Z pozwoleniem na budowę, przy samym Świdrze

Opis

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 9 812 m², składająca się z trzech działek o powierzchniach:4 385 m²,3 159 m²,2 268 m².Nieruchomość położona jest przy ul. Kreciej w Otwocku, bezpośrednio w sąsiedztwie malowniczego brzegu rzeki Świder.Teren i wymiaryDziałka ma nieregularny kształt, zbliżony do prostokąta, i jest lekko nachylona w kierunku rzeki.szerokość od strony ulicy – ok. 57,5 m,długość – ok. 160 m.Teren porośnięty jest starodrzewem sosnowym oraz roślinnością liściastą, szczególnie w części prowadzącej w stronę rzeki. Charakter działki zapewnia dużą prywatność i kameralne otoczenie.Pozwolenie na budowęIstotnym atutem nieruchomości jest prawomocne pozwolenie na budowę.W marcu 2026 roku została wydana decyzja o pozwoleniu na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego. Dokumentacja dostępna jest do wglądu dla zainteresowanego inwestora.Projekt przewiduje:powierzchnię zabudowy – 540 m²,tarasy i pozostałe utwardzenia – 247 m²,podjazdy – 380 m²,2 kondygnacje naziemne,brak kondygnacji podziemnej.W maja 2026 roku został zarejestrowany dziennik budowy.Na potrzeby realizacji inwestycji z produkcji leśnej została wyłączona powierzchnia 953 m².MediaNieruchomość została uzbrojona w sieć energetyczną.Dodatkowo posiada warunki przyłączenia do:sieci wodociągowej,sieci kanalizacyjnej.Sieć gazowa przebiega w odległości około 20 m od działki.Atuty nieruchomościNajwiększą wartością tej nieruchomości jest jej położenie – wśród zieleni, wzdłuż brzegu rzeki Świder, a jednocześnie w granicach Otwocka.To miejsce dla osób poszukujących dużej, prywatnej przestrzeni pod budowę wyjątkowego domu, rezydencji lub nieruchomości o charakterze rekreacyjnym.Dużą przewagą jest również stopień przygotowania inwestycji – prawomocne pozwolenie na budowę, rozpoczęty proces budowlany, wyłączenie części gruntu z produkcji leśnej oraz dostęp do mediów pozwalają znacząco skrócić etap formalny przed dalszą realizacją.LokalizacjaNieruchomość położona jest przy ul. Kreciej w Otwocku, w otoczeniu pojedynczej zabudowy jednorodzinnej oraz terenów zielonych.W pobliżu:stacja PKP Świder – ok. 5,1 km,szkoła podstawowa – ok. 4,8 km,sklep spożywczy – ok. 1,2 km,plaża nad Świdrem – ok. 0,2 km.To propozycja dla osób, które chcą połączyć bliskość natury i dużą prywatność z możliwością sprawnego rozpoczęcia lub kontynuowania inwestycji.Zapraszam na prezentację nieruchomości oraz do zapoznania się z dokumentacją.Szanowni Państwo,Treść niniejszego ogłoszenia ma charakter jedynie informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i nast. ustawy Kodeks Cywilny. Zawarte w ogłoszeniu informacje pochodzą od właściciela nieruchomości i mogą one wymagać weryfikacji. Prawa do elementów ogłoszenia przysługują ELANDOM Nieruchomości S.C. (lub podmiotów współpracujących). Kopiowanie i rozpowszechnianie ogłoszenia lub jego elementów, bez zgody ELANDOM Nieruchomości S.C. jest zabronione.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

15,6% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 66 ofertami: działki 3000–10000 m² · Otwock

Ta oferta

318 zł/m²

Mediana okolicy

275 zł/m²

Połowa ofert

0,2–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (16 wrz 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od 46 dni

teraz na 3 portalach

1. 15 października 2026

   Kolejne ogłoszenie

   Pojawiła się także na OLX Nieruchomości

2. 16 września 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

Ta nieruchomość jest na 3 portalach

Rozpoznaliśmy te same parametry, położenie i opis — pokazujemy je jako jedną ofertę.

• Gratka ta strona

  ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

  3 119 000 zł

  Zobacz

• Domy.pl

  ELANDOM NIERUCHOMOŚCI S.C Elżbieta Dobrucka, Anna Betnarska

  3 119 000 zł

  Zobacz

• OLX Nieruchomości

  3 119 000 zł

  Zobacz

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Przystanek autobusowy

  Mlądz

  5 w promieniu 1 km

  350 m

  4 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole nr 20

  780 m

  10 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  780 m

  10 min pieszo

• Park

  Park Gminny im. Georga Bidwella

  800 m

  10 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Żabka

  2 w promieniu 1 km

  900 m

  11 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 7 im. Batalionu Zośka

  1,1 km

  14 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Wiązowna

  1,9 km

  24 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Europejskie Centrum Zdrowia Otwock

  2,7 km

• Stacja kolejowa

  Otwock Świder

  4,7 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.