Miejsce na dom lub bliźniak blisko natury

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Działka budowlana 1238 m² w urokliwej Ostrowinie - Twój dom blisko natury i Wrocławia!Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 1238 m², położona w spokojnej, malowniczej wsi Ostrowina (gm. Oleśnica, powiat oleśnicki). To idealne miejsce dla osób, które cenią ciszę, kontakt z naturą i szybki dojazd do miasta.Lokalizacja:Ostrowina - wieś otoczona lasami, czystym powietrzem i terenami rekreacyjnymitylko 30 minut do Wrocławia trasą S8, 10 km do Oleśnicy, w podobnej odległości Syców i Twardogóra. W pobliżu ogromne kompleksy leśne - raj dla spacerowiczów, biegaczy, rowerzystów i grzybiarzyMedia:prąd - przyłącze na działcehydrant w sąsiedztwie - dostęp do sieci wodociągowejDojazd:droga asfaltowa, wygodny i całoroczny dostępKształt i wymiary działki (zgodnie z załączonym rzutem):- trapez- szerokość: ok. 43-48,5 m- głębokość: ok. 27,5 m- dojazd poprzez drogę gminną oraz wewnętrznąMożliwości zabudowy - MPZP MN/59:Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego (MN/59) umożliwia szeroki wachlarz zabudowy.Przeznaczenie podstawowe:zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna: wolnostojąca, bliźniacza, szeregowaPrzeznaczenie uzupełniające:- usługi nieuciążliwe - idealne pod mały biznes (biuro, gabinet, pracownia)- budynki gospodarcze, garaże, stawy, oczka wodne- drogi wewnętrzne (min. 6 m)- zieleń urządzonaParametry zabudowy:intensywność zabudowy: 0,01 - 0,5minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 25%wysokość budynku mieszkalnego: do 9 mgaraże i budynki gosp.: do 6 mdachy: dwuspadowe, kopertowe (30-45°), dopuszczalne wielospadowepastelowa kolorystyka elewacjizakaz sidingu i blachy na elewacjachmożliwość lokalizacji budynku 1,5 m od granicy działkiUwaga konserwatorska:Działka położona w strefie „OW” ochrony archeologicznej - standardowa procedura w takich rejonach, niegenerująca ograniczeń dla zabudowy poza ewentualnym nadzorem prac ziemnych.Dlaczego warto?- piękna, zielona okolica- pełne uzbrojenie w prąd + dostęp do wodociągów- asfaltowy dojazd- szybki dojazd do Wrocławia (S8)- MPZP pozwalający na budowę domu lub prowadzenie nieuciążliwych usługidealna pod dom całoroczny, rekreacyjny lub inwestycjęZainteresowanych zapraszam do kontaktu696463515