Działka inwestycyjna przy Jagiellońskiej

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka inwestycyjna o powierzchni 8 018 m², położona w Olsztynie przy ul. Jagiellońskiej (działka nr ew 7, obręb geodezyjny 7). Nieruchomość posiada wydane Warunki Zabudowy, co umożliwia szybkie rozpoczęcie procesu inwestycyjnego.PrzeznaczenieWarunki Zabudowy przewidują realizację budynku handlowo-usługowego o powierzchni sprzedaży do 950 m² wraz z pełnym zagospodarowaniem terenu, parkingami oraz podświetlanym pylonem reklamowym.Parametry zabudowybudynek handlowo-usługowy,powierzchnia sprzedaży do 950 m²,wysokość zabudowy do 8 m,powierzchnia zabudowy do 22%,szerokość elewacji frontowej od 20 do 32,5 m,dach płaski lub dwuspadowy,minimum 48% powierzchni biologicznie czynnej,możliwość wykonania parkingów, dróg wewnętrznych oraz zbiornika retencyjnego.Atuty nieruchomości✔️ Wydane Warunki Zabudowy - oszczędność czasu i szybsza realizacja inwestycji.✔️ Lokalizacja przy ul. Jagiellońskiej - jednej z głównych arterii Olsztyna, zapewniającej bardzo dobrą ekspozycję i łatwy dojazd.✔️ Teren idealny pod market spożywczy, dyskont, drogerię, park handlowy, salon wyposażenia wnętrz, sklep budowlany lub centrum usługowe.✔️ Możliwość podłączenia do sieci energetycznej, wodociągowej i kanalizacyjnej zgodnie z wydanymi warunkami.Działka posiada również  wydane warunki zabudowy na stacje paliw, budowę podziemnego zbiornika na olej napędowy i benzynę, budowę wiaty z dwoma stanowiskami do tankowania pojazdów, budowa pawilonu biurowo-handlowego, do obsługi klientów, przeniesienie - przesunięcie istniejącej stacji autogazu do nowej lokalizacji.To doskonała propozycja dla inwestorów oraz sieci handlowych poszukujących atrakcyjnie położonego gruntu z gotowymi Warunkami Zabudowy.Cena: 2 990 000 złZapraszam do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.