Nieruchomość i inwestycyjna, zabudowa wielofunkcyjna firma/bloki

Opis

Nieruchomość i inwestycyjna , zabudowa wielofunkcyjna firma/blokiCena ofertowa: 2 700 000 zł6500 m² w centrum miasta. Jeden teren – wiele możliwości inwestycyjnych.Lider Nieruchomości prezentuje atrakcyjną nieruchomość gruntową o łącznej powierzchni 6500 m², położoną przy ul. Mariańskiej w Pabianicach.To propozycja dla inwestorów, deweloperów oraz przedsiębiorców poszukujących dobrze zlokalizowanego terenu z szerokimi możliwościami zagospodarowania.Potencjał inwestycyjnyZgodnie z przeznaczeniem terenu określonym w MPZP możliwe jest rozważenie realizacji różnorodnych przedsięwzięć, w szczególności:Zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej – budynku lub zespołu budynków mieszkalnych.Inwestycji mieszkaniowo-usługowej – połączenia lokali mieszkalnych z powierzchniami usługowymi.Zabudowy usługowej i komercyjnej – m.in. obiektów biurowych, gabinetów, placówek medycznych oraz punktów handlowo-usługowych.Zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej – również w formie zabudowy bliźniaczej lub szeregowej.Innych przedsięwzięć o funkcjach zgodnych z ustaleniami MPZP.Ostateczny zakres i parametry planowanej inwestycji wymagają uwzględnienia szczegółowych zapisów planu oraz obowiązujących przepisów.Istniejąca zabudowa – dodatkowe możliwościNa terenie nieruchomości znajduje się zabudowa przemysłowa o łącznej powierzchni użytkowej 1206,85 m².Istniejące obiekty stwarzają możliwość:dalszego wykorzystania na cele gospodarcze, w zakresie dopuszczonym obowiązującymi przepisami,adaptacji do nowych funkcji, zgodnych z planem miejscowym,rozbiórki istniejącej zabudowy i przygotowania terenu pod nową inwestycję, po dopełnieniu wymaganych formalności.Dzięki temu przyszły właściciel może rozważyć zarówno wykorzystanie istniejącej infrastruktury, jak i kompleksowe zagospodarowanie działek według własnej koncepcji inwestycyjnej.Dodatkowy atut: możliwość przekazania w ramach ceny ofertowej projektu budynku usługowego z częścią mieszkalną, którego szacunkowa wartość wynosi około 80 000 zł !Lokalizacja – centrum PabianicNieruchomość położona jest przy ul. Mariańskiej, w centralnej części Pabianic, w rejonie ważnych miejskich ciągów komunikacyjnych.Lokalizacja zapewnia dostęp do rozwiniętej infrastruktury miejskiej oraz bliskość sklepów, szkół, placówek usługowych, urzędów i komunikacji miejskiej.Dodatkowymi zaletami są:dogodny dojazd do Łodzi i okolicznych miejscowości,dostęp do głównych tras komunikacyjnych,asfaltowa droga dojazdowa,dostęp do mediów i infrastruktury miejskiej,otoczenie o rozwiniętych funkcjach mieszkaniowych i usługowych.Położenie nieruchomości stanowi istotną zaletę zarówno dla przyszłej inwestycji mieszkaniowej, jak i przedsięwzięcia o charakterze komercyjnym.Najważniejsze informacjePowierzchnia gruntu: 6500 m²Powierzchnia istniejącej zabudowy: 1206,85 m²Lokalizacja: Pabianice, ul. Mariańska – centrumMPZP: teren zabudowy wielofunkcyjnej – symbol WCPrzeznaczenie: m.in. zabudowa mieszkaniowa, usługowa i mieszkaniowo-usługowaMożliwość rozbiórki: istniejącej zabudowy, zgodnie z wymaganiami formalnymiDodatkowo: możliwość przekazania projektu budynku usługowo-mieszkalnegoCENA OFERTOWA: 2 700 000 ZŁGrunt o dużym potencjale inwestycyjnym w centrum Pabianic – przestrzeń, którą można zagospodarować na wiele sposobów.Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji, zapoznania się z dokumentacją nieruchomości oraz umówienia indywidualnej prezentacji.

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

101,1% powyżej podobnych ofert

Porównanie z 19 ofertami: działki 3000–10000 m² · Pabianice

Ta oferta

415 zł/m²

Mediana okolicy

207 zł/m²

Połowa ofert

0,1–0,3 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (26 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 26 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   OLX Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Szkoła

  7 w promieniu 1 km

  50 m

  1 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Orla/Ewangelicka

  39 w promieniu 1 km

  100 m

  1 min pieszo

• Przychodnia lub szpital

  Scanmed Centrum Medyczne Pabianice

  10 w promieniu 1 km

  110 m

  1 min pieszo

• Sklep spożywczy

  Społem

  27 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Apteka

  Apteka Medicor

  11 w promieniu 1 km

  250 m

  3 min pieszo

• Park

  Skwer Rotmistrza Witolda Pileckiego

  6 w promieniu 1 km

  420 m

  5 min pieszo

• Plac zabaw

  22 w promieniu 1 km

  430 m

  5 min pieszo

• Przystanek tramwajowy

  Zamkowa - św. Jana

  8 w promieniu 1 km

  700 m

  9 min pieszo

• Przedszkole

  Przedszkole Miejskie nr 2

  2 w promieniu 1 km

  790 m

  10 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Pabianice Północne

  1,5 km

  19 min pieszo

• Uczelnia

  Szkoła podstawowa

  2 km

  25 min pieszo

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Pabianice Północ

  3,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.