Działka inwestycyjna 1,56 ha w Olszynie

Opis

Działka inwestycyjna 1,56 ha w Olszynie – potencjał podziału i zabudowy jednorodzinnej Na sprzedaż działka nr 1037/4 położona w Olszynie, w powiecie lubańskim, o powierzchni ewidencyjnej około 1,56 ha. Oferta skierowana jest przede wszystkim do inwestora poszukującego większego gruntu z możliwością przyszłego podziału na mniejsze działki budowlane i ich dalszej odsprzedaży. Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Znajduje się na terenach oznaczonych symbolami 87MN i 89MN, których podstawowym przeznaczeniem jest zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna. Dzięki obowiązującemu MPZP inwestor nie musi występować o decyzję o warunkach zabudowy. Link do miejscowego planu zagospodarowania: Potencjał inwestycyjny Duża powierzchnia oraz korzystne przeznaczenie planistyczne stwarzają możliwość przygotowania projektu podziału i utworzenia kameralnego osiedla domów jednorodzinnych. Zgodnie z MPZP nowo wydzielane działki na terenach 87MN i 89MN powinny posiadać: minimalną powierzchnię 700 m², minimalną szerokość 23 m w linii zabudowy, kąt położenia granic względem pasa drogowego wynoszący 65–90°. Plan umożliwia również wydzielenie drogi wewnętrznej zapewniającej obsługę komunikacyjną przyszłych działek. Wstępna koncepcja zagospodarowania wskazuje na możliwość wydzielenia około 10 funkcjonalnych działek budowlanych o powierzchniach dostosowanych do potrzeb rynku lokalnego. Dokładna liczba działek będzie zależała od projektu podziału, przebiegu drogi wewnętrznej, ukształtowania terenu oraz uzgodnień z właściwymi organami. Najważniejsze parametry zabudowy maksymalny wskaźnik zabudowy działki: 30%, maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6, maksymalna wysokość budynków do kalenicy: 12 m, maksymalna wysokość okapu: 7 m, dachy strome, symetryczne, o nachyleniu połaci od 30° do 50°, podstawowe przeznaczenie: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, możliwość realizacji usług wbudowanych lub dobudowanych, na zasadach określonych w MPZP. Atuty nieruchomości ponad 1,5 ha gruntu sprzedawanego w całości, obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego, przeznaczenie pod zabudowę jednorodzinną, możliwość podziału na mniejsze działki, możliwość wykonania wewnętrznego układu komunikacyjnego, łagodnie nachylony teren, brak stwierdzonego zagrożenia powodziowego, możliwość etapowego przygotowania i sprzedaży wydzielonych działek, potencjał wzrostu wartości po przeprowadzeniu podziału i doprowadzeniu infrastruktury. Media i przygotowanie inwestycji Sieć elektroenergetyczna znajduje się w zasięgu nieruchomości, w odległości około 200 m. Szczegółowy sposób przyłączenia energii oraz pozostałych mediów powinien zostać potwierdzony przez inwestora poprzez uzyskanie aktualnych warunków technicznych od właściwych gestorów sieci. W ewidencji gruntów występują między innymi grunty klasy RIIIa oraz ŁIV. Przed rozpoczęciem inwestycji należy zweryfikować zakres i warunki ewentualnego wyłączenia części gruntów z produkcji rolnej. Oferta dla inwestora To propozycja dla dewelopera, przedsiębiorcy lub inwestora prywatnego, który chce kupić większy teren, uporządkować kwestie projektowe i komunikacyjne, przeprowadzić podział, a następnie sprzedawać przygotowane działki pojedynczym klientom. Wartość tej nieruchomości wynika nie tylko z jej powierzchni, lecz przede wszystkim z obowiązującego przeznaczenia mieszkaniowego i możliwości stworzenia spójnego zespołu działek budowlanych. Zakup całego gruntu pozwala inwestorowi samodzielnie zdecydować o docelowym układzie osiedla, powierzchniach poszczególnych parceli oraz sposobie i kolejności ich wprowadzania do sprzedaży. Zapraszam na prezentację. Piotr Gniewczyński Doradca ds. Nieruchomości 519 665 000 Sochacki Nieruchomości Biuro w Lubaniu ul.Bracka 11 Lubań

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

5,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat lubański

Ta oferta

19 zł/m²

Mediana okolicy

18 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KREZUS Wojciech Sochacki

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  KREZUS Wojciech Sochacki

  295 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  KREZUS Wojciech Sochacki

  295 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  295 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  540 m

  7 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Chorten

  2 w promieniu 1 km

  810 m

  10 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 3 im. Jana Pawła II

  2 w promieniu 1 km

  970 m

  12 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Olszyna Centrum

  2 w promieniu 1 km

  970 m

  12 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia WIelospecjalistyczna w Olszynie

  1 km

  13 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Olszyna Lubańska

  1,1 km

  14 min pieszo

• Apteka

  Cef@Rm 36,6

  1,1 km

  14 min pieszo

• Park

  2,7 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Godzieszów

  19,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.