SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka w Czarnowąsach z potencjałem

Opole, opolskie

Powierzchnia: 8169 m²
Cena za metr: 159 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 159 zł/m²
Mediana okolicy: 170 zł/m²; ta oferta: −6,4%
Podobne oferty: 44; działki 3000–10000 m² · Opole
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 8 169 m² (Opole) kosztuje 159 zł za m² — 6,4% mniej niż mediana 170 zł za m² dla 44 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Opole). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Oferuję do sprzedaży działkę o powierzchni 81 ary (8169m2) położoną w Opolu - dzielnica Czarnowąsy, w której powstaje nowa zabudowa wolnostojących budynków mieszkalnych. Działka położona jest przy ulicy Podleśnej. Objęta jest Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego z oznaczeniem 3MN/U, co pozwala na szeroki zakres inwestycyjny: - tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, - tereny zabudowy usługowej, - budynki zakwaterowania turystycznego, - budynki biurowe, - budynki handlowo-usługowe. Dojazd do działki nieutwardzoną drogą od ulicy Podleśnej. Przy działce poprowadzona jest ciepłownicza nitka z Elektrowni Opole, a pozostałe media, wodociąg i kanalizacja znajdują się przy ulicy Podleśnej lub przy najbliższych zabudowaniach z obu stron działki. Działka stanowi doskonałą propozycję dla inwestora szukającego terenu w rozwijającej się okolicy, z dużym potencjałem i perspektywą. Teren jest częściowo zabudowany, co daje szerokie możliwości elastycznego wykorzystania terenu – zarówno pod zabudowę mieszkaniową, usługową jak i inwestycyjną. Działka posiada uregulowany stan prawny, prowadzona jest księga wieczysta. Spokojne otoczenie, sąsiedztwo lasów, a jednocześnie dostęp do miejskich udogodnień, sprawiają, że jest to bardzo atrakcyjna oferta.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki inwestycyjne

Cena na tle rynku

6,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 44 ofertami: działki 3000–10000 m² · Opole

Ta oferta: 159 zł/m²
Mediana okolicy: 170 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 1 300 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 040 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.