SprzedażDziałkaRynek wtórnyMorizon

Działka budowlana 2,7ha MPZP Owczary

Owczary, dolnośląskie

Powierzchnia: 26 900 m²
Cena za metr: 89 zł

Analiza TXO

Cena za m²: 89 zł/m²
Mediana okolicy: 95 zł/m²; ta oferta: −6,3%
Podobne oferty: 9; działki powyżej 10000 m² · Oława
Pierwsze wykrycie: 13 listopada 2026; dziś
Zmiany ceny: 0; bez zmian
Źródła: 1; Morizon

Działka, 26 900 m² (Owczary) kosztuje 89 zł za m² — 6,3% mniej niż mediana 95 zł za m² dla 9 ofert tego typu (działki powyżej 10000 m² · Oława). TXO zobaczyło tę nieruchomość pierwszy raz dziś. Cena nie zmieniła się od pierwszego wykrycia.

Streszczenie TXO

Najważniejsze konkrety z opisu i lista informacji, których sprzedający nie podał — bez języka reklamy.

Bezpłatnie, po zalogowaniu.

Opis

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 26 900 m², położona w miejscowości Owczary, gmina Oława, objęta obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.Najważniejsze informacje:przeznaczenie: MU - zabudowa mieszkaniowo‑usługowa,Możliwość realizacji:domów jednorodzinnych, budynków do 4 mieszkań, zabudowy zagrodowej, usług nieuciążliwych,maks. 2 kondygnacje, wys. do 9 m,klasyczna architektura - idealna pod kameralne osiedle.Lokalizacja:spokojna, rozwijająca się miejscowość,ok. 5 km od Oławy, ok. 25 km od Wrocławia,dobra dostępność komunikacyjna,sąsiedztwo nowej zabudowy mieszkaniowej i terenów zielonych.Atuty nieruchomości: obowiązujący MPZP - brak konieczności WZ duży areał - możliwość kompleksowego zagospodarowania idealna pod inwestycję deweloperską lub podział na działki brak uciążliwego sąsiedztwaDziałka sprzedawana w całości.Media: prąd, woda, kanalizacja, w drodze przy działce.Szczegóły planu oraz koncepcja zagospodarowania - do omówienia.4. Wstępna koncepcja zagospodarowaniaZałożenia:powierzchnia: 2,69 ha, dostęp do drogi publicznej, konieczność spójnej koncepcji urbanistycznejWariant A - osiedle domów jednorodzinnych (najbezpieczniejszy)18-24 działki: średnio900-1 100 m², jedna droga wewnętrzna z placem manewrowym, jednakowe linie zabudowy,domy: 2 kondygnacje, dachy dwuspadowe, podobna bryła. bardzo dobra akceptowalność przez gminę łatwa sprzedaż detalicznaOrientacyjny PUM 2700 - 3000m2Wariant B - zabudowa do 4 lokali8-12 budynków, każdy budynek:maks. 4 mieszkania, forma „dużego domu”,większy PUM przy zachowaniu zapisów planu,wspólna infrastruktura i zieleń.Orientacyjny PUM 3000-3600m2Wariant C - mieszkaniówka + usługi lokalnezabudowa mieszkaniowa w głębi działki,przy drodze: usługi typu: przedszkole, gabinety, biura,Funkcja wspierająca osiedle i wieś. zgodne z MU zwiększa wartość inwestycjiOrientacyjny PUM 3800-4800m2Podsumowanie koncepcji: Teren idealny do etapowego, kameralnego zagospodarowania, bez ryzyka planistycznego, z dużym potencjałem sprzedażowym.Kontakt:Renata Sadowa696463515

Parametry i stan nieruchomości

Dostęp do drogiAsfaltowa

GminaOława

OgrodzenieBRAK

Pow. całkowita26 900 m²

Pow. działki26 900 m²

PowiatOławski

Typ działkiBudowlana

Cena na tle rynku

6,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 9 ofertami: działki powyżej 10000 m² · Oława

Ta oferta: 89 zł/m²
Mediana okolicy: 95 zł/m²
Połowa ofert: 0–0,2 tys. zł/m²

Finansowanie tej nieruchomości

Oferta partnera

Cena: 2 394 100 zł

Przy wkładzie własnym 20% potrzebujesz około 1 915 000 zł finansowania.

Bezpłatne porównanie ofert wielu instytucji finansowych.

Porównaj kredyty hipoteczne

Kwota orientacyjna, to nie jest oferta banku. TXO nie udziela kredytów — porównanie prowadzi serwis partnera.

Historia ceny

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (13 lis 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

13 listopada 2026
Pierwsze wykrycie
Morizon · ATA Nieruchomości

Działka w rejestrach

Ogłoszenie nie podaje dokładnego położenia działki, więc nie sprawdzimy jej w ewidencji ani na mapach zagrożeń.

Media według ogłoszenia

Prąd: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Woda: w pobliżu / możliwe przyłączenie
Kanalizacja: w pobliżu / możliwe przyłączenie

Źródła: ewidencja gruntów i numeryczny model terenu (GUGiK), mapy zagrożenia powodziowego (ISOK, Wody Polskie). To dane orientacyjne — przed zakupem sprawdź wypis z rejestru i MPZP w urzędzie gminy.