Działka pod dom jednorodzinny i osobny budynek garażowy lub usługowy

Opis

Zapraszam do zapoznania się z ustawną działką z prywatnym dojazdem o łącznej pow. 1083 m2, objętą miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, przeznaczoną pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub usługową. Działka położona jest w miejscowości Paczkowo, gmina Swarzędz. OPIS NIERUCHOMOŚCINieruchomość składa się z dwóch działek:- działki budowlanej o pow. 889 m2 przeznaczonej pod zabudowę jednorodzinną lub usługową (możliwość wybudowania dwóch osobnych budynków)- prywatnego dojazdu do działki o pow. 194 m2, zapewniając dojazd do drogi gminnejŁączna pow. 1083 m2.LOKALIZACJA- działka zlokalizowana jest w okolicy zabudowy osiedla nowych domów jednorodzinnych- usytuowana niemalże przy drodze asfaltowej z ulicznym oświetleniem- okolica spokojna i cicha w sąsiedztwie domów jednorodzinnych i zieleni- dogodny dojazd do Kostrzyna, Swarzędza i Poznania, gdzie znajduje się pełna infrastruktura miejska- w niedalekiej odległości znajduje się szkoła podstawowa, przedszkole, biblioteka, Dino, piekarnia, Żabka, sklep spożywczy, apteka i poczta oraz paczkomatyPaczkowo to prężnie rozwijająca się miejscowość w gminie Swarzędz, bardzo dogodna lokalizacja z łatwym i szybkim dojazdem do centrum Swarzędza i Kostrzyna – ok. 10 minut oraz Poznania – ok. 20 minut. Kursują linie komunikacji autobusowej, jest również przystanek PKS, stacja PKP - pozwala dojechać w parę minut do centrum Poznania.ATUTY DZIAŁKI- działka jest niezabudowana, teren płaski, w kształcie prostokąta- w drodze gminnej pobudowane są wszystkie niezbędne media: sieć wodociągowa, energetyczna, kanalizacyjna, gazowa i światłowodowa- powierzchnia działki gwarantuje komfort swobodnego przebywania na świeżym powietrzu- wymiary działki: ok. 22,5 m x 39,5 m- prawomocne pozwolenie na budowę wraz z projektem budowlanym oraz umową o przyłączenie kanalizacyjne i energetyczneUSTALENIA MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA- funkcja: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna lub usługowa - jeden budynek mieszkalny jednorodzinny- jeden budynek gospodarczo – garażowy lub budynek usługowy (budynek wolnostojący lub przybudowany do budynku)- wielkość pow. zabudowy do 40 % pow. działki lecz nie więcej niż 350 m2- budynek gospodarczo – garażowy nie większy niż 50 m2- budynek usługowy nie większy niż 30 m2- udział pow. biologicznie czynnej nie mniej niż 40% pow. działki- wysokość zabudowy: budynek mieszkalny - do dwóch kondygnacji nadziemnych oraz nie więcej niż 9,5 m do kalenicy. Budynek gospodarczo-garażowy lub usługowy - jedna kondygnacja nadziemna oraz nie więcej niż 5,5 m do kalenicy. Wiata - do 4,0 m- dachy strome dwu- lub wielospadowe o kącie nachylenia głównych połaci od 30º do 45°Jest to propozycja idealna zarówno dla osób prowadzących własną działalność z możliwością pobudowania osobnego budynku usługowego na terenie działki, jak i dla osób chcących mieszkać w cichej i spokojnej okolicy, blisko miasta, a jednak nie w jego ścisłym centrum. Zdjęcia w ofercie przedstawiają niezabudowaną działkę w obecnym stanie oraz działkę z propozycją zabudowy i zagospodarowaną.Polecam i zachęcam na prezentację z naszym biurem!W celu uzyskania szczegółowych informacji zapraszam do kontaktu.Opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu KC.Pośrednik w obrocie nieruchomościami, licencja nr 19502Joanna Górska600 630 393GÓRSKA NIERUCHOMOŚCIbiuro@

Parametry i stan nieruchomości

Cena na tle rynku

10,3% poniżej podobnych ofert

Porównanie z 41 ofertami: działki 1000–1500 m² · Swarzędz

Ta oferta

340 zł/m²

Mediana okolicy

379 zł/m²

Połowa ofert

0,3–0,4 tys. zł/m²

Cena się nie zmieniła od pierwszego wykrycia (12 paź 2026). Każdą zmianę zapiszemy tutaj.

Historia oferty

TXO obserwuje tę nieruchomość od dziś

1. 12 października 2026

   Pierwsze wykrycie

   Gratka · Górska Nieruchomości

Otoczenie

Odległości w linii prostej od punktu oferty.

• Sklep spożywczy

  Dino

  3 w promieniu 1 km

  140 m

  2 min pieszo

• Przystanek autobusowy

  Paczkowo Wiosenna

  15 w promieniu 1 km

  150 m

  2 min pieszo

• Apteka

  Punkt Apteczny Aster s.c. Zachaś S.M.

  190 m

  2 min pieszo

• Szkoła

  Park przy Dworku

  2 w promieniu 1 km

  230 m

  3 min pieszo

• Plac zabaw

  2 w promieniu 1 km

  270 m

  3 min pieszo

• Przedszkole

  Publiczne Przedszkole i Żłobek - Jarzębinka Paczkowo

  400 m

  5 min pieszo

• Stacja kolejowa

  Paczkowo

  450 m

  6 min pieszo

• Park

  Skwer Powstańców Wielkopolskich

  2,2 km

• Przychodnia lub szpital

  Przychodnia SANUS

  4,6 km

• Wjazd na autostradę lub ekspresówkę

  Strumiany

  6,1 km

Dane: © autorzy OpenStreetMap.