Działa 3 870 m²| Pod usługi | Do 1 935 m² zabudowy

Opis

Szukasz działki pod większy projekt usługowy, z dobrym dojazdem i widocznością od jednej z głównych ulic Pabianic? Na sprzedaż grunt o powierzchni 3 870 m² przy ul. Łaskiej 5D, objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego Usługi Centrum (CU). Plan pozwala zabudować do 50% powierzchni działki, czyli nawet 1 935 m², a szerokie przeznaczenie usługowe daje kilka możliwych kierunków inwestycji. Cena: 1 990 000 zł. NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE - MPZP - Usługi Centrum (CU) - szerokie możliwości komercyjnego wykorzystania działki. - 50% powierzchni zabudowy - możliwość zabudowy do 1 935 m². - Główna ulica miasta - ul. Łaska - codzienna ekspozycja marki i łatwy dojazd klientów. - Media w sąsiedztwie / przy działce - realne podstawy do szybkiego procesu inwestycyjnego. - 5% prowizji dla pośredników - aktywnie zapraszamy biura nieruchomości ze swoimi klientami. LOKALIZACJA Działka znajduje się przy ul. Łaskiej 5D, jednej z głównych ulic Pabianic. To miejsce dobrze widoczne i łatwo dostępne dla klientów, pracowników czy użytkowników przyszłego obiektu. - główny ciąg komunikacyjny miasta - szybki dostęp do centrum Pabianic - sąsiedztwo zabudowy mieszkaniowej i usługowej - lokalizacja odpowiednia dla inwestycji wymagających ruchu klientów lub pracowników Przy funkcjach handlowych, medycznych czy usługowych taki adres może być realnym atutem projektu. STAN OBECNY Obecnie na terenie działki funkcjonuje parking obsługiwany przez APCOA. Szczegóły dotyczące aktualnego sposobu użytkowania terenu i obowiązującej umowy udostępniamy zainteresowanym inwestorom. CO MOŻNA TU ZREALIZOWAĆ? MPZP daje możliwość analizowania różnych funkcji usługowych, m.in.: - hotelu lub aparthotelu, - biurowca lub siedziby firmy, - przychodni albo centrum medycznego, - handlu, showroomu lub większego obiektu usługowego, - szkoły lub obiektu edukacyjnego, - obiektu sportowo-rekreacyjnego, - parkingu wielopoziomowego z usługami. Ostateczny zakres inwestycji będzie oczywiście zależał od projektu, zapisów planu i warunków technicznych. ANALIZA CHŁONNOŚCI Dla działki została przygotowana analiza chłonności, pokazująca zarówno niższy, jak i bardziej intensywny wariant zagospodarowania. W jednym ze scenariuszy analizowana powierzchnia użytkowa wynosi około 10 000 m². Przy cenie działki 1 990 000 zł daje to orientacyjnie około 199 zł kosztu gruntu na 1 m² potencjalnej powierzchni użytkowej. Analiza jest materiałem koncepcyjnym, a nie pozwoleniem na budowę, ale pozwala szybko ocenić skalę możliwego projektu. Pełne materiały udostępniamy zainteresowanym inwestorom. MEDIA Infrastruktura techniczna znajduje się w sąsiedztwie działki. W rejonie nieruchomości dostępne są: - prąd - woda - kanalizacja - ciepło miejskie - hydranty ppoż. Przyszły inwestor powinien wykonać nowe przyłącza zgodnie z warunkami gestorów sieci. DLACZEGO WARTO? - Skala projektu - 3 870 m² gruntu przy głównej ulicy miasta. - Elastyczny MPZP - szerokie przeznaczenie usługowe i brak limitu kondygnacji. - Widoczność i ruch - lokalizacja, która wspiera sprzedaż i najem. - Cena 1 990 000 zł - atrakcyjny punkt wejścia dla inwestycji komercyjnej. - 5% prowizji dla pośredników - zapraszamy agencje do współpracy. Łaska 5D to grunt, który nie narzuca jednego pomysłu. Możesz przeanalizować zarówno bardziej kameralny obiekt usługowy, jak i projekt o znacznie większej skali. Zadzwoń lub napisz - prześlemy Ci materiały dotyczące nieruchomości.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

148,9% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki 3000–10000 m² · Pabianice

Ta oferta

514 zł/m²

Mediana okolicy

207 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Netto

  29 w promieniu 1 km

  120 m

  2 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Łaska - Mielczarskiego

  12 w promieniu 1 km

  160 m

  2 min pieszo

• Plac zabaw

  28 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Park

  Park Jordanowski „Zielona Górka”

  3 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Łaska/Węglowa

  47 w promieniu 1 km

  360 m

  5 min pieszo

• Szkoła

  Szkoła Podstawowa nr 2

  6 w promieniu 1 km

  400 m

  5 min pieszo

• Apteka

  Apteka Pod Bocianem

  12 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Przedszkole

  5 w promieniu 1 km

  460 m

  6 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  ALLMEDICA

  680 m

  8 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pabianice

  2 w promieniu 1 km

  750 m

  9 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pabianice Północ

  2,1 km

• Uczelnia

  Szkoła podstawowa

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.