SprzedażDziałkaRynek wtórnyGethome

Piękna działka leśna z prawem do zabudowy

Otwock, mazowieckie

Cena za metr: 274 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 275 zł/m²
Mediana okolicy: 275 zł/m²; ta oferta: 0%
Podobne oferty: 66; działki 3000–10000 m² · Otwock
Pierwsze wykrycie: 25 września 2026; 45 dni temu
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Gethome

Działka, 3 633 m² (Otwock) kosztuje 275 zł za m² — tyle, ile mediana 275 zł za m² dla 66 ofert tego typu (działki 3000–10000 m² · Otwock). TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni (pierwsze wykrycie: 25 września 2026). Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Bardzo ładna działka leśna z prawem zabudowy o powierzchni 3633m2 w Otwocku położona ok 200m od ulicy Narutowicza. Wymiary 37m x 128m. Wszystkie media w ulicy. Cicha i spokojna okolica. Dojazd drogą asfaltową. Istniejący plan zagospodarowania przestrzennego przewiduje zabudowę mieszkaniową jednorodznną. Dla terenu oznaczonego symbolem 1MNL obowiązują następujące ustalenia: a) Ustala się minimalną powierzchnię nowej działki pod zabudowę 1500 m². b) Nie dopuszcza się podziału istniejących działek o powierzchni mniejszej niż normatyw. c) Trwałe wylesienie wyniesie do 20% powierzchni działki, nie więcej jednak niż 500 m² z obowiązkiem zachowania drzewostanu na pozostałej powierzchni. d) Nakazuje się zachowanie minimum 80% powierzchni działki jako biologicznie czynnej. e) Zakazuje się budowy ogrodzeń z prefabrykatów betonowych oraz ogrodzeń pełnych. f) Ustala się budowę ogrodzeń ażurowych na całej wysokości lub na podmurówce o wysokości do 10 cm od poziomu terenu umożliwiających migrację drobnych przedstawicieli fauny, szczególnie płazów, gadów i drobnych ssaków. g) Istniejące budynki gospodarcze wolno stojące przeznaczono do zużycia technicznego bez prawa ich rozbudowy, przebudowy lub zmiany sposobu użytkowania na cele mieszkalne. W najbliższej okolicy przedszkole, szkoły, sklepy. Odległość od ścisłego centrum miasta ok. 3km. Polecam i zachęcam do oglądania ! Kontakt: Marcin Zakrzewski Specjalista ds. sprzedaży Tel: 513 401 901 m.zakrzewski@citihome.ep Agencja Nieruchomości Citihome w Otwocku dokłada starań, aby każda z opublikowanych ofert była rzetelnie sprawdzona oraz aktualna. Należy jednak mieć na uwadze, że zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą przede wszystkim od właściciela nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

lot_area3633

lot_fenceBrak

lot_landformPłaskie

lot_length128

lot_roadAsfaltowa

lot_shapeProstokąt

lot_typeBudowlana

lot_width37

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 66 ofertami: działki 3000–10000 m² · Otwock

Ta oferta: 275 zł/m²
Mediana okolicy: 275 zł/m²
Połowa ofert: 0,2–0,4 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 999 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 799 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (25 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 45 dni

25 września 2026
Pierwsze wykrycie
Gethome · CitiHome

Działka w rejestrach

Działka nr 81, obręb 175, gm. Otwock (miasto) · 141702_1.0175.81

Punkt oferty wskazuje działkę o powierzchni 8113 m², a ogłoszenie podaje 3633 m². To może nie być ta sama działka (albo oferta obejmuje jej część lub kilka działek) — dlatego nie pokazujemy jej kształtu i spadku.

Ryzyko powodziowe: poza obszarami zagrożenia powodzią rzeczną

Sprawdź plan miejscowy (MPZP) i granice w Geoportalu →

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.