Działka budowlana w lesie 3300 m²

Cena na tle rynku

19,3% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 16 ofertami: działki 3000–10000 m² · powiat wieluński

Ta oferta

50 zł/m²

Mediana okolicy

42 zł/m²

Połowa ofert

0–0,1 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (28 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 28 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · FREEDOM FRANCHISE SPÓŁKA Z OGRANICZONĄ ODPOWIEDZIALNOŚCIĄ

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  abc

  2,5 km

• Przedszkole

  2,7 km

• Apteka

  2,8 km

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa im. Powstańców Styczniowych w Osjakowie

  2,8 km

• Przychodnia lub szpital

  Sanmed

  4,9 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż nieruchomość gruntowa niezabudowana, o powierzchni 3.300 m², położona w malowniczej części Osjakowa (woj. łódzkie), przy ul. Sieradzkiej. Działka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, co otwiera możliwości różnych form zabudowy:-część działki przeznaczona pod tereny zabudowy rekreacji indywidualnej i zabudowy jednorodzinnej na terenach leśnych oznaczone symbolem MLS - około 1.800 m²-pozostała część to tereny leśne oznaczone symbolem ZL - około 1.500 m²Dzięki temu możliwa jest realizacja domu jednorodzinnego w otoczeniu natury, przy zachowaniu charakteru leśnego otoczenia.Działka podsiada dostęp do mediów (prąd, woda) przy wewnętrznej drodze dojazdowej.PRZEZNACZENIE I MOŻLIWOŚCI:Dzięki obowiązującemu planowi miejscowemu, część działki można wykorzystać pod cele mieszkaniowe lub rekreacyjne (dom w lesie), zatem to idealne miejsce dla osób marzących o własnym domu w spokojnej, zielonej scenerii. Druga część jako las, daje poczucie intymności, naturalnej bariery i buforu zieleni. Możliwość projektu domu w lesie styl leśny, ekologiczny, energooszczędny - doskonale wpisze się w otoczenie.Poniżej informacja z Uchwały Nr VI/26/19 Rady Gminy Osjaków z dnia 4 marca 2019 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Osjaków:Dla terenów zabudowy rekreacji indywidualnej i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej na terenach leśnych, oznaczonych symbolem MLS, ustala się: 1) przeznaczenie: zabudowa rekreacji indywidualnej, zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) usługi w lokalach wyodrębnionych w budynkach mieszkalnych; powierzchnia całkowita lokalu usługowego nieprzekraczająca 30% powierzchni całkowitej budynku, b) usługi zakwaterowania turystycznego na terenie G7MLS. Zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego oraz zasady kształtowania zabudowy i wskaźników zagospodarowania terenów: 1) forma zabudowy: a) budynki rekreacji indywidualnej i mieszkalne: wolnostojące, b) pozostałe: wolnostojące lub zintegrowane z budynkami, o których mowa w lit. a; 2) maksymalna wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej: 0,2; 3) intensywność zabudowy działki budowlanej: a) minimalna: 0,001, b) maksymalna: 0,4; 4) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej w powierzchni działki budowlanej: 60%, z czego minimum 70% muszą stanowić powierzchnie z zadrzewieniami o charakterze leśnym; 5) maksymalna liczba kondygnacji nadziemnych budynków: 2, przy czym 2 kondygnacja wyłącznie jako poddasze użytkowe; 6) maksymalna wysokość budynków: a) rekreacji indywidualnej i mieszkalnych: 8,0 m, b) pozostałych: 6,0 m; 7) maksymalna wysokość elewacji frontowej budynków: a) rekreacji indywidualnej i mieszkalnych: 5,0 m, b) pozostałych: 4,0 m; 8) geometria dachów: dachy dwuspadowe i wielospadowe o kącie nachylenia połaci od 20º do 40º; dla budynków gospodarczych i garażowych dopuszcza się dachy płaskie; 9) maksymalna szerokość elewacji frontowej budynków: 12,0 m; 10) materiały wykończeniowe oraz kolorystyka budynków: zgodnie z ustaleniami §8 pkt 6; 11) minimalna powierzchnia nowo wydzielonych działek budowlanych: 800,0 m2. Dla lasów, oznaczonych symbolem ZL, ustala się: 1) przeznaczenie: lasy; 2) przeznaczenie dopuszczalne: a) budynki i budowle gospodarki leśnej,b) parkingi leśne, urządzenia turystyczne, c) obiekty i urządzenia melioracji wodnych, zbiorniki wodne związane z gospodarką leśną, d) drogi stanowiące dojazd do gruntów leśnych. POŁOŻENIE:Gmina znajduje się we wschodniej części powiatu wieluńskiego, na obszarze Nadwarciańskiego Obszaru Chronionego Krajobrazu; graniczy m.in. z gminami Wieluń, Konopnica, Siemkowice i sąsiaduje z dwoma parkami krajobrazowymi (Załęczańskim oraz Międzyrzecza Warty i Widawki). Osjaków leży przy drodze krajowej nr 74 (Wieluń - Piotrków Trybunalski), nad rzeką Wartą, która stanowi jeden z głównych atutów okolicy. Warta jest wykorzystywana jako szlak kajakowy, a nad jej brzegami znajdują się miejsca do spacerów, odpoczynku i rekreacji na świeżym powietrzu.W odległości:- ok. 24 km od Wielunia,- ok. 45 km od Bełchatowa,- ok. 75 km od Częstochowy,- ok. 85 km od Łodzi (czas przejazdu około 1 godz. 15 min).ATUTY NIERUCHOMOŚCI:- kontakt z naturą - działka otoczona lasem i zielenią, idealna lokalizacja dla osób ceniących ciszę, spokój i bliskość przyrody,- możliwość zabudowy zgodnie z planem miejscowym - część działki może być wykorzystana pod budownictwo jednorodzinne lub rekreacyjne,- dostęp do mediów - prąd i woda przy działce,- dogodny dojazd - działka leży przy publicznej drodze dojazdowej,- otoczenie działki to głównie zalesione tereny i krajobrazy przyrodnicze, co sprzyja wypoczynkowi, rekreacji i stałej zabudowie w harmonii z naturą.W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas prezentacji.Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Rozważasz również kredytowanie nieruchomości?Zespół ekspertów finansowych współpracujący z Freedom Nieruchomości porówna i dobierze finansowanie najlepiej dobrane do Twoich potrzeb."Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Franchise Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."