SprzedażDziałkaRynek wtórnyGratka

Działka z WZ |Ostrów Warcki | 660 m²

Ostrów Warcki, łódzkie

Powierzchnia: 660 m²
Cena za metr: 287 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 287 zł/m²
Mediana okolicy: 130 zł/m²; ta oferta: +120,7%
Podobne oferty: 13; działki 500–1000 m² · Warta
Pierwsze wykrycie: 16 września 2026; 46 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gratka

Działka, 660 m² (Ostrów Warcki) kosztuje 287 zł za m² — 120,7% więcej niż mediana 130 zł za m² dla 13 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Warta). TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni (pierwsze wykrycie: 16 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa, doskonale zlokalizowana działka budowlana o powierzchni 660 m², położona w miejscowości Ostrów Warcki (powiat Sieradzki, gmina Warta).Nieruchomość znajduje się w odległości zaledwie ok. 100 metrów od linii brzegowej zbiornika Jeziorsko, co czyni ją idealnym miejscem zarówno pod budowę całorocznego domu jednorodzinnego, jak i pod cele rekreacyjne.Wydane Warunki Zabudowy na budowę domu jednorodzinnego (do 2 kondygnacji, wysokość do 9 m, dach płaski, dwu- lub wielospadowy) oraz budynku gospodarczego (do 35 m²).NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:Lokalizacja: Cicha, zielona okolica, zaledwie kilkadziesiąt kroków od wody. W sąsiedztwie nowa zabudowa jednorodzinna, domy letniskowe oraz hotel.Ogrodzenie: Działka jest w pełni ogrodzona płotem panelowym o wysokości 1,73 m, wyposażona w bramę wjazdową oraz furtkę.Uregulowany stan prawny: Czysta księga wieczysta, brak obciążeń, jeden właściciel.PARAMETRY DZIAŁKI I MEDIA:- Powierzchnia: 660 m²- Wymiary: Ustawny prostokąt ok. 22 m x 30 mMedia:- Prąd: wydane warunki techniczne / przyłącze prądu- Kanalizacja: warunki techniczne, sieć w drodze- Woda: z projektowanego przyłącza wodociągowegoDojazd: Bezpośredni dostęp do drogi publicznej (utwardzonej, szutrowej).ZAPISY Z DECYZJI O WARUNKACH ZABUDOWY (WZ):Dla inwestorów chcących od razu przejść do projektu:- Wskaźnik powierzchni zabudowy: do 18% dla budynku mieszkalnego / do 20% dla gospodarczego.- Szerokość elewacji frontowej: do 10 m (z tolerancją do 20% dla domu).- Powierzchnia biologicznie czynna: min. 30%.- Geometria dachu: dach płaski, dwuspadowy lub wielospadowy (kąt nachylenia 1°-45°).DLA KOGO?To idealna propozycja dla osób poszukujących spokoju, miłośników sportów wodnych, wędkarstwa czy przyrody, a także jako pewna lokata kapitału w atrakcyjnym turystycznie rejonie.Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację działki w terenie!Aleksandra PolewiakEkspert Rynku Nieruchomości +48603 464 349a.polewiak@SEMPRE NIERUCHOMOŚCIul. Jana Pawła II 3, 98-200 SieradzZastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiUtwardzona Gruntowa

Długość działki30 m

GminaWarta

OgrodzenieMetalowe

Pow. całkowita660 m²

Pow. działki660 m²

PowiatSieradzki

Rodzaj umowyNa wyłączność

Szerokość działki22 m

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

120,7% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 13 ofertami: działki 500–1000 m² · Warta

Ta oferta: 287 zł/m²
Mediana okolicy: 130 zł/m²
Połowa ofert: 0,1–0,3 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 189 360 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 151 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

16 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gratka · Sempre Nieruchomości

Ta nieruchomość w innych ogłoszeniach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

Gratka ta strona
Sempre Nieruchomości
189 360 zł
Zobacz
Domy.pl zniknęło 2026-10-10
Sempre Nieruchomości
189 360 zł

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w działce
Woda: w działce
Kanalizacja: w działce

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Plac zabaw
310 m
4 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa w Jeziorksu im. Władysława Reymonta
1,1 km
13 min pieszo
Sklep spożywczy
Magda
1,1 km
14 min pieszo
Przystanek autobusowy
1,3 km
16 min pieszo
Przychodnia lub szpital
Przychodnia w Jeziorsku
1,3 km
17 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Sieradz Wschód
26,3 km