Działka Olszyna - 2,06 ha - 295 000 zł

Opis

20 600 m? | działka nr 145/2 | MPZP ? teren 10 MNU* | potencjał podziału i inwestycji Biuro Sochacki Nieruchomości prezentuje do sprzedaży atrakcyjny **grunt inwestycyjny o powierzchni 2,06 ha**, położony w Olszynie, w powiecie lubańskim. To propozycja przede wszystkim dla **inwestora, dewelopera lub przedsiębiorcy**, który szuka większego terenu z możliwością stworzenia własnej koncepcji zagospodarowania ? od podziału na działki budowlane po etapową inwestycję mieszkaniowo-usługową. DUŻY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY I BUDOWLANY Działka ma powierzchnię aż **20 600 m?**, dzięki czemu daje znacznie większe możliwości niż standardowa działka budowlana. Przy odpowiednim zaprojektowaniu terenu można rozważyć m.in.: - podział nieruchomości na mniejsze działki budowlane, - stworzenie kameralnego zespołu zabudowy jednorodzinnej, - etapową realizację inwestycji, - połączenie funkcji mieszkaniowej i usługowej, - pozostawienie części terenu jako zieleni i strefy rekreacyjnej. Duża powierzchnia pozwala również na zaplanowanie dróg wewnętrznych, infrastruktury oraz odpowiednie oddzielenie poszczególnych funkcji. PRZEZNACZENIE ? 10 MNU Na potrzeby analizy nieruchomości przyjęto oznaczenie terenu w MPZP jako **10 MNU ? zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna i usługowa**. Takie przeznaczenie daje szerokie możliwości wykorzystania gruntu i czyni ofertę interesującą zarówno dla inwestora mieszkaniowego, jak i podmiotu poszukującego terenu pod funkcję mieszaną. Dodatkowym atutem jest projekt Planu Ogólnego Gminy Olszyna, w którym analizowany obszar oznaczony został jako **67 SJ ? strefa wielofunkcyjna z zabudową mieszkaniową jednorodzinną**. UZBROJENIE Bezpośrednio przy działce brak jest obecnie potwierdzonych przyłączy. **Energia elektryczna, wodociąg oraz kanalizacja znajdują się na terenie sąsiedniego zakładu.** Możliwość oraz sposób wykonania przyłączy wymagają uzyskania warunków technicznych od właściwych gestorów sieci oraz ustalenia ewentualnej możliwości przeprowadzenia infrastruktury przez nieruchomości sąsiednie. STRUKTURA GRUNTÓW Według danych ewidencyjnych na działce występują użytki: ? PsIII, ? PsIV, ? N. Nieruchomość jest obecnie niezabudowana i daje możliwość zaprojektowania zagospodarowania praktycznie od podstaw. LOKALIZACJA Olszyna to niewielkie miasto położone w zachodniej części województwa dolnośląskiego, w sąsiedztwie Lubania i w niedużej odległości od granicy polsko-niemieckiej. Lokalizacja zapewnia dostęp do podstawowej infrastruktury miejskiej oraz dogodną komunikację z Lubaniem i drogą krajową nr 30. W sąsiedztwie nieruchomości znajduje się również funkcjonujący zakład produkcyjny, dlatego teren może być interesujący nie tylko pod kątem funkcji mieszkaniowej, ale również usługowej. WAŻNIEJSZE INFORMACJE ? - Numer działki - 145/2, - Lokalizacja - Olszyna, powiat lubański, - Powierzchnia - 20 600 m? / 2,06 ha, - MPZP - 10 MNU, - Projekt Planu Ogólnego - 67 SJ, - Użytki - PsIII, PsIV, N, - Zabudowa - działka niezabudowana, - Zbiorniki wodne - 2, - Media - w drodze. DLA KOGO? Nieruchomość szczególnie polecamy: - inwestorom gruntowym, - deweloperom, - przedsiębiorcom, - osobom planującym podział większego terenu na działki, - inwestorom poszukującym gruntu pod zabudowę mieszkaniowo-usługową. **Ponad 2 hektary w granicach Olszyny z potencjałem zabudowy mieszkaniowo-usługowej to oferta, której warto przyjrzeć się bliżej.** Dysponujemy rozszerzoną analizą nieruchomości obejmującą m.in. uwarunkowania planistyczne, potencjał inwestycyjny, uzbrojenie, warunki gruntowo-wodne oraz możliwe ryzyka związane z zagospodarowaniem. Zapraszam do kontaktu, uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości. Piotr Gniewczyński

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  5 w promieniu 1 km

  90 m

  1 min pieszo

• Apteka

  Dla każdego

  2 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Olszyna Centrum

  2 w promieniu 1 km

  290 m

  4 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia WIelospecjalistyczna w Olszynie

  300 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 1

  2 w promieniu 1 km

  300 m

  4 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Olszyna Lubańska

  670 m

  8 min pieszo

• Park

  1,4 km

  18 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Godzieszów

  18,8 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.