Działka pod dom jednorodzinny w Otominie

Parametry i stan nieruchomości

Opis

Na sprzedaż działka budowlana z widokiem na staw. Położona w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Gdańskiem - w malowniczym Otominie.Nieruchomość znajduje się na kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych, w otoczeniu lasów i terenów zielonych, a jednocześnie z bardzo dobrym dojazdem do Gdańska oraz obwodnicy Trójmiasta.Działka wymaga uporządkowania i usunięcia krzewów oraz drzew. Istotnym atutem jest fakt, że właściciel posiada już prawomocną zgodę na ich wycinkę, co pozwala na szybkie rozpoczęcie prac przygotowawczych pod budowę.Działka z dostępem do wszystkich mediów:- sieć wodociągowa,- kanalizacja sanitarna,- gaz,- energia elektryczna.Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego teren oznaczony jest symbolem MN (nr. terenu 33) - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, co pozwala na realizację wolnostojącego domu jednorodzinnego.Maksymalna powierzchnia zabudowy: 25% powierzchni działki.Minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej: 60%.Intensywność zabudowy: minimalna - nie ustala się, maksymalna - 0,5.Wysokość zabudowy: a) garaże i budynki gospodarcze: maksymalna - 5 m.b) pozostała zabudowa: maksymalna - 11 m (maksymalnie dwie kondygnacje nadziemne; dopuszcza się piwnice).Kształt dachu:a) dla garaży i budynków gospodarczych:dach wielospadowy,symetryczne kąty nachylenia połaci 22°-45°.b) dla pozostałej zabudowy:dach wielospadowy,symetryczne kąty nachylenia połaci 35°-45°,okapy wysunięte poza lico ściany na minimum 0,6 m.Forma zabudowy: Wolnostojąca.Dopuszcza się sytuowanie budynków zwróconych ścianą bez otworów okiennych lub drzwiowych w stronę granicy z sąsiednią działką budowlaną w odległości 1,5 m od tej granicy.Najważniejsze informacje:* powierzchnia: 481 m²,* numer ewidencyjny: 7/44,* obowiązujący MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna,* działka z prawomocną zgodą na wycinkę drzew,* wszystkie media w drodze przed działką,* spokojna, zielona okolica,* widok na staw,* szybki dojazd do Gdańska i obwodnicy.To propozycja dla osób, które szukają miejsca na budowę domu w prestiżowej lokalizacji, ceniąc bliskość natury, a jednocześnie wygodny dostęp do miejskiej infrastruktury.Dzięki uzyskanej zgodzie na wycinkę oraz dostępności mediów proces przygotowania inwestycji może rozpocząć się praktycznie od razu.