Działka Ostrów Warcki

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa, doskonale zlokalizowana działka budowlana o powierzchni 660 m², położona w miejscowości Ostrów Warcki (powiat sieradzki, gmina Warta). Nieruchomość znajduje się w odległości zaledwie ok. 100 metrów od linii brzegowej zbiornika Jeziorsko, co czyni ją idealnym miejscem zarówno pod budowę całorocznego domu jednorodzinnego, jak i pod cele rekreacyjne. Wydane Warunki Zabudowy na budowę domu jednorodzinnego (do 2 kondygnacji, wysokość do 9 m, dach płaski, dwu- lub wielospadowy) oraz budynku gospodarczego (do 35 m²). NAJWAŻNIEJSZE ATUTY: Lokalizacja: Cicha, zielona okolica, zaledwie kilkadziesiąt kroków od wody. W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna, domy letniskowe oraz hotel. Ogrodzenie: Działka jest w pełni ogrodzona płotem panelowym o wysokości 1,73 m, wyposażona w bramę wjazdową oraz furtkę. Uregulowany stan prawny: Czysta księga wieczysta, brak obciążeń, jeden właściciel. PARAMETRY DZIAŁKI I MEDIA: - Powierzchnia: 660 m² - Wymiary: Ustawny prostokąt ok. 22 m x 30 m Media: - Prąd: wydane warunki techniczne, - Kanalizacja: warunki techniczne, sieć w drodze - Woda: z projektowanego przyłącza wodociągowego Dojazd: Bezpośredni dostęp do drogi publicznej (utwardzonej, szutrowej). ZAPISY Z DECYZJI O WARUNKACH ZABUDOWY (WZ): Dla inwestorów chcących od razu przejść do projektu: - Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 18% dla budynku mieszkalnego / do 20% dla gospodarczego. - Szerokość elewacji frontowej: do 10 m (z tolerancją do 20% dla domu). - Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%. - Geometria dachu: dach płaski, dwuspadowy lub wielospadowy (kąt nachylenia 1°-45°). DLA KOGO? To idealna propozycja dla osób poszukujących spokoju, miłośników sportów wodnych, wędkarstwa czy przyrody, a także jako pewna lokata kapitału w atrakcyjnym turystycznie rejonie. Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki w terenie! Jakub Marynowski Ekspert Rynku Nieruchomości [numer] j.marynowski@[www] SEMPRE NIERUCHOMOŚCI ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz [www] Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży. Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!

Cena na tle rynku

120,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki 500–1000 m² · Warta

Ta oferta

287 zł/m²

Mediana okolicy

130 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (15 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

1. 15 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Adresowo

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Plac zabaw

  310 m

  4 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa w Jeziorksu im. Władysława Reymonta

  1,1 km

  13 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Magda

  1,1 km

  14 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  1,3 km

  16 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia w Jeziorsku

  1,3 km

  17 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Sieradz Wschód

  26,3 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.