Działka lub grunt na sprzedaż - 6 741 m² - Olkusz, Olkusz, ul. 1000-lecia

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DZIAŁKA BUDOWLANA 6 741 m2, OLKUSZ Aleja 1000-leciaOlkusz, woj. małopolskie | Aleja 1000-lecia | Symbol MPZP: B1 MN/U (ok. 2600 m2 terenu budowlanego)KLUCZOWE ATUTY NIERUCHOMOŚCIDoskonała lokalizacja: Prestiżowa i cicha część Olkusza przy ul. Aleja 1000-lecia. Szeroki front: Aż 40 m szerokości przy drodze, co daje wyjątkowe możliwości reprezentatywnego zagospodarowania lub podziału.Przeznaczenie w MPZP (B1 MN/U): Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna (wolnostojąca lub bliźniacza) z opcją usług wbudowanych.Potencjał inwestycyjny / deweloperski: Dopuszczalny podział na mniejsze działki budowlane (od 500 m2 dla bliźniaków / od 600 m2 dla domów wolnostojących).Malownicze otoczenie: Zielona, spokojna okolica z bliskim dostępem do centrum miasta, szkół, sklepów oraz rekreacji.Pozostała część działki jako droga dojazdowa oraz tereny pod zieleń urządzoną B2.ZP PARAMETRY GEODEZYJNE I WYMIARYPowierzchnia całkowita: 6 741 m2Szerokość frontu (przy Alei 1000-lecia): ok. 46,4 mGłębokość działki: ok. 157 m (bok wschodni) oraz ok. 181,2 m (bok zachodni)Szerokość z tyłu: ok. 40 mKształt: Uregulowany, wydłużony prostokąt ze świetnym nasłonecznieniem.PRZEZNACZENIE W MIEJSCOWYM PLANIE ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO (MPZP)Część działki przylegająca do drogi o powierzchni ok. 2 600 m2 objęta jest zapisami MPZP z symbolem B1 MN/U:Przeznaczenie podstawowe: Zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.Przeznaczenie towarzyszące: Zabudowa usługowa.Układ zabudowy:a) Wolnostojącyb) BliźniaczyUsługi: Dopuszczalne wyłącznie jako wbudowane w bryłę budynku mieszkalnego (np. gabinet, biuro, pracownia).Warunki usytuowania budynków:Ścianą bez otworów okiennych i drzwiowych bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną (w przypadku zabudowy bliźniaczej).Ścianą bez otworów w stronę granicy z sąsiednią działką w odległości minimum 1,5 m.Maksymalna wysokość zabudowy:Budynki mieszkalne lub mieszkalno-usługowe: 2 kondygnacje nadziemne (max 9 m), w tym poddasze użytkowe.Minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek budowlanych:W układzie wolnostojącym: min. 600 m2W układzie bliźniaczym: min. 500 m2POTENCJAŁ I MOŻLIWOŚCI ZAGOSPODAROWANIADla inwestora / dewelopera: Powierzchnia terenu budowlanego (ok. 2600 m2) oraz szeroki front (ok. 46,4 m) pozwalają na wydzielenie 3 do 4 niezależnych działek budowlanych lub realizację osiedla kameralnych domów jednorodzinnych / bliźniaków.Dla Klienta prywatnego: Idealne miejsce na budowę rezydencji z obszernym, prywatnym parkiem/ogrodem i strefą rekreacyjną chroniącą prywatność od strony tła terenu.MEDIA I INFRASTRUKTURAWoda: w pasie drogowym po przeciwnej stronie ul. Aleja 1000-leciaEnergia elektryczna: w pasie drogowym ul. Aleja 1000-leciaGaz: w pasie drogowym ul. Aleja 1000-leciaw Dojazd: bezpośrednio z asfaltowej ul. Aleja 1000-leciaLOKALIZACJA I SĄSIEDZTWODziałka zlokalizowana jest przy ul. Aleja 1000-lecia w Olkuszu. Miejsce to łączy walory spokojnego, zielonego otoczenia z szybką komunikacją:Bliskość centrum Olkusza (punkty handlowe, market, punkty medyczne).W niedalekiej odległości obiekty sportowo-rekreacyjne (stadion MOSiR, basen, tereny spacerowe).Szybki i wygodny wyjazd na trasę DK94 (Kraków Katowice), co zapewnia dogodny dojazd do aglomeracji śląskiej oraz KrakowaKONTAKT Zapraszamy do kontaktu791 377 551DODATKOWE INFORMACJE:Typ własności: własność z KWKształt działki: trapezSzerokość działki: 40Typ ulicy: lokalnaTyp działki: budowlanaWszelkie prawa zastrzeżone. Właścicielem ogłoszenia wraz ze zdjęciami jest firma Inwest-Lokum Robert Solecki. Rozpowszechnianie, kopiowanie oraz korzystanie z materiałów zawartym w tym ogłoszeniu w sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Inwest-Lokum Robert Solecki jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Informacje zamieszczone w ogłoszeniu nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i mają charakter informacyjny.GWARANCJA I BEZPIECZEŃSTWO TRANSAKCJI OBSŁUGA TEJ NIERUCHOMOŚCI OBJĘTA JEST LICENCJĄ PAŃSTWOWĄ NR: 11276