Inwestycyjny Sztos w Osielsku z wylotem na S5

Opis

DZIAŁKA, KTÓRA MA TO COŚ – OSIELSKO, SZOSA GDAŃSKA PRZY S5 Są działki gdzieś. I są działki, które codziennie mijają tysiące potencjalnych klientów. Ta należy zdecydowanie do drugiej kategorii. Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość usługowa z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, położona w jednym z najbardziej strategicznych punktów Osielska – tuż przy Szosie Gdańskiej, w sąsiedztwie stacji Orlen, z błyskawicznym wyjazdem na trasę S5 i obwodnicę Bydgoszczy. Lokalizacja, która pracuje na biznes jeszcze zanim otworzysz drzwi. Nieruchomość daje ogromne możliwości inwestycyjne: działalność usługowa, showroom, siedziba firmy, handel, gastronomia, warsztat, magazyn z biurem, inwestycja deweloperska, lub po prostu wygodne połączenie domu i biznesu w jednym miejscu. Na działce znajduje się dom ok. 118 m² z lat 50., który może pełnić funkcję zaplecza, biura, części mieszkalnej albo punktu startowego dla nowej inwestycji. Media: prąd, woda, szambo. Atuty nieruchomości: bezpośredni dostęp do głównej trasy, świetna widoczność, bardzo duży potencjał komercyjny, szybki dojazd do Bydgoszczy, sąsiedztwo rozwijającej się zabudowy usługowej i mieszkaniowej, teren idealny dla inwestora, który wie, że lokalizacja sprzedaje wszystko. W praktyce? Klient jadący po kawę na Orlenie może po drodze zobaczyć właśnie Twój biznes. To miejsce dla ludzi, którzy wolą inwestować przy ruchliwej trasie niż w spokojnej okolicy, gdzie nawet kurier zawraca dwa razy. Osielsko od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Bydgoszczą – rozwija się dynamicznie, przyciąga mieszkańców i przedsiębiorców, a działki przy głównych arteriach w rynkowej cenie to rzadkość. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Takie lokalizacje nie czekają długo na zdecydowanego inwestora.Z uśmiechamiRafał Burdziński607 801 856ustalenia PZP: 74U/MN przeznacza się na cel zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 1) wysokość zabudowy usługowej do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz maksymalnie 12,0 m;2) dachy budynków usługowych o nachyleniu od 15o do55o; Dziennik Urzędowy Województwa Kujawsko-Pomorskiego– 7 Poz. 1642 3) dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej;4) wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz maksymalnie 10,0 m; 5) dachy budynków mieszkaniowych jednorodzinnych wolnostojących o nachyleniu od15o do55o; 6) dopuszcza się budowę wolnostojących garaży z ewentualnym wydzieleniem pomieszczeń gospodarczych, wysokość budynków maksymalnie 5,0 m;7) kąt nachylenia dachów budynków garażowych, garażowo – gospodarczych od 15o do45o; 8) dopuszcza się wydzielenie funkcji mieszkaniowej w budynkach usługowych tak, by strefa uciążliwości usług nie wpływała na funkcję mieszkaniową z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, zgodnych z przepisami odrębnymi; 9) powierzchnia funkcji mieszkaniowej w projektowanym budynku usługowym nie może przekraczać 40% powierzchni całkowitej; 10) uciążliwość prowadzonej działalności nie może wykraczać poza granice działki i nie może negatywnie wpływać na środowisko, w tym na grunt, wody podziemne i powierzchniowe z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, zgodnych z przepisami odrębnymi; 11) minimum 40% powierzchni działki budowlanej należy pozostawić w formie biologicznie czynnej; 12) powierzchnia zabudowy do 60% powierzchni działki lub terenu; 13) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,05 do 1,8; 14) obowiązuje zakaz realizacji inwestycji mogących zawsze znacząco i mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, z wyłączeniem infrastruktury technicznej oraz inwestycji celu publicznego, w tym z zakresu łączności publicznej, zgodnych z przepisami odrębnymi; 15) dla terenu 74U/MN obsługa komunikacyjna z dróg oznaczonych na rysunku planu symbolami KD-Z5 i KD-D21. Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.

Parametry i stan nieruchomości

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (19 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

1. 19 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Simple

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  290 m

  4 min pieszo

• Park

  310 m

  4 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Osielsko / Wiązowa

  12 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Groszek

  680 m

  8 min pieszo

• Szkoła

  Zespół Szkół w Osielsku

  1,2 km

  15 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  1,2 km

  16 min pieszo

• Apteka

  Wracam Do Zdrowia

  1,4 km

  17 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole niepubliczne "Chatka Puchatka"

  1,9 km

  24 min pieszo

• Uczelnia

  Stajnie akademickie Politechiki Bydgoskiej

  3,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Bydgoszcz Północ

  4 km

• Stacja kolejowa

  Maksymilianowo

  5,5 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.