SprzedażDziałkaOLX Nieruchomości

Działka 635 m² – Owczarnia | Blisko WKD

Owczarnia, mazowieckie

Powierzchnia: 635 m²
Cena za metr: 598 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 598 zł/m²
Mediana okolicy: 612 zł/m²; ta oferta: −2,2%
Podobne oferty: 46; działki 500–1000 m² · Brwinów
Pierwsze wykrycie: 2 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; OLX Nieruchomości

Działka, 635 m² (Owczarnia) kosztuje 598 zł za m² — tyle, ile mediana 612 zł za m² dla 46 ofert tego typu (działki 500–1000 m² · Brwinów). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjnie położona działka o powierzchni 635 m² w Owczarni, gmina Brwinów, przy ul. Nowowiejskiej.Nieruchomość znajduje się w spokojnej, zielonej okolicy, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej, z dogodnym dostępem do kolejki WKD i komunikacji autobusowej.Dużym atutem jest bezpośrednie sąsiedztwo rozległych terenów zielonych, które zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego pełnią funkcje przyrodnicze i ekologiczne.Najważniejsze informacjePowierzchnia działki: 635 m²Lokalizacja: Owczarnia, ul. Nowowiejska, gmina BrwinówNumer działki: 330, obręb 0016 OwczarniaWymiary: ok. 31 × 16 × 28 × 30 mKształt: nieregularny, zbliżony do trapezuDojazd: drogą utwardzonąPrzeznaczenie w MPZP: 11MNr – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca rezydencjonalnaPrzeznaczenie i parametry zabudowy – MPZPDziałka objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, uchwalonym Uchwałą Nr LI/530/2006 Rady Miejskiej w Brwinowie z dnia 3 lutego 2006 r.Teren oznaczony jest symbolem 11MNr – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca rezydencjonalna.Zgodnie z ustaleniami planu:Maksymalna powierzchnia zabudowy: 20% powierzchni działki, .Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 70%, Wysokość zabudowy: do 10 m.Liczba kondygnacji: do 2 kondygnacji nadziemnych z możliwością realizacji poddasza użytkowego, przy zachowaniu ustaleń planu.Dach: wysoki, np. dwuspadowy lub naczółkowy, o nachyleniu 30–45°.Rodzaj zabudowy: jednorodzinna wolnostojąca rezydencjonalna.Powyższe parametry wynikają z ustaleń planistycznych dla terenu. Wyjątkowe sąsiedztwo terenów zielonych. Bezpośrednio za działką rozciąga się obszar oznaczony symbolem 6ZN,RZ,ZL,WS, obejmujący tereny zieleni, trwałych użytków zielonych, lasów, zadrzewień oraz wód powierzchniowych i obiektów małej retencji.Obszary te stanowią część systemu ekologicznego gminy i regionu i nie są przeznaczone pod typową zabudowę mieszkaniową.Takie sąsiedztwo zapewnia poczucie przestrzeni, bliskość natury i atrakcyjne otoczenie przyszłej nieruchomości.Owczarnia to spokojna miejscowość pod Warszawą, oferująca połączenie kameralnej zabudowy jednorodzinnej z dogodnym dostępem do infrastruktury.Bliskość kolejki WKD oraz przystanków autobusowych stanowi duże udogodnienie dla osób dojeżdżających do Warszawy, Pruszkowa i sąsiednich miejscowości.W okolicy znajdują się:Park "Kazimierówka" – Ogród Rzeźb Juana Soriano – ok. 714 mSzkoła Podstawowa ok. 2 kmSpołeczne Liceum Ogólnokształcące nr 5 STO – ok. 2,7 kmVendo Park – ok. 2,4 kmTereny spacerowe i rekreacyjneDziałka łączy atrakcyjne położenie przy terenach zielonych z przeznaczeniem mieszkaniowym w MPZP oraz dostępnością komunikacji podmiejskiej.To interesująca propozycja dla osób poszukujących miejsca na dom w spokojnej okolicy, w otoczeniu przyrody, a jednocześnie niedaleko Warszawy.Cena: 380 000 zł – do negocjacji.Zapraszam do kontaktu i obejrzenia działki na miejscu.

Parametry i stan nieruchomości

RodzajDziałki budowlane

Cena na tle rynku

W cenie rynkowej

Porównanie z 46 ofertami: działki 500–1000 m² · Brwinów

Ta oferta: 598 zł/m²
Mediana okolicy: 612 zł/m²
Połowa ofert: 0,5–0,8 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 380 000 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 304 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (2 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

2 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
OLX Nieruchomości

Działka w rejestrach

Sprawdzamy działkę w ewidencji gruntów, modelu terenu i mapach zagrożenia powodziowego — wyniki pojawią się tutaj za chwilę.

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

Przystanek autobusowy
Owczarnia Książenicka / Cyprysowa
8 w promieniu 1 km
120 m
2 min pieszo
Sklep spożywczy
Agatka
2 w promieniu 1 km
260 m
3 min pieszo
Plac zabaw
2 w promieniu 1 km
600 m
7 min pieszo
Stacja kolejowa
Kazimierówka
680 m
8 min pieszo
Park
"Kazimierówka" Ogród Rzeźb Juana Soriano
890 m
11 min pieszo
Apteka
Goldenfarm
1 km
13 min pieszo
Przychodnia lub szpital
NZOZ Milanmed
1,5 km
19 min pieszo
Przedszkole
Przedszkole w Żółwinie
1,5 km
19 min pieszo
Szkoła
Szkoła Podstawowa im. 11 Listopada w Żółwinie
1,7 km
22 min pieszo
Uczelnia
Wyższa Szkoła Teologiczno-Humanistyczna im. Michała Beliny-Czechowskiego
1,9 km
24 min pieszo
Wjazd na autostradę lub ekspresówkę
Młochów
5,8 km