SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Działka w oleśnicy (rataje) media w drodze | mpzp

Wielkopolna, Oleśnica, dolnośląskie

Cena za metr: 491 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 491 zł/m²
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 846 m² (Oleśnica) kosztuje 491 zł za m². W okolicy jest za mało podobnych ofert, żeby rzetelnie porównać cenę. TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Szukasz przestrzeni, w której odpoczniesz od zgiełku, nie rezygnując z codziennej wygody? Ta doskonale zlokalizowana w Oleśnicy działka, przeznaczona pod zabudowę, to rzadka okazja na rynku - teren z ogromnym potencjałem, na którym zrealizujesz projekt swojego wymarzonego domu. Dlaczego pokochasz tę lokalizację? Natura na wyciągnięcie ręki: Bezpośrednio naprzeciwko posesji znajduje się park rekreacyjny. Rozrywka i relaks tuż obok: Zaledwie 6 minut zajmie Ci dojazd do Oleśnickiego Kompleksu Rekreacyjnego ATOL (oferującego m.in. baseny, aquapark i siłownię) oraz malowniczych Stawów Miejskich - idealnego miejsca na weekendowe spacery i wypoczynek. Wszystko w zasięgu spaceru: W kilka minut dotrzesz do sklepów, szkoły czy restauracji. Codzienne sprawy załatwiasz szybko i wygodnie. Prestiż i bezpieczeństwo: Działka leży w spokojnej, zadbanej dzielnicy domów jednorodzinnych. To prężnie rozwijający się rejon, w którym miasto stale inwestuje w infrastrukturę i zieleń. Świetna komunikacja: Wygodny dojazd do centrum Oleśnicy oraz szybkie, płynne połączenie z Wrocławiem. Parametry działki - gotowa do zagospodarowania: Powierzchnia: 846 m² (sprzedaż obejmuje dwie przylegające działki: nr 50/1 oraz 50/2) Działka ma regularny prostokąt o wymiarach w sumie ok. 40 m x 21 m. Ukształtowanie terenu: Działka płaska, częściowo ogrodzona. W tylnej granicy rosną dojrzałe drzewa liściaste, które już teraz tworzą unikalny, intymny klimat i dają naturalny cień w upalne dni. Pełne media: Prąd, woda, gaz i kanalizacja znajdują się bezpośrednio przy drodze, co znacząco obniża koszty i przyspiesza proces inwestycyjny. Co możesz tu zbudować? (MPZP - 5MN): Teren objęty jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego, co oznacza brak niespodzianek inwestycyjnych w sąsiedztwie. Zapisy planu pozwalają na: Przeznaczenie podstawowe: budowa domu jednorodzinnego (wysokość do 9 m, dach o nachyleniu 30°-45°). Wydzielenie nieuciążliwych usług (do 30% powierzchni budynku - to idealne rozwiązanie na domowe biuro, pracownię lub gabinet). Postawienie garażu lub budynku gospodarczego (do 45 m² i 6 m wysokości). Wymagany udział zieleni (powierzchnia biologicznie czynna) to 30%, co daje dużą swobodę w aranżacji podjazdów i tarasów. Dlaczego warto? To idealne miejsce dla rodzin z dziećmi, które szukają balansu pomiędzy spokojem a miejską infrastrukturą. Codzienne życie staje się tu proste dzięki bliskości szkół i sklepów, a bezpośrednie sąsiedztwo zieleni zachęca do aktywnego spędzania czasu na świeżym powietrzu. Lokalizacja w jednej z najbardziej atrakcyjnych i dynamicznie rozwijających się części Oleśnicy sprawia, że zakup tej działki to nie tylko obietnica wspaniałego miejsca do życia, ale również doskonała i pewna lokata kapitału. Zadzwoń, umów się na prezentację i przekonaj się na żywo, że to właśnie tutaj chcesz zamieszkać. --- *Wizualizacje oraz zdjęcia załączone do ogłoszenia mają charakter wyłącznie poglądowy - mogły zostać przetworzone (m.in. przy użyciu sztucznej inteligencji) i mogą odbiegać od rzeczywistego stanu nieruchomości. Nie stanowią one wiążącej gwarancji ani podstawy do roszczeń.*

Parametry i stan nieruchomości

lot_area846

lot_typeInna

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 415 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 332 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · Zychowicz Nieruchomości

Działka w rejestrach

Działka nr 18, obręb Rataje, gm. Oleśnica (miasto) · 021401_1.0003.AR_20.18

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 6977 m², a ogłoszenie podaje 846 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Gaz: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
5 w promieniu 1 km
90 m
1 min pieszo
Przystanek autobusowy
Rutkiewicz / Wielkopolna
3 w promieniu 1 km
100 m
1 min pieszo
Sklep spożywczy
Dino
2 w promieniu 1 km
490 m
6 min pieszo
Szkoła
490 m
6 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Oleśnica Zachód
3 w promieniu 1 km
780 m
10 min pieszo
Stacja kolejowa
Dąbrowa Oleśnicka
2 w promieniu 1 km
910 m
11 min pieszo
Park
Park Nad Stawami
940 m
12 min pieszo
Apteka
Dbam o Zdrowie
980 m
12 min pieszo
Przedszkole
Leśny Skrzat
1,5 km
18 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Centrum Dializa
1,9 km
24 min pieszo