10 arów pod dom, MPZP,, asfalt i prąd — Kurów

Parametry i stan nieruchomości

Opis

OKAZJA: Działka 10 arów z szerokim potencjałem zabudowy - Kurów, gmina ChełmiecPrezentujemy Państwu wyjątkową nieruchomość gruntową o powierzchni 10 arów, położoną w malowniczej miejscowości Kurów (gmina Chełmiec). Działka ze względu na swoje parametry, ukształtowanie oraz zapisy w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego stanowi doskonałą ofertę dla deweloperów (możliwość zakupu większej ilości działek sąsiadujących)  oraz inwestorów indywidualnych planujących budowę domu jednorodzinnego lub domku rekreacji indywidualnej.Parametry techniczne nieruchomości:* Powierzchnia: 10 arów (1000m2)- możliwość zakupu większego areału - cena za działke 10 arów 135 000 zł Kształt: nieregularny* Ukształtowanie terenu: działka jest lekko nachylona, co gwarantuje przyszłym mieszkańcom doskonałą ekspozycję słoneczną oraz walory widokowe.* Dojazd: bezpośredni dostęp do publicznej drogi gminnej o nawierzchni asfaltowej.Media i infrastruktura:Nieruchomość jest bardzo dobrze uzbrojona, co znacząco obniża koszty przyszłej inwestycji:* Prąd: TAK.* Gaz: TAK - w granicy działki z drogą publiczną* Woda: wod-na-sprzedaz/zakopane/2375ociag wiejski - inwestycja po stronie sprzedającego* Kanalizacja: do wykonania we własnym zakresie przez inwestora.* Światłowód: możliwość podłączeniaPrzeznaczenie w Miejscowym Planie Zagospodarowania Przestrzennego (MPZP)Nieruchomość oznaczona jest symbolem 12 MN, który przewiduje:* Przeznaczenie podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.* Przeznaczenie uzupełniające: zabudowa letniskowa lub rekreacja indywidualna - około 65 arówZasady kształtowania zabudowy dla obszaru 12 MN pozwalają na dużą elastyczność projektową:1. Formy zabudowy: wolnostojąca, bliźniacza, szeregowa lub grupowa.2. Wysokość zabudowy: do 14 m dla budynków mieszkalnych (z ograniczeniem do 12 m w obszarach chronionego krajobrazu).3. Geometria dachu: kąt nachylenia od 5 do 45 stopni, dopuszczone dachy płaskie oraz dachy zielone.4. Minimalne powierzchnie nowo wydzielanych działek:* Zabudowa wolnostojąca: min. 600 m².* Zabudowa bliźniacza: min. 300 m² na jeden segment.* Zabudowa szeregowa lub grupowa: min. 200 m² na jeden segment.PodsumowanieDziałka w Kurowie to jedna z nielicznych ofert w regionie łącząca tak duży metraż z możliwością intensywnej zabudowy (szeregowej i grupowej). Przepiękne widoki oraz bliskość natury sprawiają, że inwestycja w tym miejscu cieszyć się będzie dużym zainteresowaniem nabywców końcowych.Zapraszam do kontaktu oraz prezentacji nieruchomości w terenie.Magdalena Wyrostek+48798 958 018KLIMCZAK NIERUCHOMOŚCIBiuro sprzedaży: ul. Jagiellońska 48/2, Nowy Sączemail: magdalena@---Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.