Działka inwestycyjna 1 ha w centrum Oleśnicy

Opis

Działka inwestycyjna w centrum Oleśnicy - doskonała lokalizacja, wielorodzinny potencjał!Do sprzedania wyjątkowa działka usługowo-inwestycyjna zlokalizowana w samym sercu Oleśnicy, w otoczeniu pełnej infrastruktury miejskiej. To rzadka okazja dla inwestorów szukających terenu z realnym potencjałem rozwoju.Lokalizacja, która sprzedaje się sama:Naprzeciwko kompleksu rekreacyjnego ATOL (aquapark, siłownia, strefa rekreacji) - gwarancja ruchu i widocznościDuże zaplecze miejskich miejsc parkingowych tuż przy działce3 km od węzła Dąbrowa S8 (6 minut samochodem) - doskonały dojazd i logistyka2 km od stacji PKP Oleśnica RatajePrzeznaczenie i możliwości:Działka objęta MPZP jako 2U - teren usługowy, co otwiera szeroki wachlarz zastosowań: działalność usługowo-handlowa, biura, punkty usługowe, a przy odpowiednich staraniach o zmianę planu - zabudowa wielorodzinna z lokalami usługowymi na parterze.Zabudowa i infrastruktura na działce:Hala metalowa ok. 150 m² (10×15 m), brama wjazdowa 4,2×3,8 mBudynek mieszkalno-gospodarczy, dwukondygnacyjny, ok. 100 m² na kondygnacji, z zapleczem sanitarnym i kotłowniąBudynek biurowy ok. 35 m²Waga 50-tonowa (16 m) - idealna dla działalności logistycznej/transportowejTeren częściowo utwardzony, ogrodzony (przęsła betonowe + panele metalowe)Szeroki wjazd dla TIR-ów - brama przesuwna 5 m + furtka 1 mMedia:Energia elektryczna (ZK 32kW/32A), woda miejska z licznikiem, gaz miejski w drodze, kanalizacja sanitarna w budynkach, kanalizacja deszczowa w drodze, hydranty ok. 100 m od granicy działki.Działka doskonale nadaje się zarówno pod kontynuację obecnej działalności usługowo-magazynowej, jak i pod nowe przedsięwzięcie komercyjne w jednej z najlepiej skomunikowanych lokalizacji Oleśnicy.Zapraszamy do kontaktu i na prezentację działki na miejscu!Zapraszam do kontaktu i na prezentację :)Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji co do ceny i dostępności i nie stanowi oferty w rozumieniu zapisów z art. 66 i następnych K.C.Zdjęcia w ogłoszeniu mogą być poddane obróbce, w tym z wykorzystaniem AI, i mają charakter poglądowy - mogą różnić się od rzeczywistego stanu nieruchomości. Nie stanowią one zapewnienia ani gwarancji jej cech i nie mogą być podstawą roszczeń.Nasze biuro może pobierać wynagrodzenie za pośrednictwo od Strony Kupującej.Współpracujemy z innymi biurami w zakresie pośrednictwa.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (20 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 20 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Verinex'95

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  55 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  19 w promieniu 1 km

  320 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Wojska Polskiego 1 / Cmentarz

  27 w promieniu 1 km

  340 m

  4 min pieszo

• Park

  9 w promieniu 1 km

  390 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  6 w promieniu 1 km

  410 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 3

  7 w promieniu 1 km

  580 m

  7 min pieszo

• Apteka

  Gemini

  6 w promieniu 1 km

  620 m

  8 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  NZOZ Centrum Dializa

  4 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Oleśnica

  1,7 km

  22 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Oleśnica Zachód

  1,9 km

  24 min pieszo

Dane: © autorzy OpenStreetMap.