inwestycyjny Sztos w Osielsku z wylotem na S5

Parametry i stan nieruchomości

Opis

DZIAŁKA, KTÓRA MA TO COŚ – OSIELSKO, SZOSA GDAŃSKA PRZY S5 Są działki gdzieś. I są działki, które codziennie mijają tysiące potencjalnych klientów. Ta należy zdecydowanie do drugiej kategorii. Na sprzedaż atrakcyjna nieruchomość usługowa z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, położona w jednym z najbardziej strategicznych punktów Osielska – tuż przy Szosie Gdańskiej, w sąsiedztwie stacji Orlen, z błyskawicznym wyjazdem na trasę S5 i obwodnicę Bydgoszczy. Lokalizacja, która pracuje na biznes jeszcze zanim otworzysz drzwi. Nieruchomość daje ogromne możliwości inwestycyjne: działalność usługowa, showroom, siedziba firmy, handel, gastronomia, warsztat, magazyn z biurem, inwestycja deweloperska, lub po prostu wygodne połączenie domu i biznesu w jednym miejscu. Na działce znajduje się dom ok. 118 m² z lat 50., który może pełnić funkcję zaplecza, biura, części mieszkalnej albo punktu startowego dla nowej inwestycji. Media: prąd, woda, szambo. Atuty nieruchomości: bezpośredni dostęp do głównej trasy, świetna widoczność, bardzo duży potencjał komercyjny, szybki dojazd do Bydgoszczy, sąsiedztwo rozwijającej się zabudowy usługowej i mieszkaniowej, teren idealny dla inwestora, który wie, że lokalizacja sprzedaje wszystko. W praktyce? Klient jadący po kawę na Orlenie może po drodze zobaczyć właśnie Twój biznes. To miejsce dla ludzi, którzy wolą inwestować przy ruchliwej trasie niż w spokojnej okolicy, gdzie nawet kurier zawraca dwa razy. Osielsko od lat pozostaje jedną z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Bydgoszczą – rozwija się dynamicznie, przyciąga mieszkańców i przedsiębiorców, a działki przy głównych arteriach w rynkowej cenie to rzadkość. Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości. Takie lokalizacje nie czekają długo na zdecydowanego inwestora.Z uśmiechamiRafał Burdziński607 801 856ustalenia PZP: 74U/MN przeznacza się na cel zabudowy usługowej z dopuszczeniem zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej; 1) wysokość zabudowy usługowej do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz maksymalnie 12,0 m;2) dachy budynków usługowych o nachyleniu od 15o do55o; Dziennik Urzędowy Województwa Kujawsko-Pomorskiego– 7 Poz. 1642 3) dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej;4) wysokość zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wolnostojącej do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz maksymalnie 10,0 m; 5) dachy budynków mieszkaniowych jednorodzinnych wolnostojących o nachyleniu od15o do55o; 6) dopuszcza się budowę wolnostojących garaży z ewentualnym wydzieleniem pomieszczeń gospodarczych, wysokość budynków maksymalnie 5,0 m;7) kąt nachylenia dachów budynków garażowych, garażowo – gospodarczych od 15o do45o; 8) dopuszcza się wydzielenie funkcji mieszkaniowej w budynkach usługowych tak, by strefa uciążliwości usług nie wpływała na funkcję mieszkaniową z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, zgodnych z przepisami odrębnymi; 9) powierzchnia funkcji mieszkaniowej w projektowanym budynku usługowym nie może przekraczać 40% powierzchni całkowitej; 10) uciążliwość prowadzonej działalności nie może wykraczać poza granice działki i nie może negatywnie wpływać na środowisko, w tym na grunt, wody podziemne i powierzchniowe z wyłączeniem inwestycji celu publicznego z zakresu łączności publicznej, zgodnych z przepisami odrębnymi; 11) minimum 40% powierzchni działki budowlanej należy pozostawić w formie biologicznie czynnej; 12) powierzchnia zabudowy do 60% powierzchni działki lub terenu; 13) wskaźnik intensywności zabudowy od 0,05 do 1,8; 14) obowiązuje zakaz realizacji inwestycji mogących zawsze znacząco i mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko, z wyłączeniem infrastruktury technicznej oraz inwestycji celu publicznego, w tym z zakresu łączności publicznej, zgodnych z przepisami odrębnymi; 15) dla terenu 74U/MN obsługa komunikacyjna z dróg oznaczonych na rysunku planu symbolami KD-Z5 i KD-D21. Zawarte powyżej informacje mają charakter wyłącznie informacyjny i nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu obowiązujących przepisów prawa. W Sp. z o.o. dbamy o to, aby treści prezentowane w naszych ofertach były aktualne i rzetelne. Informacje dotyczące ofert pochodzą z oświadczeń sprzedających, a my dokładamy wszelkich starań, aby były one jak najbardziej wiarygodne.Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)