Stacja paliw | inwestycja | trasa oława - jelcz

Opis

OŁAWA | TEREN INWESTYCYJNY PRZY DRODZE WOJEWÓDZKIEJ | 4 000 M² Szukasz miejsca pod inwestycję, która będzie korzystać z dużego natężenia ruchu samochodowego? Na sprzedaż teren o powierzchni 4 000 m² położony przy ul. Oleśnickiej w Oławie, w bezpośrednim sąsiedztwie drogi wojewódzkiej nr 396. To lokalizacja, której największym atutem jest widoczność i dostępność dla osób przemieszczających się samochodem. Według dostępnych danych - ruch na tej trasie to około 15 000 pojazdów dziennie. Co można tutaj zrealizować? Przeznaczenie nieruchomości w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego otwiera drogę do realizacji inwestycji związanej z obsługą kierowców. Dopuszczona jest budowa stacji paliw wraz z obiektem obsługi i zapleczem socjalnym. Plan pozwala również na wprowadzenie funkcji uzupełniających, takich jak handel czy gastronomia oraz myjnia samochodowa. Dzięki temu teren może zostać wykorzystany nie tylko jako punkt tankowania, ale również jako miejsce oferujące dodatkowe usługi dla klientów. Na atrakcyjność lokalizacji wpływa również znajdujące się w pobliżu zaplecze ogródków działkowych. W połączeniu z dużym ruchem na drodze może to tworzyć interesujące warunki dla działalności gastronomicznej. Perspektywa komunikacyjna Warto zwrócić uwagę na planowaną zmianę układu komunikacyjnego w tej części miasta. W odległości kilkudziesięciu metrów od nieruchomości przewidziano przebieg przyszłej obwodnicy. Działki nr 7/2 i 8/5 tworzą razem teren o powierzchni 40a, mający kształt trapezu. Dla inwestora istotną informacją jest również możliwość uzyskania wysokiej mocy przyłączeniowej - ponad 70kW - dla nieruchomości wydano w tej sprawie pozwolenie przez Tauron. Parametry zabudowy Obowiązujące ustalenia planu miejscowego przewidują m.in. maksymalną wysokość zabudowy wynoszącą 9 metrów. Obiekty kubaturowe należy lokalizować z zachowaniem 20-metrowej odległości od zewnętrznej krawędzi jezdni. MPZP określa również zasady dotyczące odwodnienia i ochrony gruntu przed zanieczyszczeniami związanymi z funkcjonowaniem stacji paliw. Wody opadowe z utwardzonego terenu powinny być kierowane przez separatory olejów i smarów, a istniejący rów przy ul. Oleśnickiej może zostać skanalizowany przy zachowaniu jego warunków przepływu. Dodatkowo plan przewiduje docelowe skablowanie istniejącej linii elektroenergetycznej średniego napięcia oraz organizację komunikacji z drogą wojewódzką poprzez rozdzielenie wjazdu i wyjazdu. Dla inwestora Nieruchomość może zainteresować inwestorów szukających gruntu pod działalność komercyjną w lokalizacji zapewniającej stały przepływ potencjalnych klientów. Cena: 3 500 000zł (875zł/m2) Zapraszam do kontaktu w celu przedstawienia szczegółów dotyczących nieruchomości oraz obowiązujących zapisów miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego. Uwaga! Pomagamy uzyskaniu finansowania tej nieruchomości! Arkadiusz Olczyk WRE Nieruchomości +48 577 677 140 ul. Łaciarska 4b, Wrocław Nota prawna: Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji przekazanych przez właściciela oraz oględzin lokalu. Może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 i kolejnych Kodeksu Cywilnego.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (3 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 3 listopada 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gethome · WRE nieruchomosci

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Bażantowa Pętla

  2 w promieniu 1 km

  650 m

  8 min pieszo

• Plac zabaw

  1,1 km

  13 min pieszo

• Przedszkole

  Żłobek

  1,1 km

  14 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Lewiatan

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Non Stop - Chrobrego

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia Ewa-Med

  1,3 km

  16 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 6 im. Polskich Olimpijczyków

  1,4 km

  17 min pieszo

• Park

  1,6 km

  20 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Oława

  2,8 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Brzezimierz

  11,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.