SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Na sprzedaż działka Opole-Czarnowąsy

Opole, opolskie

Powierzchnia: 2980 m²
Cena za metr: 210 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 210 zł/m²
Mediana okolicy: 268 zł/m²; ta oferta: −21,5%
Podobne oferty: 35; działki 1500–3000 m² · Opole
Pierwsze wykrycie: 27 października 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 2 980 m² (Opole) kosztuje 210 zł za m² — 21,5% mniej niż mediana 268 zł za m² dla 35 ofert tego typu (działki 1500–3000 m² · Opole). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o powierzchni 2 980 m² , położona w malowniczej i doskonale skomunikowanej części Opola – Czarnowąsach, bezpośrednio przy utwardzonej ulicy Krzanowickiej.Nieruchomość oferowana jest w całości lub z podziałem na mniejsze parcele. Cały teren o powierzchni 4180 m² składa się z dwóch części:Część budowlana (ok. 2 980 m²): Oznaczona w planie jako 18MNW (zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca). Wycena rynkowa tej strefy wynosi ok. 625 800 zł (w przeliczeniu ok. 210 zł/m²). Doskonałe parametry pod budowę prestiżowego domu lub domów.Część ogrodowa/zielona (ok. 1 200 m²): Oznaczona jako 2RN (teren rolniczy wyłączony z zabudowy). Wycena tej strefy wynosi ok. 55 000 zł (w przeliczeniu ok. 45 zł/m²). Stanowi ona genialne przedłużenie posesji – idealne miejsce na rozległy ogród, sad, własny park lub strefę rekreacyjną gwarantującą prywatność.REWELACYJNY POTENCJAŁ INWESTYCYJNY (W TRAKCIE PODZIAŁU):Nieruchomość można nabyć w całości, zyskując gigantyczną, prywatną posiadłość. Istnieje również możliwość zakupu inwestycyjnego – grunt jest aktualnie w trakcie podziału geodezyjnego na dwie lub trzy mniejsze, bardzo ustawne parcele budowlane. Kupując całość, możesz dokończyć ten proces i zyskać niezależne działki z własną drogą wewnętrzną i wspólnym lub wydzielonym ogrodem. MEDIA I INFRASTRUKTURA:Pełna wygoda realizacyjna – wszystkie niezbędne media znajdują się bezpośrednio w drodze (przy ul. Krzanowickiej), co znacznie obniża koszty i skraca czas doprowadzenia przyłączy do przyszłych budynków.PEWNOŚĆ PRAWNA (MPZP):Działka jest w pełni objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP). Oznacza to 100% bezpieczeństwa prawnego – brak konieczności ubiegania się o długotrwałe Warunki Zabudowy (WZ). Możesz od razu przystąpić do projektowania wymarzonego domu. Dostęp do mediów znajduje się w drodze. Dojazd do działki zapewnia asfaltowa droga.ATUTY UMIEJSCOWIENIA DZIAŁKI:Prestiż i spokój w Opolu: ul. Krzanowicka to jedna z najbardziej poszukiwanych lokalizacji w północnej części miasta (Krzanowice / Wróblin). Łączy kameralną, podmiejską atmosferę z miejskimi udogodnieniami.Szybka komunikacja: Doskonały i płynny dojazd do ścisłego centrum Opola oraz błyskawiczny wyjazd na obwodnicę miasta. W pobliżu znajdują się również przystanki komunikacji miejskiej MZK.Otoczenie natury: Tył działki (część 2RN) graniczy z terenami zielonymi, co daje pewność, że nikt nigdy nie wybuduje się za Twoim oknem. Zyskujesz widok na zieleń i śpiew ptaków każdego dnia.Nowoczesne sąsiedztwo: Wokół powstają wyłącznie nowe, estetyczne domy jednorodzinne, co podnosi prestiż i wartość całej okolicy.Sprzedaż bezpośrednia.Zapraszam inwestorów oraz osoby prywatne do kontaktu. Chętnie przedstawię szczegóły dotyczące zaawansowania procesu podziału oraz dokumentacji MPZP.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

21,5% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 35 ofertami: działki 1500–3000 m² · Opole

Ta oferta: 210 zł/m²
Mediana okolicy: 268 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 625 800 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 501 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (27 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

27 października 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Nie znaleźliśmy tej działki w ewidencji — położenie albo numer działki w ogłoszeniu mogą być nieścisłe.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Krzanowicka - Ciepła (167)
6 w promieniu 1 km
130 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Żabka
140 m
2 min pieszo
Przedszkole
Publiczne Przedszkole nr 8 w Opolu, oddział we Wróblinie
900 m
11 min pieszo
Plac zabaw
1,4 km
17 min pieszo
Stacja kolejowa
Opole Czarnowąsy
1,6 km
19 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Prywatna Klinika
1,7 km
22 min pieszo
Szkoła
Publiczna Szkoła Podstawowa nr 31 w Opolu
1,8 km
22 min pieszo
Apteka
Apteka Przyjazna 5
2,4 km
Uczelnia
Politechnika Opolska
3,4 km
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
4,6 km