Kompleks działek dla dewelopera

Opis

Interesująca nieruchomość położona w miejscowości Krzywice, gmina Osina, w otulinie lasu mieszanego, z bardzo dobrym połączeniem z trasą krajową S6 Szczecin-Gdańsk.Nieruchomość składa się z 7 działek budowlanych (łączna pow. 2,5874 ha) i drogi wewnętrznej (pow. 0,3113 ha) o łącznej powierzchni 2,8987 ha.Powierzchnie poszczególnych działek: 1. 0,3514 ha2. 0,3515 ha3. 0,4711 ha4. 0,4709 ha5. 0,3139 ha6. 0,3141 ha7. 0,3145 ha Kompleks posiada bezpośredni dostęp do drogi gminnej gruntowej - ul. Leśna Ostoja .Dla każdej z działek, w 2011 roku, została wydana indywidualna - BEZTERMINOWA decyzja o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie domu jednorodzinnego z wbudowanym garażem - zgodnie z prawem budowlanym możliwość budynków dwulokalowych - łącznie 14 lokali (7 budynków).PARAMETRY ZABUDOWY:- zabudowa mieszkaniowa, wolnostojąca z wbudowanym garażem - max. 2 kondygnacje - parter + poddasze (użytkowe lub nieużytkowe)- wskaźnik zabudowy do 30%(uwzględniając łączną powierzchnię działek budowlanych - całkowita pow. zabudowy dla wszystkich budynków to aż 7762 m2)- kąt nachylenia dachu - 25* - 50*,- wysokość budynku - do 9,50 m,- układ głównej kalenicy - dowolny,- szer. elewacji frontowej - do 17,0 m,- wysokość do okapu - 4,0 m,- dach dwu- lub wielospadowy- pow. biologicznie czynna - min 20%.Działki znajdują się na niewielkim wzniesieniu, są częściowo zadrzewione (brzoza, sosna).W pobliżu znajduje się Obszar Natura 2000 "Ostoja Goleniowska" oraz dwa Rezerwaty Przyrody "Krzywicki Mszar" i "Wrzosiec".Przedmiotowy teren ze względu na lokalizację oraz liczne walory przyrodnicze idealnie nadaje się na stworzenie stadniny koni, gospodarstwa agroturystycznego, osiedla senioralnego.Media:- prąd - bezpośrednio przy kompleksie,- woda w odległości ok. 500 m,- gaz w odległości ok. 500 od granicy osiedla, - kanalizacja sanitarna - brak - zgoda na szamba (szczelne zbiorniki bezodpływowe lub przydomowe oczyszczalnie ścieków)Przedstawiona cena jest ceną brutto - 23 % VAT. Brak PCC 2%.Koszty związane z nabyciem:- taksa notarialna, opłaty sądowe- wynagrodzenie biura nieruchomości z tytułu usługi pośrednictwa w nabyciu .Zapraszamy na prezentacje i do składania ofert zakupu.Jesteśmy członkiem Zachodniopomorskiego Stowarzyszenia w Obrocie Nieruchomościami oraz Zachodniopomorskiego Systemu Wymiany Ofert. Posiadamy obowiązkowe ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.Informujemy, że administratorem danych osobowych, pozyskanych na potrzeby nawiązania kontaktu/udzielenia odpowiedzi na zgłoszenie/zapytanie w sprawie oferty nieruchomości będzie firma Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie.Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego art. 66 §1. Treść ma charakter informacyjny i została utworzona na podstawie oświadczeń właściciela nieruchomości. Zalecamy ich osobistą weryfikację.Kontaktując się z naszą firmą Klient wyraża zgodę na przetwarzanie danych osobowych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 roku o ochronie danych osobowych / Dz.U.Nr. 133 poz. 883/. Klientowi przysługuje prawo do wglądu do swoich danych osobowych i ich aktualizacji.Zdjęcia oraz filmy w ogłoszeniach są własnością Mint Invest Spółka Cywilna Anna Boćko, Karolina Czerwińska-Karmazyn z siedzibą w Goleniowie, co oznacza zakaz kopiowania całości lub fragmentów bez uzyskania odpowiedniej zgody.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

32,4% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 14 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Osina

Ta oferta

20 zł/m²

Mediana okolicy

30 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (17 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 17 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Morizon · Mint Invest

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  250 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  260 m

  3 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Niepubliczny Zakład Podstawowej Opieki Zdrowotnej Medyk s.c.

  3,1 km

• Stacja kolejowa

  Osina

  3,2 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Osina

  3,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.