna mocna karta przetargowa w procesie późniejszej sprzedaży domów. Działka charakteryzuje się ładnym widokiem na okoliczne zielone wzniesienia, co natychmiast przyciąga wzrok i buduje poczucie przestrzeni. Dla dewelopera oznacza to możliwość stworzenia unikalnego konceptu architektonicznego, który wyróżni się na tle szablonowych projektów miejskich. Ziemia ta nie wymaga przy tym skomplikowanych prac niwelacyjnych, co bezpośrednio przekłada się na oszczędność budżetu na etapie prac ziemnych.Nieruchomość zlokalizowana jest w cichej i spokojnej miejscowości Okocim niedaleko Brzeska, w obrębie rozwijającego się osiedla Zalesie. To miejsce idealnie wpisuje się w aktualne trendy rynkowe – ucieczkę od miejskiego zgiełku na rzecz natury, przy jednoczesnym zachowaniu świetnego skomunikowania. Działka położona jest w bezpośrednim towarzystwie lasu oraz nowej zabudowy jednorodzinnej, co definiuje charakter okolicy jako bezpieczny i prestiżowy. Przyszli mieszkańcy docenią kojący szum drzew, mając jednocześnie zaledwie kilka minut drogi do pełnej infrastruktury miejskiej Brzeska. Dojazd do samej granicy działki zapewnia asfaltowa, gminna droga, co eliminuje koszty związane z koniecznością utwardzania dojazdu!Pełne uzbrojenie terenu to element, który drastycznie obniża koszty przygotowania inwestycji i pozwala na szybkie przystąpienie do projektowania. Na działce znajduje się już instalacja gazowa, wodociąg miejski oraz prąd. Brak konieczności doprowadzania mediów z odległych punktów czy budowy kosztownych, alternatywnych systemów to ogromny komfort i oszczędność czasu dla inwestora. Wszystkie przyłącza są czytelnie zlokalizowane, co ułatwia architektom sprawne wrysowanie sieci w projekt budowlany.W branży deweloperskiej czas to pieniądz, a ta oferta pozwala Ci zaoszczędzić go do maksimum. Masz przed sobą w 100% przygotowany produkt inwestycyjny, który eliminuje ryzyko i drastycznie skraca drogę do wbicia pierwszej łopaty. Zadzwoń już dziś – przeanalizujemy WZ, omówimy potencjał marżowy i zaplanujemy prezentację terenu. Przejmij tę inwestycję i zacznij zarabiać! Natalia Kosman608 150 423n.kosman@freedom.plFreedom Nieruchomości Tarnów

Parametry i stan nieruchomości

BalkonNie

GminaBrzesko

OgródNie

Pow. działki5 655 m²

PowiatBrzeski

Rodzaj umowyNa wyłączność

TarasNie

Udogodnienia

Taras

Ogród

Cena na tle rynku

89,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 39 ofertami: działki 3000–10000 m² · Brzesko

Ta oferta: 97 zł/m²
Mediana okolicy: 51 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,1 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 550 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 440 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa im. Jana Goetza Okocimskiego w Okocimiu
320 m
4 min pieszo
Apteka
Cef@Rm 36,6
1,7 km
22 min pieszo
Sklep spożywczy
Lewiatan
1,8 km
22 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole Nr 7 w Brzesku
1,9 km
23 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Diagmedica
2,4 km