Olszyna 2,06 ha pod zabudowę mieszkaniowo-usługową

Opis

20 600 m² | działka nr 145/2 | MPZP – teren 10 MNU* | potencjał podziału i inwestycji Biuro Sochacki Nieruchomości prezentuje do sprzedaży atrakcyjny **grunt inwestycyjny o powierzchni 2,06 ha**, położony w Olszynie, w powiecie lubańskim. To propozycja przede wszystkim dla **inwestora, dewelopera lub przedsiębiorcy**, który szuka większego terenu z możliwością stworzenia własnej koncepcji zagospodarowania – od podziału na działki budowlane po etapową inwestycję mieszkaniowo-usługową. DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I BUDOWLANY Działka ma powierzchnię aż **20 600 m²**, dzięki czemu daje znacznie większe możliwości niż standardowa działka budowlana. Przy odpowiednim zaprojektowaniu terenu można rozważyć m.in.: • podział nieruchomości na mniejsze działki budowlane, • stworzenie kameralnego zespołu zabudowy jednorodzinnej, • etapową realizację inwestycji, • połączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej, • pozostawienie części terenu jako zieleni i strefy rekreacyjnej. Duża powierzchnia pozwala również na zaplanowanie dróg wewnętrznych, infrastruktury oraz odpowiednie oddzielenie poszczególnych funkcji.PRZEZNACZENIE – 10 MNU Na potrzeby analizy nieruchomości przyjęto oznaczenie terenu w MPZP jako **10 MNU – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa**. Takie przeznaczenie daje szerokie możliwości wykorzystania gruntu i czyni ofertę interesującą zarówno dla inwestora mieszkaniowego, jak i podmiotu poszukującego terenu pod funkcję mieszaną. Dodatkowym atutem jest projekt Planu Ogólnego Gminy Olszyna, w którym analizowany obszar oznaczony został jako **67 SJ – strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną**.UZBROJENIE Bezpośrednio przy działce brak jest obecnie potwierdzonych przyłączy. **Energia elektryczna, wodociąg oraz kanalizacja znajdują się na terenie sąsiedniego zakładu.** Możliwość oraz sposób wykonania przyłączy wymagają uzyskania warunków technicznych od właściwych gestorów sieci oraz ustalenia ewentualnej możliwości przeprowadzenia infrastruktury przez nieruchomości sąsiednie. STRUKTURA GRUNTÓW Według danych ewidencyjnych na działce występują użytki: • PsIII, • PsIV, • N. Nieruchomość jest obecnie niezabudowana i daje możliwość zaprojektowania zagospodarowania praktycznie od podstaw. LOKALIZACJA Olszyna to niewielkie miasto położone w zachodniej części województwa dolnośląskiego, w sąsiedztwie Lubania i w niedużej odległości od granicy polsko-niemieckiej. Lokalizacja zapewnia dostęp do podstawowej infrastruktury miejskiej oraz dogodną komunikację z Lubaniem i drogą krajową nr 30. W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się również funkcjonujący zakład produkcyjny, dlatego teren może być interesujący nie tylko pod kątem funkcji mieszkaniowej, ale również usługowej. WAŻNIEJSZE INFORMACJE • Numer działki - 145/2, • Lokalizacja - Olszyna, powiat lubański, • Powierzchnia - 20 600 m² / 2,06 ha, • MPZP - 10 MNU, • Projekt Planu Ogólnego - 67 SJ, • Użytki - PsIII, PsIV, N, • Zabudowa - działka niezabudowana, • Zbiorniki wodne - 2, • Media - w drodze. DLA KOGO? Nieruchomość szczególnie polecamy: • inwestorom gruntowym, • deweloperom, • przedsiębiorcom, • osobom planującym podział większego terenu na działki, • inwestorom poszukującym gruntu pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. **Ponad 2 hektary w granicach Olszyny z potencjałem zabudowy mieszkaniowo-usługowej to oferta, której warto przyjrzeć się bliżej.** Dysponujemy rozszerzoną analizą nieruchomości obejmującą m.in. uwarunkowania planistyczne, potencjał inwestycyjny, uzbrojenie, warunki gruntowo-wodne oraz możliwe ryzyka związane z zagospodarowaniem. Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.Piotr GniewczyńskiDoradca ds. Nieruchomości 519 665 000 Sochacki Nieruchomości Biuro w Lubaniu ul.Bracka 11 Lubań

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

20% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 52 ofertami: działki powyżej 10000 m² · powiat lubański

Ta oferta

14 zł/m²

Mediana okolicy

18 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

teraz na 4 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · KREZUS Wojciech Sochacki

Ta nieruchomość jest na 4 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  KREZUS Wojciech Sochacki

  295 000 zł

  Zobacz

• Domiporta

  295 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  KREZUS Wojciech Sochacki

  295 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  295 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  abc

  5 w promieniu 1 km

  20 m

  1 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  2 w promieniu 1 km

  40 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Olszyna Centrum

  2 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia WIelospecjalistyczna w Olszynie

  2 w promieniu 1 km

  130 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Cef@Rm 36,6

  2 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Olszyna Lubańska

  590 m

  7 min pieszo

• Park

  1,7 km

  21 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Godzieszów

  19,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.