Ostrołęka, ul. Kolejowa: działka inwestycyjna

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Przedstawiam wyjątkową ofertę dla inwestorów, deweloperów oraz przedsiębiorców z wizją. Przedmiotem sprzedaży jest rozległy teren o powierzchni aż 9 448 m2, zlokalizowany w strategicznym punkcie Ostrołęki, przy ulicy Kolejowej. Ze względu na swoje mieszkaniowo-usługowe przeznaczenie, jest to nieruchomość o potężnym potencjale inwestycyjnym, dająca niemal nieograniczone możliwości zagospodarowania - od budowy osiedla, poprzez obiekty handlowe, aż po stworzenie nowoczesnego centrum logistycznego lub usługowego.Kluczowym atutem tej oferty jest sam grunt, jego regularny kształt oraz wielkość wynosząca blisko hektar, co na obecnym rynku stanowi prawdziwą rzadkość. Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do infrastruktury technicznej - na terenie działki znajduje się przyłącze elektryczne, wodociągowe oraz szczelne szambo, co znacząco obniża koszty i skraca czas przygotowania nowych projektów inwestycyjnych.Dodatkową wartością, która znacznie podnosi atrakcyjność tego terenu, jest istniejąca już zabudowa o łącznej powierzchni użytkowej 2 300,82 m2. W jej skład wchodzi budynek gospodarczy oraz potężny obiekt przemysłowo-magazynowy z wiatą. Zabudowa ta może stanowić doskonałe zaplecze magazynowe na czas ewentualnych prac budowlanych, generować pasywny dochód z wynajmu lub zostać zaadaptowana na potrzeby własnej działalności gospodarczej.Główny budynek przemysłowy to parterowa konstrukcja o wymiarach 31,85 x 82,20 m, realizowana etapami do 1985 roku. Obiekt jest niezwykle funkcjonalny i składa się z dwóch modułów. Pierwszy z nich, murowany z bloczków gazobetonowych, oferuje solidną przestrzeń roboczą. Druga część opiera się na trzyprzęsłowej konstrukcji stalowo-drewnianej z poszyciem z trwałej, ocynkowanej blachy trapezowej. Wewnątrz zadbano o podstawowy standard wykończenia: wylano solidne, betonowe posadzki przygotowane pod duże obciążenia, ściany i sufity częściowo wykończono płytami kartonowo-gipsowymi, a także wstawiono szczelne okna PCV. Obiekt posiada własną sieć elektryczną i wodno-kanalizacyjną, co czyni go miejscem w pełni gotowym do natychmiastowej eksploatacji (brak systemu ogrzewania daje swobodę w doborze nowoczesnych i ekonomicznych rozwiązań grzewczych).Kupując tę nieruchomość, inwestujesz przede wszystkim w doskonale zlokalizowany, uzbrojony grunt o przeznaczeniu mieszkaniowo-usługowym, zyskując jednocześnie ponad 2300 m2 gotowej powierzchni użytkowej gratis. To przestrzeń, która daje pełną swobodę działania i gwarantuje wysoką stopę zwrotu z inwestycji.Zapraszam do kontaktu w celu omówienia szczegółów technicznych oraz umówienia się na prezentację terenu. Chętnie przedstawię pełną dokumentację i odpowiem na wszelkie pytania związane z możliwościami zagospodarowania tej wyjątkowej działki.Czy wiesz, że możemy przygotować dla Ciebie prezentację on-line nieruchomości? Skontaktuj się z naszym Agentem i zapytaj o szczegóły.Pomimo, iż Doradcy Metrohouse przykładają szczególną staranność do rzetelnego prezentowania informacji o nieruchomości, nie zawsze jest możliwa weryfikacja wszystkich danych przekazanych od osób trzecich. Niniejsza prezentacja oferty nie jest ofertą w rozumieniu Kodeksu Cywilnego i ma charakter wyłącznie informacyjny.